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[무주택 청년 필독] 주택담보대출 금리 반값으로 받는 법

  • 작성자 사진: 도하 유
    도하 유
  • 2023년 12월 20일
  • 2분 분량

최종 수정일: 2024년 3월 27일

무주택_청년_신혼부부_주택담보대출_받는_법_썸네일

정부가 청년층을 위해 새로운 내 집 마련 정책을 발표했어요.


기존 청년 우대 정책과 뭐가 다르냐고요?


조건과 방식 모두 달라졌어요. 청약통장과 주택담보대출을 연계하여, 돈을 모으는 것부터 집을 마련하고 가정을 꾸리는 것까지 생애주기에 걸쳐 3단계로 지원해 주기로 했어요.




‘청년 내 집 마련 1⋅2⋅3’ 정책으로 자산 형성과 내 집 마련을 한 번에


1단계 [내 집 마련 준비할 때] : 청년 주택드림 청약통장


청년 우대형 청약통장이 ‘청년 주택드림 청약통장’으로 확대 개편돼요.

청년_우대형_청약통장_현행_청년_주택드림_청약통장_개편_비교_표

소득 요건이 5,000만 원으로 상향 조정되고, 무주택 세대주 조건도 무주택자로 완화되어 부모님과 함께 살고 있거나 세대원인 분들도 가입이 가능해요.


매달 납입 한도는 100만 원, 저축 금리도 연 4.5%로 올라 기존보다 돈을 모으기 더 유리한 조건으로 바뀐다는 게 핵심이에요.


기존 청약통장에 가입한 분들 중 “나는 혜택을 받지 못하는 거 아닐까” 우려하는 분들도 있을 텐데요. 걱정하지 않으셔도 돼요! 청년 우대형 청약통장 가입자들은 ‘청년 주택드림 청약통장’으로 별도 신청 없이 자동 전환되고, 이전에 납입한 기간과 횟수도 그대로 인정돼요.



2단계 [내 집 마련할 때] : 청년 주택드림 대출


해당 통장으로 청약에 당첨되면 주택담보대출을 반값에 지원해 줘요.


청년 주택드림 청약통장을 통해 집을 분양받게 되면, 전용대출인 ‘청년 주택드림 대출’을 이용할 수 있는데요.


분양가의 80%까지 최저금리 연 2.2%대로 최장 40년 동안 주택구입자금을 빌릴 수 있어요. 주택담보대출 평균 금리가 5%대라는 점을 고려하면 이자가 절반도 안 되는 거죠. 지원 대상은 아래와 같아요.

청년_주택드림_대출_지원_대상

3단계 [내 집 마련 후 가정이 생겼을 때] : 금리 인하 혜택 지원


주택담보대출 이용 중, 결혼⋅출산⋅다자녀 가정이 될 경우 추가 금리 혜택을 제공해 주거비 부담을 줄여줘요.


결혼 시 0.1%, 처음 출산 시 0.5%, 추가 출산 시 1명당 0.2%만큼 금리를 추가로 인하해 주는 방식인데요. 주택담보대출 금리 하한선인 연 1.5%까지만 적용돼요.




자세한 일정은 2024년 초 국토부 발표를 통해 확인 가능해요


청년 주택드림 청약통장은 내년 2월, 청년 주택드림 대출은 2025년에 출시될 예정이에요. 자세한 일정 및 내용은 2024년 초에 발표될 ‘국토교통부 업무계획’을 참고해 주세요.




지금 바로 가능한 주담대가 궁금하다면? 아래 [보러가기] 버튼을 누르면 알아볼 수 있어요. 이미 받은 주택담보대출이 있다면 더 낮은 금리의 대출로 갈아탈 수 있으니, 이자 부담을 줄이기 위해서라도 꼭 확인해 보세요!



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