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부자 되는 첫걸음, 자산관리! 하지만 의외로 고수들도 실수를 많이 하곤 해요. 🗓 대출금 내는 날짜를 헷갈리거나, 💰 잔액이 모자라서 연체될 뻔하거나, 💳 기억도 나지 않는 오래된 카드를 방치해두는 식으로요. 이렇듯 내 자산이 제대로 파악조차 되지 않는다면, 똑똑한 자산관리는 더욱 어려워질 수밖에 없는데요. 이때 가장 손쉽게 해결하는 방법이 하나 있어요. 자산관리의 첫걸음, 마이데이터 마이데이터는 말 그대로 나의 모든 금융정보를 뜻하는데요. 한 번 연결해두면, 대출부터 카드∙입출금∙예적금 통장까지 모든 자산을 한눈에 모아볼 수 있어요. 은행마다 카드사마다 일일이 찾아보고 앱을 다운로드할 필요가 없는 거죠.😊 💡전체 탭 > 내 자산 마이데이터로 할 수 있는 자산관리, 하나씩 자세히 살펴볼게요. ✅ 연체 방지하기 신용에 가장 치명적인 연체, 자칫 깜빡했다가는 신용점수가 크게 떨어질 위험이 있지만요. 마이데이터를 연결하면 이런 위험도 안전하게 막을 수 있어요. 이번에는 얼마를 갚아야 하는지, 다음 상환일은 언제인지 확인해볼 수 있고요. 혹여나 까먹지 않도록 상환일이 오기 전에 미리 알림을 받아보는 것도 가능해요. 💡전체 탭 > 내 자산 > 대출내역 ✅ 상환일정 관리하기 🤔 “이번 달 카드값, 얼마 썼더라?” 대출금에 각종 카드값까지, 내야 하는 돈이 매번 달라져서 헷갈릴 때가 많죠. 이런 금액도 바로 확인해볼 수 있어요. 뿐만 아니라, 계좌에 잔액이 부족하다면 상환일 전에 미리 채워넣을 수 있도록 알려드려요. 💡전체 탭 > 상환∙결제 일정 ✅ 나만을 위한 대출솔루션 대출을 갚던 중 여윳돈이 생겼다면? 어떤 대출부터, 얼마씩 갚아야 할지 고민하지 마세요. 내 상황에 딱 맞는 솔루션을 받아볼 수 있거든요. 총 이자를 아끼고 싶은지, 월 납입금을 줄이고 싶은지에 따라 가장 유리한 방법을 상세하게 안내받을 수 있답니다. 💡전체 탭 > 여윳돈 계산기 ✅ DSR 확인하기 새롭게 대출을 받아야 한다면, 대출한도를 결정할 ‘DSR’을 계산해봐야 하는데요. 대출규제가 워낙 복잡한 만큼, 스스로 따져보기 어려워 하는 분들이 많죠. 이러한 DSR 역시 자동으로 계산해드리고요. 얼마까지 대출이 더 가능할지도 바로 알아볼 수 있어요. 💡전체 탭 > DSR 계산기 자산관리, 어렵게 느껴질 수 있지만… 일단 나에게 어떤 자산이 있는지 빠삭히 알아두는 것만으로도 훌륭한 첫걸음이 될 수 있어요.😊

정부에서 전세대출 한도 규제에 대한 새로운 내용을 발표했어요! 전세자금 마련을 고민하는 분들에게는 눈여겨볼 만한 소식인데요. 어떤 내용인지 핵심만 알려드릴게요. 💡 잠깐, 먼저 알아두면 좋을 내용이에요! DSR은 대출 한도를 정하는 기준으로, 연간 갚아야 하는 대출 원금과 이자가 소득의 40%를 넘지 못하도록 제한하는 한도 규제를 말해요. 쉽게 말해, ‘갚을 수 있는 만큼만 빌려주겠다’는 거죠. 