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최근 은행들의 대출 관리가 강화되면서 대출 한도와 조건에도 변화가 나타나고 있어요. 주식 투자 자금 수요가 늘고 수도권 대규모 입주가 예정되면서 대출 수요가 커진 영향인데요. 하반기에 꼭 알아두면 좋은 내용만 정리해 드릴게요. 2026년 하반기 대출 시장, 미리 살펴보면요 1️⃣ 대출 한도가 달라질 수 있어요 은행은 매년 정해진 규모 안에서 대출을 운영해요. 최근 두 달 사이 5대 시중은행의 가계대출이 약 6조 원이나 늘면서 대출 규모를 더욱 꼼꼼하게 관리하기 시작했는데요. 일부 은행은 올해 계획에 거의 도달했거나 이미 넘어선 상태예요. 이에 따라 하반기로 갈수록 받을 수 있는 한도나 이용 가능한 상품이 제한될 수 있어요. 2️⃣ 신용대출 관리가 강화돼요 주식 투자에 자금을 활용하는 수요가 늘면서 마이너스통장 이용이 빠르게 급증하고 있어요. 이에 힘입어 인터넷전문은행 3사의 신용대출 잔액은 처음으로 30조 원을 넘어섰는데요. 금융당국이 증가세를 주시함에 따라, 일부 은행은 한도를 줄이거나 비대면 신청을 제한하는 등 운영 기준을 조이고 있어요. 3️⃣ 주담대도 변화가 있어요 주택담보대출도 예외는 아니에요. 최근 일부 은행이 운영 기준을 조정하면서, 같은 조건이더라도 받을 수 있는 주담대 총한도가 수천만 원가량 줄어들 수 있는데요. 하반기 수도권에서는 약 4만 4천 가구가 입주를 앞두고 있어 대출 수요도 함께 늘어날 것으로 예상돼요. 4️⃣ 정책서민금융이 확대돼요 반대로 햇살론, 새희망홀씨와 같은 정책서민금융 지원은 확대되는 흐름이에요. 최근 일부 은행들은 새희망홀씨 금리 인하와 우대금리 확대, 상환기간 연장 등 혜택을 확대하고 있어요. 대출 계획 있다면? 이렇게 준비하세요 ✅ 미리 조건을 살펴보세요 하반기로 갈수록 은행별 대출 한도와 신청 조건이 수시로 바뀔 수 있어요. 대출이 필요한 시점에 급하게 알아보기보다 최소 한두 달 전부터 조건과 한도를 미리 확인해 두는 것이 안전해요. ✅ 여러 금융사를 비교해 보세요 은행마다 대출 한도와 금리, 이용 가능한 상품이 달라지는 시기예요. 같은 조건이라도 금융사에 따라 결과가 달라질 수 있는 만큼, 여러 금융사의 조건을 비교해 보는 것이 도움이 될 수 있어요. ✅ 정책서민금융도 살펴보세요 지원 대상에 해당한다면 햇살론, 새희망홀씨, 사잇돌 등 정책서민금융 상품도 함께 확인해 보세요. 최근 혜택이 확대되고 있는 만큼 일반 신용대출과 함께 비교해 보면 선택의 폭을 넓히는 데 도움이 될 수 있어요.

