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갑작스러운 대출 규제, 어떻게 된 일이냐면요 정부는 6월 27일 '긴급 가계부채 점검회의'를 열고, 바로 다음 날인 28일부터 초강력 대출 규제를 시행했어요. 이번 규제는 신용대출, 전세대출, 주택담보대출 모두에 영향을 미쳤어요. 신용대출: 한도는 연소득 이내, 주택구입 목적 사용 제한 전세대출: 보증비율 축소, 갭투자 목적 제한 주택담보대출: 수도권 한도 6억 원, 만기 30년 제한, 정책대출 축소 정부가 스트레스 DSR 3단계 자세히 보기 > 지금 필요한 건 '철저한 대비'예요 ✅ 당장 대출이 필요하다면 우선 스트레스 DSR 3단계가 시행되기 전에 대출을 준비해 두는 게 가장 유리해요 . ✅ 당장 계획은 없지만 언젠가 필요할 수 있다면 규제가 강화될수록 대출 조건을 좌우하는 신용점수와 상환능력은 틈틈이 관리해두는 게 좋아요. ✔ 신용점수 높이려면 카드값과 대출금은

전세대출 갚고 있다면 : 상환액 40% 소득공제 금융기관이 아닌 가족이나 친구 등에게 전세금을 빌린 경우도 있을 텐데요. 총 급여가 5,000만 원을 넘지 않는다면 개인에게 빌린 전세대출도 공제가 가능해요. . ✅ 미리 알아두세요 (자세히 보기 >) 대출금은 대출 기관에서 임대인 계좌로 직접 입금돼야 해요. 청약통장에서 공제받는 금액과 합산해 한도가 책정돼요. 주택담보대출 갚고 있다면 : 이자 전액 소득공제 ✅ 미리 알아두세요 (자세히 보기 >) 대출금은 금융기관 및 주택도시기금에서 빌린 것만 인정돼요. 세대주가 아니더라도 세대원이 해당 주택 소유자이고, 본인 명의로 담보대출을 받아 거주 중이라면 공제받을 수 있어요.

또한, 이르면 올해 말부터 온라인 플랫폼을 통한 주택담보대출 갈아타기 서비스를 이용할 수 있어요. 지난 6일부터 신혼부부의 주택구입(디딤돌)·전세자금(버팀목) 대출 소득요건이 1천5백만원씩 인상됐어요. 다만, 대출 시 주택가격과 보증금요건, 대출한도 등은 기존과 동일하게 유지돼요. 구입대출은 주택가격 6억원 이하, 대출한도 4억원 이하의 규제가 적용되고요. 전세대출은 보증금이 수도권 3억원(비수도권 2억원) 주택에 한해서만 1억2천만원(비수도권 8천만원)까지 대출이 가능해요. 내년 1월까지는 부부합산 연 소득 1억원 이하 및 주택가격 6억원 이하의 조건이 요구되는 우대형 상품만 공급될 예정이에요.

대출 관리의 중요성이 커지고 있어요 대출이 늘어나면서 이자 부담도 커지고 있어요. 대출 이렇게 관리하세요 ① 채무통합 활용하기 대출이 여러 개일 경우에는 ‘채무통합’이 유용해요. 여러 대출을 하나로 합치면 대출 개수가 줄어 신용점수도 개선되고 관리도 쉬워지죠. 대출이 한 개일 경우에는 더 나은 조건의 대출로 바꾸는 ‘갈아타기’를 고려해 볼 수 있어요. 금융당국 데이터에 따르면, 갈아타기를 통해 아낀 이자만 연평균 179만원에 달하고요. 핀다에서는 연 600만원가량의 이자를 절감한 분도 계셨어요. ② 우선순위대로 갚기 고금리 대출이나 신용점수에 불리한 대출부터 먼저 갚는 것도 좋은 전략이에요. 신용점수가 올랐거나 소득이 증가했다면, 대출을 받은 금융기관에 금리를 낮춰달라고 요청할 수 있어요. 대출은 받은 후에도 꾸준한 관리가 중요해요.

2025년을 맞아 닫혔던 대출 문이 열렸어요 최근까지 규제로 닫혔던 대출 문이 다시 열리기 시작했어요. 해가 바뀌며 은행의 연간 대출 총량이 초기화되었기 때문인데요. 생활에 필요한 대출부터 주요 시중은행들은 생활 및 주택자금 같은 실수요 상품을 중심으로 대출을 재개하고 있어요. 신한은행은 주택담보대출 한도를 1억 원에서 2억 원으로 상향했고, 신용대출 규제도 완화했어요. 하나은행과 우리은행도 주요 비대면 대출 상품 판매를 다시 시작했고요. 다른 은행들도 순차적으로 대출 문을 열고 있어요. 지금 대출이 유리한 이유 3가지 ① 대출금리가 내려가고 있어요 한국은행의 기준금리 인하 이후, 주택담보대출 중심으로 금리가 하락세를 보이고 있어요.