전세대출, 지금이 기회일 수 있어요 정부가 전세대출에 대한 DSR 적용을 올해는 추진하지 않기로 했어요. DSR을 적용하면 대출 한도가 줄어들어 세입자는 물론 부동산 시장에 큰 혼란을 줄 수 있기 때문이죠. 그럼 문제가 해결된 것 아니냐고요? 더 신중히 고민해 보겠다고 한 것이지, 아예 무산된 건 아니에요. 전세대출에 DSR이 적용되면 어떤 일이 벌어질까요? 은행에서 돈을 빌려 보증금을 마련하는 게 어려울 수 있어요. 세입자의 부담이 커지는 거죠. 예를 들어볼게요. 연봉 5천만 원인 직장인이 전세대출을 받는다면? (만기 5년, 금리 4.2%, 원리금균등상환) DSR 적용 전에는 임차 주택과 임차인 소득⋅재직기간⋅신용점수 등에 따라 최대 5억 원까지 대출이 가능해요. DSR 적용 후에는 연간 갚아야 하는 원금과 이자가 소득의 40%, 즉 2천만 원을 넘어선 안 돼요. 이를 토대로 계산해 보면 최대 약 9천만 원이 나와요. (구체적인 금액은 임차인 소득에 따라 달라질 수 있어요.) 동일한 조건임에도 최대한도가 무려 4억 원이나 차이 나는데요. 만약, 신용대출 등 다른 상품을 이용 중이라면 한도는 더 줄어들고요. 신용점수가 낮은 분들은 높은 금리가 적용되니 더욱 불리할 수밖에 없어요. 그럼 어떻게 해야 할까요? ① 한도 줄어들기 전에 받기 전세대출 한도 규제는 언제 시작될지 모르지만, 대출 시장 상황에 따라 앞당겨질 수 있어요. 게다가 최근 은행에서는 늘어나는 가계빚을 줄이기 위해 대출 문턱을 높이고 있는데요. 이런 상황을 고려해, 대출을 계획 중이거나 원하는 조건이 있다면 미리 준비해 두시는 게 유리할 것으로 보여요. ② DSR 미적용 상품 알아보기 규제 대상이 아닌 상품을 알아보는 방법도 있어요. 전세대출에 DSR이 적용되더라도 버팀목전세자금대출과 같은 서민금융상품은 규제 대상에서 제외될 가능성이 높아요. 다만, 신청자가 몰리게 되면 기금이 빠르게 소진되어 대출이 어려울 수 있으니, 좋은 조건의 대출을 찾는다면 서둘러서 확인해 보시는 게 도움이 될 거예요.

쏟아지는 대출 뉴스, 놓쳤어도 괜찮아요. 이번 달 가장 중요한 정보 딱 2가지만 먼저 살펴보세요. 특히 오는 3월엔 대출에 유리한 소식이 많답니다! 🎉 1. 역대급 신용사면 가장 먼저, 오는 3월 역대 최대 규모의 신용사면이 진행될 예정이에요. 신용사면이란? 연체금을 모두 갚은 분들을 위해 연체기록을 지워주는 거예요. 신용점수가 올라가면서 새로운 대출을 받기에 유리해질 수 있는 기회죠. 이번엔 총 259만 명의 신용점수가 곧바로 회복된다고 하는데요. 외환위기(32만 명) 때보다 규모가 무려 8배가량 커진 셈이에요. 🔍 자세히 알아보기 일정: 신용사면은 3월 12일부터 이뤄져요. 대상: 21년 9월부터 올해 1월까지 연체된 금액이 2000만 원 이하여야 해요. 3월 12일부터는 신용평가사 홈페이지에서 직접 본인이 대상인지 확인해볼 수도 있어요. 방법: 별도로 신청하지 않아도 돼요. 대상인 분들은 3월 12에 자동으로 신용점수가 올라갈 예정이에요. 2. 