큰 금액 결제할 때 카드 할부 많이 이용하시죠. 그런데 할부도 어떻게 사용하느냐에 따라 수수료를 아끼고 소비자 보호까지 받을 수 있어요. 알아두면 도움이 되는 할부 활용법을 알려드릴게요! 할부 기간은 짧을수록 유리해요 할부는 기간이 길어질수록 수수료 부담이 커질 수 있어요. 무이자 할부인지, 일부만 무이자인지 먼저 확인하고, 수수료가 붙는다면 가능한 짧은 기간을 선택하는 것이 유리해요. 예를 들어 6개월보다 5개월 할부가 수수료를 덜 내는 경우도 있어요. 💡 결제 전 카드사 앱에서 무이자 적용 기간과 할부 수수료율을 함께 확인해 보세요. 일시불보다 할부가 유리한 경우도 있어요 20만 원 이상을 3개월 이상 할부로 결제했다면 소비자 보호 제도를 이용할 수 있어요. 할부철회권: 결제 후 7일 안에는 단순 변심으로도 결제를 취소할 수 있어요. 할부항변권: 물건에 문제가 있거나 헬스장·상조처럼 서비스를 이용할 수 없게 된 경우 남은 할부금 지급을 거절할 수 있어요. 특히 헬스장, 상조, 장기 교육처럼 오랫동안 이용하는 서비스는 일시불보다 할부가 더 유리할 수 있어요. 단, 자동차·신선식품 등 일부 품목은 적용되지 않을 수 있어요. 할부도 미리 갚을 수 있어요 할부를 시작했다고 끝까지 그대로 낼 필요는 없어요. 카드사 앱에서 남은 할부금을 미리 갚으면 남은 기간의 할부 수수료를 줄일 수 있어요. 카드 한도도 다시 늘어나 갑자기 큰 금액을 결제해야 할 때 도움이 될 수 있어요. 무이자 할부도 확인할 게 있어요 무이자 할부는 카드마다 전월 실적 인정 방식이 달라요. 일부 카드는 무이자 할부 금액을 전월 실적에서 제외하기도 해요. 큰 금액을 결제했더라도 할인이나 적립 혜택을 받지 못할 수 있다는 뜻이에요. 결제하기 전 무이자 할부도 전월 실적으로 인정되는지 함께 확인해 보는 것이 좋아요. 큰 금액을 결제할 계획이 있다면 오늘 알려드린 내용을 한 번 떠올려 보세요. 작은 차이가 돈을 아끼는 습관이 될 수 있어요.

올해는 캐시백 받기가 쉬워졌어요 주택용 에너지캐시백은 가정에서 전기를 절약하면 전기요금 일부를 할인받을 수 있는 제도예요. 기존에는 전기 사용량을 3% 이상 줄여야 캐시백을 받을 수 있었는데요. 올해 7월부터 12월까지는 1% 이상만 절약해도 캐시백을 받을 수 있어요. 에어컨 온도를 조금 높이거나 사용하지 않는 조명을 끄는 것만으로도 참여할 수 있는 수준이에요. 얼마나 받을 수 있나요? 캐시백 규모도 확대됐어요. 전기 사용량을 줄인 만큼 절감 실적에 따라 1kWh당 최대 120원까지 받을 수 있어요. 지급된 캐시백은 현금이 아닌 다음 달 전기요금에서 차감돼요. 절감률별 캐시백 1% 이상 ~ 3% 미만 : 30원 3% 이상 ~ 5% 미만 : 60원 5% 이상 ~ 10% 미만 : 80원 10% 이상 ~ 20% 미만 : 100원 20% 이상 ~ 30% 이하 : 120원 어떻게 신청하나요? 에너지캐시백은 아래 채널에서 신청할 수 있어요. 한전ON 앱 에너지마켓플레이스 한국전력 고객센터 신청 후에는 직전 2개년 같은 달 평균 사용량과 비교해 절감 여부가 확인돼요. 작은 실천도 도움이 될 수 있어요 에어컨 설정 온도를 1~2도 높이고 선풍기를 함께 사용하면 전기 사용량을 줄이는 데 도움이 돼요. 사용하지 않는 조명이나 가전제품의 대기전력을 줄이는 것도 좋은 방법이에요. 올해는 1%만 절약해도 캐시백을 받을 수 있는 만큼 냉방비 부담을 줄이는 데 활용해 보세요.