대출 조건이 더 유리할 수 있어요 지방은행은 시중은행과의 경쟁을 위해 대출 한도나 금리 조건이 비교적 유리한 경우가 많아요. 실제 주택담보대출 평균금리를 보면, 광주은행(4.03%)이 하나은행(4.08%), 신한은행(4.14%)보다 낮게 적용됐고요. 전세자금대출도 광주은행 3.67%, 부산・우리・카카오뱅크 3.87%로, 지방은행이 더 낮거나 동일하게 나타났어요. 다만, 일부 지역 특화 상품은 담보물 소재지나 거주 요건이 붙을 수 있으니 상품 안내서를 꼭 확인하는 게 좋아요. *대출 조건은 매일 변동될 수 있으며, 대출 조회는 신용점수에 영향을 미치지 않아요.

보통 은행은 신용, 소득, 가지고 있는 대출, 자산 등을 종합해 '이 사람이 대출을 얼마나 잘 갚을 수 있을지'를 평가해요. 상품에 따라 차이는 있지만, 조건을 모두 충족했을 때 신용대출 : 최대 3억 전월세대출 : 최대 5억 주택담보대출 : 최대 70억 원 이상 또는 제한 없는  경우도 있어요. 특히 담보대출은 담보물(부동산, 예・적금 등)의 가치에 따라 대출한도가 결정되기 때문에, 신용대출보다 훨씬 높은 금액이 가능해요. 더 완화된 조건으로 최대 3,500만 원까지 빌릴 수 있어요. ✅ 담보 활용하기 집 외에도 청약통장, 예・적금, 자동차, 주식, 보험 등이 담보로 활용돼요. 신용대출이 어려운 상황이라면 보유 자산을 활용하는 것도 좋은 방법이에요. 대출 문턱이 낮아졌어요!

적게는 커피값, 많게는 월급만큼 대출이자 줄이는 방법이 있어요. 바로 대출 갈아타기! 이에 3주 만에 금리는 1.0%p 낮고, 한도는 380만 원 높은 대출로 갈아타셨다고 해요. 그러다 지금보다 유리한 조건의 대출을 또 다시 발견하게 돼요. 대출한도가 120만 원 늘어난 걸 감안하면 크게 선방한 셈이었죠. 처음 대출을 받은 지 두 달째 되는 시점에서, 신용점수가 70점가량 높아지게 돼요! 연체 없이 꾸준히 카드와 대출을 갚아나간 덕분이었는데요. 이런 기회, 놓칠 순 없었겠죠? 다시 대출을 조회하니, 역시나 1.7%p 낮은 금리가 나왔고요. 이번에는 총 이자액까지 줄일 수 있는 상품을 찾고 계신다고 해요.🧐 대출, 한 번 받으면 절대 ‘끝’이 아니에요. 금융기관마다, 상품마다 대출조건은 천차만별이고요.

부양가족이 적고 무주택기간이 짧아 상대적으로 불리했던 청년층과 신혼부부의 청약 당첨 확률이 높아질 것으로 보여요. 4️⃣ 주택 담보대출 채무조정 대상 확대💰 6억 원 이하 주택을 보유한 사람이 실직이나 폐업, 질병 등의 이유로 대출을 갚을 능력이 없는 경우, 빌린 돈을 갚는 것을 최대 3년간 유예해 주는 정책이 탄력적으로 운영될 예정이에요. 대출을 갚을 능력이 없다고 판단되는 기준은 신용이 좋은지, 다수의 대출을 가지고 있는지, 벌어들이는 소득 대비 대출을 갚을 수 있는 수준이 어느 정도인지, 벌어들이는 돈이 얼마인지 ‘특례 보금자리론’을 활용하면 9억 원 이하 주택 구입 시 연 4%대 금리로 5억 원까지 대출을 받을 수 있어요. 안심전환대출(주택 가격 6억 원 이내 대출한도 3억 6천만 원)과 적격대출(주택 가격 9억 원 이내 대출한도 5억 원)을 기존 보금자리론에 통합한 형태죠.

중개·관리 핀테크 기업 핀다(공동대표 이혜민·박홍민)가 전북은행과 손잡고 비대면 주택담보대출 라인업을 강화했다고 6일 밝혔다. 핀다는 전북은행의 100% 비대면 주택담보대출 상품인 ‘JB우리집대출’을 선보였다. 금리 경쟁력을 갖춘 1금융권 주택담보대출 상품이 속속 입점하며 2금융권에 치우쳤던 핀다의 주담대 상품 라인업이 확대되고 있기 때문이다. 지난 달 26일 광주은행에 이어 이번 전북은행 입점까지 포함하면 핀다의 주택담보대출 제휴사는 총 10곳으로 늘어난다. 현재는 신용대출만 취급하는 대환대출 인프라가 올해 말 주택담보대출로 영역을 넓히면 약 1,000조 원에 달하는 규모의 주담대·전세대출 시장이 오프라인에서 온라인으로 넘어올 수 있게