대출이 없는 가구라면 다행이겠지만 주택담보대출(이하 주담대) 등 빚이 있는 가구는 이런 금리 인상으로 발등에 불이 떨어졌습니다. 금리 상단인 연 5.35%에 대출을 한다면 매월 167만원을 갚아야 하고 총 대출이자는 3억308만원으로 대출 원금 3억원을 넘어섭니다. 이희순 우리은행 TCE(투 체어스 익스클루시브) 강남센터 지점장은 “현재 변동금리 대출이 있을 경우 기준금리 인상 추이를 봐가며 고정금리 대출로 전환을 검토해도 늦지 않다”고 조언했습니다 한재혁 하나은행 아시아선추촌PB센터지점 Gold PB팀장은 “미 연준에서 금리 인상을 시사했고 한은도 연내 추가적인 금리 인상이 예상된다”며 “새로 대출을 받아야 할 경우 단기대출은 변동금리, 중장기 대출은 고정금리가 유리하다”고 당부했습니다.

부동산 대출 조건도 완화됩니다💰 📌 주택을 담보로 하는 생활 안정금 대출 한도가 높아져요. → 주담대 외의 다른 목적 (생활 안정·임차보증금 반환)으로 하는 대출도 * LTV 주택 담보대출은 주택을 구입할 때 받는 대출과, 주택을 담보로 생활 안정금 마련을 위한 대출로 나뉘어요. 생활 안정자금은 생활비, 교육비, 전세보증금 반환 등을 이유로 주택 담보로 대출을 받는 것을 의미해요. 📌무주택자의 경우, 주택을 담보로 한 대출의 한도가 높아질 예정이에요. → 최근 *LTV를 40%에서 50%로 완화했지만 별 효과가 없자 무주택자를 위해 더 올리는 방향을 추진하겠다는 *LTV : 주택을 담보로 돈을 빌릴 때 인정되는 자산 가치의 비율로 만약, 주택담보대출비율이 60%이고, 3억짜리 주택을 담보로 돈을 빌린다면 빌릴 수 있는 최대 금액은 1억 8천만

대환대출 인프라 구축, 대출 갈아타기 무한 경쟁 스타트 은행의 과점 체제를 타파하기 위한 대표적인 사례가 금융위원회가 오는 5월 가동을 목표로 준비 중인 '대환대출 인프라' 구축입니다 기존 대출 금융회사는 고객 유출을 막기 위해 대출금리를 내리고, 신규 대출 금융회사는 대출 유치를 위해 대출금리를 인하할 수밖에 없게 되죠. 이는 비우량 주택담보대출(서브프라임 모기지) 사태와 뒤이은 세계 금융위기로 미국 주택시장이 큰 타격을 받고 5.8% 줄어들었던 2008년 하반기 이후 가장 큰 감소 폭이죠. 이를 두고 물가를 잡기 위한 미국 연방준비제도(Fed·연준)의 공격적인 금리 인상으로 인한 주택담보대출(모기지) 금리 급등이 매수 심리를 위축시켜 집값이 하락세를 타면서 주택시장 규모가 美 자동차 대출 연체 13년만에 최고 미국 자동차 대출 연체율이 13년 만에 최고 수준을 기록했다는 소식도 눈길을 끌었어요.

대출금리는 오르고, 투자를 하기엔 부동산이나 주식 코인 시장은 좋지 않고... 실제로 정부의 이런 정책에 힘입어 주요 시중은행들은 대출금리를 조금씩 낮추고 있는데요, KB국민은행은 주택담보대출 혼합금리형 상품 금리를 0.2%p 낮췄고, 신한은행도 직장인 대출 포함한 개인 신용대출 상품 금리를 0.3~0.5%p 인하했습니다. 대출금리가 낮게 공시된 은행이라고 하더라도 이건 평균 금리일 뿐, 대출금리는 자신의 신용등급, 대출 상황 등 여러 가지 조건에 따라 달라집니다. 또, 은행별로 주로 어떤 차주들에게 대출을 해주고 있는지에 따라 대출금리가 높게 나올 수 있어 이 부분도 살펴봐야 합니다.

대출자들의 엄연한 '권리'니까요. 금리를 낮춰달라 요구하는 것도 대출자의 권리고, 대출을 마음껏 갈아탈 수 있는 것도 대출자의 권리랍니다. 흔들리는 중국 경제, '중국 쇠퇴론'까지 나왔다? 중국 금융당국은 기업대출이 주택 구입 자금으로 전용되는 것을 명시적으로 금지하고 있지만, 은행 뿐만 아니라 금융당국의 감독이 허술하기 때문에 위험을 무릅쓰고도 자금을 전용하고 있는 블룸버그는 중국인들이 낮은 금리의 가계대출을 전용해 기존 주택담보대출을 갚거나 주식투자에 사용하고 있다며, 소비자 주도의 경제 회복을 추진하고 있는 시진핑 국가주석의 계획이 새로운 이에 중국 주요 도시들이 생애 첫 주택담보대출 금리를 3% 대로 낮추는 등 주택 구매를 독려하고 있는 상황이지만, 부동산 침체 못지 않게 투기로 인해 주택 가격이 가파르게 오르는 것