예기치 못한 상황으로 급하게 현금을 마련해야 할 때가 있죠. 다급한 상황에서도 안전한 선택을 하실 수 있도록, 많은 분들이 신뢰하고 이용하는 소액대출 상품을 소개해 드릴게요. 급할 때 안전한 소액대출, 어떤 게 있을까요? 소액대출은 크게 은행대출과 정부지원대출로 구분돼요. 1️⃣ 은행대출 ✅ 비상금대출 한도: 300만 원 | 금리: 상품별 상이 비상금 대용으로 많은 분들이 찾는 상품이에요. 무직⋅무소득자도 별도의 서류 없이 최대 300만 원을 이용할 수 있어요. 심사결과에 따라 최장 10년까지 연장이 가능해요. 2️⃣ 정부지원대출 ✅ 불법사금융예방대출 한도: 100만 원 | 금리: 연 12.5% 은행에서 대출을 받기 어려운 저신용⋅저소득자분들을 위한 상품이에요. 무직⋅연체자도 최소 조건만 충족하면 최대 100만 원을 연 12.5% (사회적배려대상자 9.9%, 재대출 시 4.5%) 금리로 이용할 수 있고요. 당일에 빌릴 수 있다는 게 가장 큰 장점이에요. 대출금을 전액 상환할 경우 재대출이 가능하고요. 만기연장, 취업지원 등 상황에 맞는 도움도 받을 수 있어요. ✅ 신용회복위원회 소액대출 한도: 최대 1,500만 원 | 금리: 연 4% 신용회복위원회에서 채무조정을 받고 성실하게 상환 중인 분들을 위한 상품이에요. 최대 1,500만 원을 연 4% 이내 금리로 이용할 수 있어요. 💡 금리가 부담된다면? 우대금리를 적용받으면 금리를 낮출 수 있어요. 금융교육을 이수하거나 대출을 성실하게 상환하는 것만으로도 혜택을 누릴 수 있으니, 우대조건 여부를 꼭 확인해 보세요! 한도가 부족할 땐 이런 대안이 있어요 소액대출 한도가 부족하다면, 서민금융의 대표 상품인 햇살론, 사잇돌, 새희망홀씨 등을 알아보는 것도 도움이 될 수 있어요. 3,500만 원가량의 큰 금액을 완화된 조건으로 합리적인 금리에 빌릴 수 있으니, 안전한 자금이 필요하다면 살펴보는 것을 추천드려요. 정부지원대출은 자금이 소진되면 이용이 어려워요 정부지원대출은 정책 기금으로 운영되는 것이기 때문에 예산이 소진되면 이용이 어려울 수 있어요. 따라서 계획이 있다면 미리 살펴보고 준비하는 것이 좋을듯해요.

예기치 못한 상황으로 급하게 현금을 마련해야 할 때가 있죠. 다급한 상황에서도 안전한 선택을 하실 수 있도록, 많은 분들이 신뢰하고 이용하는 소액대출 상품을 소개해 드릴게요. 급할 때 안전한 소액대출, 어떤 게 있을까요? 소액대출은 크게 은행대출과 정부지원대출로 구분돼요. 1️⃣ 은행대출 ✅ 비상금대출 한도: 300만 원 | 금리: 상품별 상이 비상금 대용으로 많은 분들이 찾는 상품이에요. 무직⋅무소득자도 별도의 서류 없이 최대 300만 원을 이용할 수 있어요. 심사결과에 따라 최장 10년까지 연장이 가능해요. 2️⃣ 정부지원대출 ✅ 불법사금융예방대출 한도: 100만 원 | 금리: 연 12.5% 은행에서 대출을 받기 어려운 저신용⋅저소득자분들을 위한 상품이에요. 무직⋅연체자도 최소 조건만 충족하면 최대 100만 원을 연 12.5% (사회적배려대상자 9.9%, 재대출 시 4.5%) 금리로 이용할 수 있고요. 당일에 빌릴 수 있다는 게 가장 큰 장점이에요. 대출금을 전액 상환할 경우 재대출이 가능하고요. 만기연장, 취업지원 등 상황에 맞는 도움도 받을 수 있어요. ✅ 신용회복위원회 소액대출 한도: 최대 1,500만 원 | 금리: 연 4% 신용회복위원회에서 채무조정을 받고 성실하게 상환 중인 분들을 위한 상품이에요. 최대 1,500만 원을 연 4% 이내 금리로 이용할 수 있어요. 💡 금리가 부담된다면? 우대금리를 적용받으면 금리를 낮출 수 있어요. 금융교육을 이수하거나 대출을 성실하게 상환하는 것만으로도 혜택을 누릴 수 있으니, 우대조건 여부를 꼭 확인해 보세요! 한도가 부족할 땐 이런 대안이 있어요 소액대출 한도가 부족하다면, 서민금융의 대표 상품인 햇살론, 사잇돌, 새희망홀씨 등을 알아보는 것도 도움이 될 수 있어요. 3,500만 원가량의 큰 금액을 완화된 조건으로 합리적인 금리에 빌릴 수 있으니, 안전한 자금이 필요하다면 살펴보는 것을 추천드려요. 정부지원대출은 자금이 소진되면 이용이 어려워요 정부지원대출은 정책 기금으로 운영되는 것이기 때문에 예산이 소진되면 이용이 어려울 수 있어요. 따라서 계획이 있다면 미리 살펴보고 준비하는 것이 좋을듯해요.

