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대출 한도, 최대 1억 원까지 줄어들어요

대출_스트레스_DSR_한도_변화_썸네일

한국 가계빚이 역대 최고치로 무려 1900조원에 육박했다는 사실 알고 계신가요?


정부는 이러한 가계대출이 금융위기로 이어질 것으로 보고, ‘스트레스 DSR’ 제도를 도입하기로 했어요. 이게 무엇이고, 어떤 변화를 줄지 이어서 자세히 알아볼게요!




과도한 대출은

이제 더 엄격하게 제한돼요


스트레스 DSR을 이해하려면 먼저 DSR을 알아야 해요.


DSR(총부채 원리금 상환 비율)은 현재 소득과 금리를 기반으로 갚아야 할 대출금이 얼마나 되는지 계산하여, 한도를 정하는 대출 규제를 말해요. 보통 이 비율이 40%를 넘어가면 대출금을 갚을 여유가 없다고 판단되어 대출이 제한되죠.


스트레스 DSR은 현재 소득과 금리에 추가금리까지 더해 계산하는 것으로, 한도를 더 엄격하게 책정하는 규제예요. 추가금리가 적용되면, 금리가 높아지고 → 갚아야 할 대출금이 늘어나 → 대출 가능한 금액이 줄어들죠.




스트레스 DSR

2월 26일부터 적용돼요

스트레스_DSR_적용_대상_금리_표

올해 2월 26일부터 은행권 주택담보대출을 시작으로 24년 내 DSR이 적용되는 모든 대출에 반영될 예정이에요.


적용 수준도 점차 늘려가는 방식으로

24년 상반기에 25%, 하반기에 50%

25년부터는 100% 적용된다고 해요.


*단, 고정금리 대출은 완화된 기준이 적용돼요. 신용대출의 경우 만기 5년 이상 상품미적용, 만기 3~5년 상품은 스트레스 금리의 60%만 적용돼요.

**아래 대출은 신규로 받을 경우 DSR이 적용되지 않아요.

  • 서민금융상품 (햇살론, 새희망홀씨 등)

  • 300만 원 이하 소액대출

  • 전세자금대출 (전세보증금 담보대출 제외)

  • 주택연금 (역모기지론)

  • 중도금대출

  • 보험계약대출

  • 예⋅적금담보대출

  • 할부⋅리스 및 현금서비스




대출 한도

최대 1억이 줄어요


스트레스 DSR 제도가 완전히 적용되는 25년부터는 대출 한도가 최대 1억 원까지 줄어요.


대출을 계획 중이라면, 내 대출 한도는 얼마나 줄어드는 건지 궁금하실 텐데요. 표를 통해 자세히 설명해 드릴게요.

스트레스_DSR_도입_변화_표

예를 들어 소득 1억 원인 대출자의 한도가 기존 6.6억 원이었다면, 변동금리 상품의 최대한도는 5.6억 원으로 1억 원가량 줄어드는 셈이에요.


스트레스 DSR을 적용할 경우, 금리 형태와 소득에 따라 대출 한도가 적게는 1천만 원에서 많게는 1억 원까지 감소하는데요. 앞으로 내 집 마련 문턱이 높아지는 등 주택시장에 미칠 영향이 상당할 것으로 보여요.




대출 계획 있다면

어떻게 해야 할까요?


① 대출⋅신용점수 관리하기


먼저, 기존에 갖고 있는 대출을 관리하는 방법이 있어요. 여러 개의 대출을 하나로 합치거나, 한도가 더욱 높은 상품으로 갈아탈 수도 있고요.


연체 없이 꾸준히 대출금을 갚으면서 신용점수를 올려두는 것도 한도를 높이는 데 도움이 돼요.



② 한도 줄어들기 전에 준비하기


가장 좋은 방법은 한도가 줄어들기 전에 받는 거예요.


한도 규제는 아래와 같이 순차적으로 진행될 예정인데요.

  • 주택담보대출: 24년 2월 26일

  • 신용대출: 24년 6월

  • 전세대출 등 기타 대출: 24년


하반기 상세 일정은 아직 공개되지 않았지만 생각보다 앞당겨질 가능성이 높고, 지금은 대상이 아닌 상품에도 적용될 수 있으니 최대한 미리 준비하는 게 유리할 것으로 보여요.


 
지금_가능한_대출한도_조회_랜딩

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