채무조정도 유리하게 이번엔 신용회복위원회나 새출발기금에서 채무조정을 이용하고 계신 분들이라면 도움될 소식이에요. ✅ Before 채무조정을 할 경우, 신용정보원에 ‘채무조정을 이용했다'는 정보가 남아서 금융거래에 불이익을 주게 되는데요. 이전까지는 채무조정계획에 따라 2년 동안 성실하게 갚아야 이 정보가 사라졌어요. ✅ After 그런데, 앞으로는 이 기간이 2년에서 1년으로 줄어들어요. 즉, 1년 동안만 성실하게 상환해도 ‘채무조정 이용 정보’가 사라지는 거예요. 불가피하게 채무조정 절차를 밟더라도, 이전보다 빠르게 신용을 회복할 수 있게 된 거죠. 이 제도는 오는 3월 중 시행될 예정이니, 대상인 분들은 관심있게 살펴보시면 좋을 듯해요.😊

핀다와 은행의 대출 심사결과가 다르게 나온다면 당황스러울 수 있는데요. 이럴 때 현명하게 대응하실 수 있도록, 이유와 해결방법에 대해 차근차근 설명해 드릴게요. ✅ 이것 때문일 수 있어요 ① 대출 문턱을 높일 때 대출 시장 상황은 시시각각 바뀌기 때문에, 핀다 가심사에서 승인을 받았더라도 은행 본심사를 받는 동안 상황이 달라졌다면 최종 승인이 안 될 수 있어요. 그 이유는? 은행에서는 대출 시장 상황에 따라 한시적으로 신용평가 기준 등을 올려 대출 문턱을 높이곤 하는데요. 최근 가계 빚과 연체율이 급격하게 늘면서, 대출을 제한하는 금융사가 많아졌어요. 일반은행 기준으로 신용점수 700점이면 가능하던 대출이 900점 대도 받기 어려워졌죠. 상황에 따라 갑자기 적용됐다 사라지는 금융사 내부 기준이다 보니, 아쉽게도 본심사를 받기 전까지는 알 수 없어요. ② 결격 사유가 있을 때 대출 최종 가능 여부는 심사자가 결정하기 때문에, 심사자가 위험하다고 판단되는 항목이 있다면 본심사에서 거절될 수 있어요. 그 이유는? 은행에서는 돈을 빌려줬을 때 잘 갚을 수 있는 사람인지 추가 확인을 하는데요. 카드사 연체, 과도한 대출, 대부업 대출 등이 있다면 대출금을 갚을 여유가 없다고 판단되어 거절될 수 있어요. 또, 고객이 가심사에서 입력한 재직·소득 정보와 은행에서 조회한 정보가 다르면 금리나 한도가 달라질 가능성도 있죠. 💡 이렇게 해결하세요 대출에 유리한 조건을 만드는 게 중요해요. ① 대출 이자와 개수 줄이기 높은 금리 또는 여러 개의 대출을 갖고 있다면, 은행에서 한도를 조일 경우 불리할 수 있어요. 이를 대비해 평소 대출 갈아타기나 통합을 통해 한도를 넉넉히 만들어 두는 게 유리하죠. 참고로 대출 이자와 개수가 줄면 신용점수가 올라가요! 대출 갈아타는 법 쉽게 설명해 드려요 > ② 신용점수 올리기 신용점수는 대출의 기본 요건이기 때문에 꾸준히 관리하는 게 중요해요. 앞서 말씀드렸던 것처럼 대출 이자와 개수를 줄이는 방법이 있고요. 신용평가에 큰 비중을 차지하는 연체이력과 카드실적을 잘 관리하는 것도 도움이 돼요. ⚡ 만약 빠르게 올려야 한다면? 신용평가기관이 깜빡 놓친 비금융정보(국민연금, 건강보험 납부내역 등)를 한 번에 제출하는 방법도 있어요. 따로 어디 방문할 필요 없이, 휴대폰으로 1분 만에 모든 정보를 자동으로 제출할 수 있는데요. 핀다 앱에서도 ‘신용점수 올리기’를 통해 가능해요!