금리 인하부터 상환 부담 완화까지, 최근 새희망홀씨 혜택이 확대되고 있어요. 새희망홀씨가 뭐예요? 새희망홀씨는 소득이 적거나 신용점수가 낮아 일반 은행 대출 이용이 어려운 분들을 위한 정책서민금융 상품이에요. 은행 자체 재원으로 운영되는 무보증 신용대출로, 상대적으로 낮은 금리로 자금을 이용할 수 있도록 지원하고 있어요. ✅ 새희망홀씨 조건 핵심만 살펴보면요 대상: 연소득 4,000만 원 이하, 또는 연소득 5,000만 원 이하이면서 신용평점 하위 20% 한도: 최대 3,500만 원 주요은행의 우대금리가 더 확대됐어요 신한은행은 새희망홀씨 대출 분할상환 우대금리를 기존 0.3%p에서 1.1%p로 확대했어요. 우대금리 적용 시 고객에 따라 최저 연 4%대 금리도 가능해졌는데요. 이자 부담을 줄이고 안정적으로 대출을 갚을 수 있도록 지원하기 위한 조치예요. 상환 부담도 낮아져요 신한은행은 분할상환 기간도 기존 최대 60개월에서 84개월로 연장했어요. 갚는 기간이 길어지면 매달 내야 하는 금액이 줄어들 수 있는데요. 월 상환 부담이 걱정되는 분들에게 도움이 될 수 있어요. 다른 은행들도 혜택을 늘리고 있어요 새희망홀씨 지원 확대는 신한은행만의 움직임이 아니에요. 카카오뱅크 : 새희망홀씨Ⅱ 금리 0.30%p 인하 KB국민은행 : 금리 1.0%p 인하, 성실상환 시 최대 2.0%p 추가 인하 NH농협은행 : NH포용금융 우대금리 신설 *각 은행별 우대금리 기준 충족 시 금융당국의 포용금융 강화 기조에 맞춰 은행권 전반에서 금리 인하와 우대 혜택 확대가 이어지고 있어요. ❗️ 예산 소진에 주의하세요 정책대출은 연간 목표 금액이 정해져 있어요. 신청자가 많아 예산이 조기에 소진되면 이용이 어려울 수 있으니 참고해 주세요.

