맞벌이 신혼부부, 보금자리론 이용이 쉬워져요
맞벌이라서 보금자리론을 이용하지 못했던 신혼부부라면 반가운 소식이 있어요.
2026년 10월 19일부터 신혼부부의 보금자리론 소득 기준이 넓어져요. 결혼 후 부부 소득을 합치면 기준을 넘어 정책대출을 이용하지 못하던, 이른바 ‘결혼 페널티’를 줄이기 위한 변화인데요. 무엇이 달라지는지 정리해 드릴게요.
💡 10월 19일부터 ‘결혼 페널티’가 완화돼요
보금자리론은 주택을 구입할 때 이용할 수 있는 장기·고정금리 주택담보대출이에요. 대출 실행일부터 만기까지 금리가 고정돼, 금리 변동에 따른 상환 부담을 예측하기 쉽다는 특징이 있어요.
기존에는 신혼부부라도 부부 합산 연소득이 일정 기준을 넘으면 이용하기 어려웠어요.
하지만 앞으로는 합산 소득이 기준을 넘더라도, 부부 중 한 명의 연소득이 7,000만 원 이하라면 신청할 수 있어요. 10월 19일 신규 신청분부터 적용돼요.
예를 들어 연소득이 각각 4,000만 원, 5,000만 원인 무자녀 부부는 합산 연소득이 9,000만 원이라 기존에는 기준(8,500만 원)을 넘었지만, 앞으로는 한 명의 연소득이 7,000만 원 이하라서 신청할 수 있어요.
🙋 어떤 부부가 해당하나요?
이번 소득 기준 완화는 다음 조건에 해당하는 신혼부부에게 적용돼요.
혼인 기간: 대출 신청일 기준, 혼인신고일로부터 7년 이내인 부부 또는 3개월 이내 결혼 예정인 예비 부부
주택가격: 6억 원 이하
소득: 부부 합산 연소득이 기준을 넘더라도, 부부 중 1명의 연소득이 7,000만 원 이하
다만, 주택 보유 여부와 대출 한도 등 기존 보금자리론 요건도 함께 확인해야 해요.
대출 한도는 기본 최대 3억 6,000만 원이에요. 다자녀 가구는 최대 4억 원, 생애최초 주택 구입자는 최대 4억 2,000만 원까지 이용할 수 있어요.
✔️ 연소득 7,000만 원 이하인 배우자가 신청해요
위의 1인 소득 기준을 적용할 때는 심사 방식이 조금 달라요.
① 소득을 입증한 사람이 직접 신청해요
연소득 7,000만 원 이하인 배우자가 본인 소득을 입증하고 직접 차주가 돼야 해요. 대출 상환능력을 평가하는 DTI(총부채상환비율)도 신청한 사람의 소득과 부채를 기준으로 계산해요.
예를 들어 연소득 5,000만 원인 아내가 신청한다면, 남편의 소득 8,000만 원을 더해 상환능력을 평가할 수는 없어요. 따라서 소득 기준은 충족하더라도 실제 대출 한도가 기대보다 적을 수 있어요.
② 배우자 정보도 함께 확인해요
배우자의 소득과 부채를 아예 확인하지 않는 것은 아니에요. 주택 보유 여부, 우대금리 요건, 기존 대출 상환 여부 등을 확인하기 위해 배우자의 소득과 부채 등도 필요한 범위에서 심사에 활용해요.
🔎 신청 전에 확인해 보세요
먼저 기존 신혼부부 보금자리론의 합산 연소득 기준을 확인해 보세요.
합산 소득이 위 기준 이내라면 기존처럼 부부 합산 연소득으로 심사해요. 합산 소득이 기준을 초과하는 경우에만 부부 중 1인의 연소득 7,000만 원 이하 기준을 적용할 수 있어요.
📌 참고해 주세요
다른 대출과 헷갈리지 마세요. 이번 소득 기준 완화는 보금자리론에 적용되는 변경 사항이에요.
디딤돌대출: 주택도시기금의 구입자금 대출로, 보금자리론과 별개 상품이에요. 소득·자산 기준이 따로 있어서 기준을 각각 확인해야 해요.
버팀목대출: 집을 사는 게 아니라 전세자금을 빌리는 상품이에요.
은행 주택담보대출: 금융회사와 상품에 따라 금리, 한도, 대출 조건이 달라요. 보금자리론은 만기까지 금리가 고정된다는 점이 특징이에요.
또한 이번 제도 변경으로 보금자리론 신청 대상에 해당한다고 해서 원하는 금액을 모두 빌릴 수 있는 것은 아니에요. 실제 대출 가능 여부와 한도는 주택가격, 소득, 부채, 담보 및 규제 요건 등에 따라 달라져요.
보금자리론을 포함한 여러 정책대출과 일반 은행의 주택담보대출을 두고 금리와 대출 한도, 상환기간, 중도상환수수료 등을 함께 살펴보며 비교해 보는 것이 좋아요.
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