주택담보대출이나 전세자금대출은 주택에 따라 대출 조건이 달라지기 때문에, 대출 조회 시 주소 입력이 필수인데요. 주소 검색이 되지 않아 어려움을 겪고 있다면? 아래 안내에 따라 천천히 확인해 보세요. STEP 1. KB시세가 있는 주택인지 확인해 주세요 대출 받기와 갈아타기 모두, 지금은 KB시세가 있는 주택만 신청할 수 있는데요. 그중에서도 주택담보대출 갈아타기는 다양한 주택 유형 가운데 오로지 아파트만 가능해요. 따라서 주소 검색이 되지 않는다면, 가장 먼저 내 주택에 ‘KB시세’가 있는지, 주담대 갈아타기의 경우 KB시세가 있는 ‘아파트’가 맞는지를 먼저 확인해 주세요. ✅ KB시세가 뭐냐면요 KB부동산에서 감정한 집값을 말해요. 최근 거래가, 주거 환경, 부동산 정책 등 집값에 영향을 미치는 다양한 요소를 고려해 매겨지는 가격으로, 대출 조건의 기준이 되죠. ✅ KB시세가 있는지 어떻게 확인하냐고요? KB부동산 페이지에서 주소 검색을 통해 확인할 수 있어요. STEP 2. KB시세가 있는데 핀다에서 검색이 안 된다면? 우선 KB부동산에 뜨는 결과가 ‘실거래가’가 아닌 ‘시세’인지 확인해 봐야 해요. 만약, KB부동산에 시세가 나오는데 핀다에서 검색되지 않는다면? [핀다 고객센터]로 문의해 주시면 친절히 안내해 드릴게요.😊 💡 잠깐! 빌라의 경우 주목해 주세요 시세 제공처 확인이 필요해요. ‘하우스머치’에서 제공하는 시세는 KB시세가 아니므로, 이 경우 지금은 주택담보대출이나 전세자금대출 이용이 어려워요. STEP 3. KB시세가 없다면? KB시세 조사 대상에 해당된다면, 조사를 요청할 수 있어요. KB부동산 앱 > 주소 검색 > [시세조사 요청가능] *모바일 앱에서만 가능해요. 내 주택이 조사 대상에 해당되는지 궁금하다면, '시세이용안내'를 참고해 주세요. 해당 내용은 [시세조사 요청가능] 문구를 누르면 확인할 수 있어요. 다 받아들여지는 건 아니지만, 요청 건수가 많을수록 등록 가능성이 높아진다고 해요. 주소 검색이 당장 안 되는 상황이라면, 필요한 자금을 어디서 마련해야 할지 고민되실 텐데요. 핀다에는 다양한 상품이 마련되어 있으니, 원하는 조건의 다른 상품이 있는지 확인해 보는 걸 추천드려요.👇

시세의 70~80%로도 내집마련 할 수 있는 공공분양주택. 그러니 청약 경쟁률이 몇백 대 일을 기록하는 것도 전혀 이상하지 않은데요. 주택청약은 부양가족 등에 따라 가점이 달라지지만, 기본적으로는 청약통장에 넣어둔 돈이 많을수록 유리하다고 알려져 있죠. 💡 그런데, 여기서 궁금해지는 것. 당첨이 되려면 도대체 얼마만큼을 청약통장에 넣어두어야 하는 걸까요? 사전청약이 시작된 2021년 7월부터 2023년 12월까지, 공공분양주택의 당첨 커트라인을 한 번 살펴봤어요. ✔︎ 서울시 커트라인은 18년 *자료 LH, SH, 부동산R114(www.r114.com) 과연 결과는 어땠을까요? 서울시 주택청약의 평균 커트라인은 2,264만 원. 청약통장에 매달 10만 원씩 넣을 수 있다는 점을 감안할 때, 적어도 18년 넘게 청약을 부었어야 당첨이 가능했 최던 거예요. 그중에서도 커트라인이 가장 높았던 곳은 지난해 6월 ‘뉴홈’ 일반분양으로 나왔던 동작구 수방사 부지였는데요. 최소 납입금 2,550만 원, 즉 21년 넘게 청약을 해왔던 분들이 당첨된 것으로 알려졌어요. 그도 그럴 것이, 동작구 수방사 부지는 주변 시세보다 무려 5억 원가량 낮게 나왔던 데다 ‘한강뷰’의 인기지역이었던 만큼 당시 역대 최고 경쟁률을 찍었었거든요. 