미국 중앙은행인 연방준비제도(Fed)가 금리 인상 가능성을 내비친 가운데 한국은행도 7월 기준금리 인상을 시사했어요. 미국과 한국이 나란히 금리를 올리는 방향으로 움직이면서 대출금리에도 변화가 예상되고 있는데요. 앞으로의 금리 흐름과 대출에 미칠 영향을 살펴볼게요. 미국이 금리 인상을 예고했어요 최근 중동 지역 갈등으로 국제 유가가 오르면서 전 세계적으로 물가 상승 우려가 다시 커지고 있어요. 미국과 한국 등 주요국 중앙은행도 물가를 잡기 위해 금리를 올리는 방향으로 움직이고 있어요. 미국 연방준비제도는 최근 기준금리 결정 회의에서 기준금리를 연 3.50~3.75%로 유지했어요. 다만 향후 금리 전망은 이전보다 높아지면서 연내 금리 인상 가능성을 시사했어요. 일본과 유럽도 물가 안정을 위해 금리를 올리거나 추가 인상 가능성을 열어두고 있어요. 주요국이 다시 금리를 올리는 분위기예요. 💡 물가가 오르면 왜 금리를 올릴까요? 금리가 오르면 대출 이자 부담이 커져 소비와 투자가 줄어들 수 있어요. 중앙은행은 이를 통해 물가 상승 속도를 낮추는 효과를 기대하는 거예요. 미국 금리가 왜 중요할까요? 미국 금리 변화는 한국 경제와 금리에도 영향을 줄 수 있어요. ① 해외 투자자들의 돈이 이동해요 미국 금리가 한국보다 높아지면 해외 투자자들의 돈이 더 높은 이자를 주는 미국으로 이동하기 쉬워져요. 한국은행이 미국과의 금리 차를 중요하게 보는 이유예요. ② 수입 물가가 오를 수 있어요 원화 가치가 떨어지면 수입 물가가 오를 수 있어요. 시장에서는 한미 금리 차가 줄어들면 환율 상승 압력을 완화하는 데 도움이 될 수 있다고 보고 있어요. ③ 국내 금리도 영향을 받아요 한국과 미국 금융시장이 긴밀하게 연결돼 있는 만큼 미국 국채 금리가 오르면 국내 시장금리와 대출금리도 함께 오를 수 있어요. 오는 7월, 한국의 금리 인상 가능성이 커졌어요 시장에서는 한국은행이 7월 기준금리 결정 회의에서 기준금리를 현재 연 2.50%에서 2.75%로 0.25%p 인상할 가능성을 높게 보고 있어요. 신현송 한국은행 총재도 최근 여러 차례 공개 발언을 통해 물가 안정을 위한 금리 인상 필요성을 거듭 밝혔는데요. 금융시장에서는 올해 안에 기준금리가 두 차례까지 인상될 가능성도 거론하고 있어요. 만약 7월 인상이 현실화되면 약 3년 6개월 만의 기준금리 인상이 돼요. 대출 이자 부담이 커질 수 있어요 기준금리가 오르면 시중 대출금리도 영향을 받을 수 있어요. 특히 변동금리 대출은 상대적으로 빠르게 반영되는 경우가 많아요. 변동금리 대출을 이용하고 있다면 앞으로 이자 부담이 얼마나 늘어날 수 있는지 살펴보는 것을 권장 드려요. 더 낮은 금리 상품으로 갈아탈 수 있는 대환대출을 비교해 보는 것도 도움이 될 수 있어요. 최근 소득이 늘었거나 부채가 줄었다면 금리인하요구권을 활용해 금리를 낮춰보는 것도 방법이에요. 금리 인상기에는 현재 이용 중인 대출의 금리 조건을 주기적으로 확인해보는 것이 좋아요. 오는 7월 16일에는 한국은행의 기준금리 결정이 예정되어 있어요. 기준금리 인상 여부에 따라 대출금리 흐름도 달라질 수 있는 만큼, 관련 소식은 핀다가 놓치지 않게 챙겨드릴게요.

6월 22일부터 청년미래적금 가입 신청이 시작돼요. 정부가 청년의 목돈 마련을 돕기 위해 새롭게 선보이는 정책 금융상품인데요. 어떤 혜택이 있고 누가 가입할 수 있는지 살펴볼게요. 청년미래적금이란? 청년미래적금은 청년이 매달 저축하면 정부가 기여금을 더해주는 정책 금융상품이에요. 매달 최대 50만원까지 3년 동안 납입할 수 있으며, 정부기여금과 비과세 혜택을 통해 만기 시 최대 2,200만원까지 모을 수 있어요. 혜택은 얼마나 될까요? 청년미래적금의 가장 큰 장점은 정부기여금이에요. 일반형은 납입액의 6%, 우대형은 12%를 정부가 추가로 지원해 줘요. 예를 들어 매달 50만원씩 3년 동안 저축하면 원금은 1,800만원인데요. 일반형은 약 2,080만원 우대형은 약 2,200만원 까지 모을 수 있어요. 이자소득세 15.4%도 면제돼 목돈 마련에 도움이 될 수 있어요. 누가 가입할 수 있나요? 기본적으로 만 19세부터 34세 이하 청년 중, 지난해 국세청에 소득 신고 내역이 확인된다면 신청할 수 있어요. 