급하게 목돈이 필요할 때, 대출한도가 부족하다면?
'후순위담보대출'을 고려해 볼 수 있어요. 어떤 상품인지 핵심만 설명해 드릴게요!
후순위담보대출이란?
소유한 주택에 (선순위) 대출이 있어도, 남은 담보 가치를 활용해 추가로 대출받을 수 있는 상품이에요. 생활비, 사업자금 마련이나 기존 대출을 하나로 합칠 때 유용하죠.
집값의 최대 80%까지?
후순위담보대출 특징 4가지
1️⃣ 집값의 최대 80%까지 대출 가능해요
집을 담보로 한다면, 집값의 최대 80%까지 대출이 가능해요. 특히 집값이 올랐다면 더 많은 금액을 빌릴 수 있어요.
추가 자금이 필요할 때 신용대출도 고려할 수 있지만, 후순위담보대출은 신용대출보다 낮은 금리와 높은 한도가 적용돼요.
2️⃣ 여러 금융기관에서 이용 가능해요
시중은행, 저축은행, 캐피탈 등 다양한 금융기관에서 이용할 수 있어요. 1금융권은 비교적 금리가 낮고, 2금융권은 더 높은 한도를 제공해요.
3️⃣ 대출금 회수는 선순위 다음으로
만약 대출금을 갚지 못하면, 금융기관은 담보를 처분해 대출금을 회수하는데요. 처음 받은 선순위 대출이 먼저 상환되고, 추가로 받은 후순위 대출은 그다음이에요. 그래서 흔히 '추가 담보대출', '2순위 대출'이라고도 불리죠.
4️⃣ 세입자가 있다면 주의가 필요해요
세입자가 거주하는 경우 대출 승인 과정에서 어려움이 생길 수 있어요. 대출 전 세입자의 협조 여부를 미리 확인하는 것이 좋아요.
이럴 때 유용해요!
✔️ 대출 금리가 부담될 때
기존 신용대출이나 고금리 대출을 더 낮은 금리의 후순위담보대출로 전환할 수 있어요. 또한 여러 대출을 하나로 합치면 관리가 편해지고, 신용점수에도 긍정적인 영향을 줘요.
예를 들어
연 15% 금리의 신용대출로 5천만 원을 빌렸던 A씨는
연 6% 금리의 후순위담보대출로 갈아타며 이자 부담을 크게 줄이고, 여러 대출을 하나로 합쳐 신용평점까지 올렸어요.
✔️ 추가 자금이 필요할 때
기존 대출을 유지한 상태에서 남은 담보 가치를 활용해 추가 자금을 마련할 수 있어요. 일부 금융사의 경우 최고 3억까지 추가 대출이 가능해요.
예를 들어
목돈으로 8천만 원이 필요했던 B씨는
기존 주택담보대출을 상환하지 않고, 후순위담보대출로 필요한 자금을 마련했어요.
지금까지 후순위담보대출의 특징을 살펴봤는데, 어떠셨나요? 대출 조건은 금융사 및 개인의 상황에 따라 다를 수 있다는 점 참고해 주세요.☺️