빌라가 아파트보다 낙폭이 더 크고 매매 거래도 뜸해 HUG가 강제경매를 대거 신청한 것으로 풀이되는 반면, 아파트는 전세가율(매매가격 대비 전세가격 비율)이 전세보다 상대적으로 낮고 주택담보대출 🗞️HUG, 연소득 1억 넘는 맞벌이·9억 초과 주택도 전세대출보증 허용 앞으로 부부 합산소득이 1억원을 초과하거나 보유주택가격이 9억원을 초과하는 1주택자도 전세대출 보증이 허용돼요 주택도시보증공사(HUG)는 전세대출 보증 제공범위를 확대하고자 이같이 보증 제도를 개선했어요. 그동안 1주택자의 경우 부부 합산소득 1억원 이하이거나 보유 주택가격이 9억원 이하인 경우에만 전세대출 보증을 이용할 수 있었어요. 하지만 HUG는 1주택, 실수요자의 주거안정 지원 등을 위해 4월 2일부터 전세대출 보증 대상을 부부합산소득 1억원 초과 1주택자와 보유주택가격 9억원 초과 1주택자까지 확대해요.

시세의 70~80%로도 내집마련 할 수 있는 공공분양주택. 그러니 청약 경쟁률이 몇백 대 일을 기록하는 것도 전혀 이상하지 않은데요. 주택청약은 부양가족 등에 따라 가점이 달라지지만, 기본적으로는 청약통장에 넣어둔 돈이 많을수록 유리하다고 알려져 있죠. 💡 그런데, 여기서 궁금해지는 것. 사전청약이 시작된 2021년 7월부터 2023년 12월까지, 공공분양주택의 당첨 커트라인을 한 번 살펴봤어요. ✔︎ 서울시 커트라인은 18년 *자료 LH, SH, 부동산R114(www.r114 서울시 주택청약의 평균 커트라인은 2,264만 원. 청약통장에 매달 10만 원씩 넣을 수 있다는 점을 감안할 때, 적어도 18년 넘게 청약을 부었어야 당첨이 가능했 최던 거예요.

주택연금은 만 55세 이상 주택 소유주가 공시가격 9억 원 이하(시가 12억~13억 원) 주택을 담보로 맡기고 평생 혹은 일정 기간 동안 매월 연금방식으로 노후생활자금을 지급받을 수 주택을 담보로 대출이 있을 경우 국민 상당수는 현재 내 집이 있더라도 주택을 담보로 받은 대출이 있을법한데요, 이처럼 주택에 담보대출이 있는 경우 '주택 담보대출 상환용 주택연금'을 통해 대출을 갚으면서 주택연금에 가입할 수 있습니다. 주택연금에 가입하려면 무엇보다 기존 주택에 대한 대출을 상환해야 합니다. 주택 가격이 5억 원이고 70세의 경우 총 연금 수령액 중 최대 2억 4600만 원(대출한도의 90%)까지 일시인출이 가능해 기존 대출을 상환 후 주택연금을 이용할 수 있습니다.

덩달아 대출도 늘고 있어요 투자 자금을 마련하기 위해 대출을 찾는 분도 많아지고 있어요. 여러 대출 상품을 비교해 가장 유리한 조건을 찾는 것 이 중요해요. 💡대출을 현명하게 활용하고 싶다면? 투자에 활용 가능한 대출은 크게 2가지가 있어요. 1. 보유한 주식을 담보로 대출을 받거나, 주식계좌의 자산을 증거금으로 대출을 받아 추가로 주식을 사는 방식인데요. 일반 신용⋅담보 대출 주식담보대출의 경우 연 금리가 10% 이상으로 높은 편에 속하고, 담보비율이 맞지 않으면 보유 자산을 강제로 팔아야 한다는 점에서 각별한 주의가 필요한데요. 대안 으로 소득과 신용점수를 바탕으로 받는 신용대출 과, 주택이나 자동차 같은 자산을 담보로 받는 담보대출 을 고려해 볼 수 있어요.

1️⃣ 국민임대주택이란 무엇인가요? 국민임대주택은 정부의 재정 지원을 받아, LH공사나 지방공사가 건설하고 운영하는 공공임대주택이에요. '공공임대는 불편하다'는 인식도 이제 거의 사라졌어요. 2️⃣ 이런 분들이 신청 대상이에요 국민임대주택은 무주택 가구를 위한 제도로, 대부분 아래 조건을 충족해야 해요. 무주택자: 신청자와 세대원이 모두 무주택자 소득: 가구 월평균 소득의 70% 이하 (예: 3인 가구 기준 약 430만원 이하) 자산: 총자산 3억 6천만원 이하, 자동차 3,600만원 국민임대주택은 단순한 '임시 거처'가 아니라, 안정적인 생활 기반을 마련할 수 있는 장기 주거 제도예요. 주거비 부담이나 내 집 마련으로 고민 중이라면, 국민임대주택을 한 번 살펴보는 것도 좋을듯해요.🏡☺️