대상 연령: 만 19세~34세 청년 (병역 이행자는 복무 기간 차감 계산) 소득 형태: 정규직, 아르바이트, 일용직, 계약직, 프리랜서, 소상공인 등 (형태 무관, 국세청 소득 증빙 필수) 다만 소득 수준과 조건에 따라 일반형과 우대형으로 나뉘며, 개인소득뿐 아니라 가구소득 기준도 함께 충족해야 해요. 일반형: 일정 소득 기준(개인·가구)을 충족한 청년 우대형: 총급여 3,600만원 이하 중소기업 재직자 또는 연 매출 1억원 이하 소상공인 ※ 세부 소득·자산 기준은 모집 공고에 따라 달라질 수 있어요. 청년도약계좌 가입자도 갈아탈 수 있어요 청년도약계좌 가입자도 이번 최초 가입 기간에는 청년미래적금으로 갈아탈 수 있어요. 기존 청년도약계좌를 특별중도해지하더라도 그동안 받은 정부기여금과 비과세 혜택은 그대로 유지돼요. 다만 가입 전 아래 내용을 꼭 확인해 보세요. 해지 시점: 청년미래적금 가입 승인을 받은 뒤 청년도약계좌 별도 해지 중복 가입: 두 상품을 동시에 유지할 수 없어요 순서가 바뀌지 않도록 청년미래적금 가입 승인을 먼저 확인한 뒤 해지하는 것이 좋아요. 신청 일정도 확인하세요 가입 신청은 6월 22일부터 7월 3일까지 진행돼요. 은행 앱에서 비대면으로 신청할 수 있으며, 별도 서류 없이 소득과 가구 요건 등을 심사받게 돼요. 신청 일정은 아래와 같아요. 신청 기간: 6월 22일 ~ 7월 3일 계좌 개설: 7월 27일 ~ 8월 7일 첫 주인 6월 22일부터 26일까지는 출생연도 끝자리에 따른 5부제로 운영되고요. 6월 29일부터 7월 3일까지는 누구나 신청할 수 있어요. 선착순은 아니지만 신청자가 많아 예산을 초과하면 소득이 낮은 순으로 선정될 수 있어요.

서울과 경기 등 전국 각지에서 행복주택 입주자를 모집하고 있어요. 행복주택은 청년, 신혼부부, 고령자 등이 시세보다 저렴하게 거주할 수 있는 공공임대주택인데요. 최근에는 서울 역세권과 인기 주거지역 단지까지 포함되면서 관심이 높아지고 있어요. 행복주택이 뭐예요? 행복주택은 역세권이나 직주근접이 가능한 지역에 공급되는 공공임대주택이에요. 보증금과 임대료가 주변 시세의 60~80% 수준으로 비교적 저렴한 편인데요. 청년과 신혼부부, 고령자 등의 주거 안정을 돕기 위해 마련됐어요. 대학생·청년은 최대 10년 신혼부부는 최대 14년 고령자와 주거급여수급자는 최대 20년까지 거주할 수 있어요. 누가 신청할 수 있나요? 공고일 기준 무주택 세대 구성원으로 소득과 자산 기준을 충족해야 해요. 주요 대상은 다음과 같아요. 대학생·취업준비생 만 19세~39세 청년 혼인 7년 이내 신혼부부·예비부부 만 65세 이상 고령자 주거급여수급자 ※ 세부 소득·자산 기준은 모집 공고에 따라 달라질 수 있어요. 당첨자는 어떻게 선정되나요? 행복주택은 자격만 충족한다고 모두 당첨되는 건 아니에요. 우선공급은 거주기간과 청약통장 납입 실적 등을 반영한 가점제로 진행돼요. 일반공급은 순위에 따라 신청한 뒤 같은 순위 안에서 추첨으로 당첨자를 선정해요. 최근 인기 단지는 우선공급 6점 만점자나 일반공급 1순위 신청자 중심으로 경쟁하는 경우가 많아요. 모집 단지마다 기준이 다를 수 있으니 공급 유형과 자격 조건을 미리 확인해 보는 것이 좋아요. 전국에서 입주자를 모집해요 서울에서는 SH서울주택도시공사가 총 1,884호의 입주자와 예비입주자를 모집하는데요. 이번 모집에는 송파구 헬리오시티 등 서울 주요 주거지역의 행복주택도 포함돼 있어 뜨거운 관심을 모으고 있어요. 이어서 경기도와 지방에서도 반가운 모집 소식이 쭉 이어지고 있어요. 수원 70세대 시흥 90세대 파주 565세대 평택·안성 411세대 대구 448세대 광주 346세대 충남 공주 40세대 다만 모집 규모와 구체적인 일정은 지역마다 조금씩 달라요. 신청 일정은 언제인가요? 서울의 경우 6월 15일부터 17일까지 신청을 받아요. 그다음 서류심사 대상자는 6월 26일에 발표되고, 최종 당첨자는 10월 30일에 공개될 예정이에요. 경기, 대구, 광주, 충남 등 다른 지역도 6월 중 순차적으로 입주자를 모집하고 있는데요. 자세한 공급 단지와 신청 일정은 SH서울주택도시공사 또는 LH청약플러스 홈페이지에서 꼭 확인해 보세요!

