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부족한 전세자금, 금리 1%대 전세자금대출로 해결!


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🔎 전세자금대출 알아보고 계신가요?


집값의 등락과 관계없이 목돈이 드는 주택 매매는 큰 부담으로 다가오죠. 이러한 이유로 전세 수요가 꾸준히 이어지고 있는데요.


매매 가격만큼이나 높은 전세금 마련에 막막해하시는 분들을 위한 ‘전세자금대출’에 대해 핵심만 요약해 드릴게요.



💡이런 분들에게 꼭 필요한 정보예요!


전세자금 마련을 고민하는 분

전세자금의 최대 90% 대출이 가능해요.

매달 높은 금액의 월세를 지출하는 분

월세보다 저렴하게 주거비를 해결할 수 있어요.



☑️ 전세자금대출이 무엇인가요?


전세금 마련에 필요한 자금을 금융기관에서 대출해 주는 제도예요.


전세자금대출은 주택이 아닌 보증서를 담보로 취급하기 때문에 보증기관의 보증서가 필요한데요. 한국주택금융공사(HF), 주택도시보증공사(HUG), 서울보증보험(SGI) 등의 보증기관에서 보증서를 발급해 주면 그 보증을 담보로 은행에서 돈을 빌려주는 거예요.



☑️ 전세자금대출의 종류가 궁금해요.


운영하는 곳에 따라 ‘정부∙지자체 전세자금대출’과 ‘금융권 전세자금대출’로 나눌 수 있어요.


1️⃣ 정부∙지자체 전세자금대출


정부∙지자체 전세자금대출은 ‘주택도시기금의 버팀목전세자금대출’과 ‘주택도시보증공사의 전세안심대출’, ‘서울시의 신혼부부 임차보증금 이자지원’ 등이 있는데요.


근로자와 서민의 주거안정을 위해 마련된 상품으로 저렴한 금리를 제공하는 것이 특징이에요. 자세한 내용은 아래 표로 확인해 보세요.

정부지자체-전세자금대출-비교표
정부∙지자체 전세자금대출 비교표

2️⃣ 금융권 전세자금대출


정부∙지자체 전세자금대출 조건에 부합하지 못할 경우에는 금융권 전세자금대출을 고려할 수 있어요.


금융권 전세자금대출은 ‘제1금융권(우리, 신한, 국민 등)과 제2금융권(저축은행, 캐피탈 등)’ 상품으로 나눌 수 있는데요. 1금융권은 2금융권 대비 금리가 낮지만 신용점수 등 충족해야 하는 조건이 더 많아요.


만약 1금융권을 이용하지 못하는 상황이라면 2금융권 이용 후 대환대출을 통해 더 낮은 금리의 대출로 갈아탈 수 있어요.


금융권 전세자금대출의 경우 은행별로 대출 한도와 금리, 조건 등이 매우 달라서 꼼꼼히 비교 후 선택하는 것이 좋은데요. 자세한 내용은 전세대출 취급은행에 문의하시거나 핀다 ‘전월세대출 맞춤추천 서비스’를 통해 확인해 보세요.



🔑 금리 낮추는 방법, 신청 전 꼭 확인하세요!


1️⃣ ‘정부∙지자체 > 금융권 전세자금대출’ 순서로 확인해 보세요.


상대적으로 금리가 낮은 ‘정부∙지자체 > 금융권 (1금융권 > 2금융권)’ 순서로 알아보는 것이 더 낮은 금리로 대출을 이용할 수 있는 방법이에요.


2️⃣ 금융권 대출은 ‘주거래 은행’을 이용하세요.


대부분의 은행에서는 ‘거래실적(신용카드 실적, 공과금 이체 등)’이 높은 고객에게 우대금리를 적용해 주기 때문에 금리 인하 혜택을 받을 수 있어요.



☑️ 신청은 어디서 할 수 있나요?


전세자금대출은 상품에 따라 신청하는 곳이 다릅니다. 취급은행은 정부∙지자체의 경우 위의 표를 참고해 주시고, 금융권의 경우 주거래 은행 또는 1・2금융권에서 확인해 주세요.

• [주택도시기금] 버팀목전세자금대출: 기금e든든 홈페이지 또는 취급은행

• [주택도시보증공사] 전세안심대출: 취급은행

• [서울시] 신혼부부 임차보증금 이자지원: 서울주거포털 홈페이지

• [금융권] 전세자금대출: 취급은행



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