최근 가계대출이 빠르게 늘어나면서 금융당국과 은행들이 대출 관리에 나서고 있어요. 특히 대출을 이용한 주택 구입이나 투자 수요를 줄이기 위해 신용대출과 전세대출 규제를 검토하고 있는데요. 어떤 변화가 예상되는지 살펴볼게요. 신용대출 한도가 줄고 있어요 최근 주식시장으로 자금이 몰리면서 신용대출 이용도 크게 늘자 은행들이 관리에 나서고 있어요. 먼저 하나은행은 신용대출 최대 한도를 1억 원으로 제한했고, 신한은행은 비대면 신용대출 신청 제한을 검토 중이에요. 이어 우리은행은 비대면 신용대출 갈아타기 접수를 중단했고, NH농협은행은 우대금리를 축소했어요. 일부 은행은 사용하지 않는 마이너스통장 한도를 줄이는 등 관리도 강화하고 있어요. 대출 증가세가 계속된다면 앞으로 다른 은행들도 비슷한 조치를 내놓을 가능성이 있어요. 전세대출도 규제가 강화될 수 있어요 금융당국은 전세대출이 집값 상승에 영향을 줄 수 있다고 보고 추가 규제를 검토하고 있어요. 현재 거론되는 변화는 크게 세 가지예요. ① 보증비율이 낮아질 수 있어요 현재 수도권과 규제지역 전세대출 보증비율은 80%인데요. 금융당국은 이를 70% 안팎으로 낮추는 방안을 검토하고 있어요. 보증비율은 전세대출을 받을 때 보증기관이 대신 책임져 주는 비율을 뜻해요. 보증비율이 낮아지면 은행이 부담해야 하는 위험이 커져 대출 심사가 더 까다로워질 수 있어요. ② 비거주 1주택자 전세대출이 제한될 수 있어요 집을 보유하고 있지만 해당 주택에 거주하지 않는 비거주 1주택자의 전세대출 제한도 검토되고 있어요. 다만 직장 이동이나 자녀 교육 등 실거주 목적의 이사에는 예외를 두는 방안이 함께 논의되고 있어요. ③ 고액 전세대출은 DSR 규제가 적용될 수 있어요 고액 전세대출에 대해서는 DSR 규제를 일부 적용하는 방안도 거론되고 있어요. 여기서 DSR(총부채원리금상환비율)은 '소득에 비해 대출이 얼마나 많은지'를 보여주는 지표예요. 이 비율이 높을수록 대출이 많다고 판단되어 추가 대출이 어려울 수 있어요. 대출 계획이 있다면 미리 점검해 보세요 현재 검토 중인 내용이라 아직 확정된 것은 아니에요. 다만 규제 변화에 따라 대출 가능 금액과 금리가 달라질 수 있는 만큼, 주택 구입이나 전세 계약, 혹은 신용대출을 계획하고 있다면 미리 확인해 보는 것이 좋아요. 특히 전세대출 만기 연장을 앞두고 있다면 관련 규제가 어떻게 바뀌는지도 함께 살펴보세요.