이 때문에 커트라인도 높아졌던 것으로 보여요. ✔️ 수도권은 3년만 넣어도 가능해요 평균 18년에 최고 21년까지, 이제 막 청약저축을 시작하신 청년 분들이라면 장벽이 높게 느껴지셨을 것 같아요. 그럼에도 솔깃해하실 만한 포인트 하나. 서울을 벗어나서 수도권 외곽 지역으로 눈을 돌리면 커트라인도 훨씬 낮아지는 모습을 보였어요. 특히 2022년 7월 나왔던 평택 고덕(A18-2) 지구의 경우, 최소 납입금액이 437만 원이었는데요. 매달 10만 원씩 넣었다고 가정할 때, 3년 반 정도만 청약통장을 꾸려온 분들도 당첨될 수 있었다는 거예요. 그러니 오랫동안 청약저축을 이어온 중장년 분들뿐만 아니라, 갓 저축을 시작한 청년 분들도 포기하지 않고 문을 꾸준히 두드려보시면 좋을 듯해요. 특히 뉴홈의 청년특별공급 등을 노리면 당첨확률도 더욱 높아질 수 있답니다. 고객님의 소중한 내집마련, 핀다도 함께 응원할게요! 😉

급전이 필요한 순간에 많이 선택하는 카드론. 마냥 편리해보이지만 치명적인 단점도 있는데요. 카드론 받을 때 기억해야 할 핵심포인트부터 관리 팁까지, 하나씩 살펴볼게요. 카드론이 뭐지? 쉽게 말해, 갖고 있는 신용카드를 이용해서 빠르게 받을 수 있는 대출이에요. 365일 24시간 언제든 신청해서 큰 문제가 없다면 5~10분 안에 대출금을 받을 수 있고요. 카드 이용실적이 좋다면 높은 한도를 받는 데에도 유리해요. ✅ 핵심포인트 1. 여유로운 상환기간 비슷하게 신용카드를 이용하는 대출로는 ‘현금서비스'도 있는데요. 현금서비스는 사용한 금액을 바로 다음달에 일시불로 갚아야 한다는 특징이 있어요. 당장 현금을 마련하기 어렵다면 부담이 클 수밖에 없죠. 반면, 카드론은 오랜 기간 나눠서 갚을 수 있다는 점에서 달라요. 길게는 36개월까지 가능하고요, 이 때문에 ‘장기카드대출’이라도 불려요. ✅ 핵심포인트 2. 높은 금리 자, 지금부터는 카드론의 단점을 이야기해볼게요. 우선, 카드론은 금리가 매우 높은 편이에요.평균 금리가 무려 15%에 육박하는데요*. 다시 말해, 일반 신용대출을 빌렸을 때보다 이자 부담이 크게는 2~3배 늘어날 수 있어요. *출처: 여신금융협회 공시 ✅ 핵심포인트 3. 신용점수 하락 또한, 카드론을 이용할 경우 신용점수가 크게 떨어질 위험이 있어요. 왜냐? 신용평가기관의 눈에는 카드론을 이용한다는 것 자체가 일반 대출을 받기 어렵거나 현금이 부족한 상황으로 비춰질 수 있거든요. ‘대출금을 갚지 못할 위험이 큰 사람’으로 분류되어 신용점수가 떨어지게 되는 거죠. 실제 사례를 살펴보면요. 핀다 고객님 중에는 카드론을 받은 지 딱 하루 만에 신용점수가 907점에서 767점으로, 무려 140점이 떨어진 경우도 있었어요. 이에 대출금을 부랴부랴 갚았지만, 신용점수는 여전히 826점. 원래 수준으로 돌아오기까지 긴 시간이 걸리셨다고 해요. 카드론, 어떻게 하면 좋을까? 이처럼, 카드론은 쉽고 편리하게 이용할 수 있지만 그만큼 단점도 확실한 편인데요. 그래서 금융전문가들은 카드론을 최대한 자제하도록 권하곤 해요. ‘500만 원이 채 되지 않는 소액이니까’ ‘일단 이번 고비만 넘기면 금방 갚을 수 있으니까’ 부담없이 빌리기보다는, 카드론 외에 나에게 가능한 대출들을 두루 살펴보는 것이 좋다는 거죠. 카드론, 이미 이용 중이라면? 빠르게 상환을 마치거나 다른 대출로 갈아탈 수 있는 몇 가지 팁을 알려드릴게요. 1️⃣ 주택담보대출 활용하기 부동산을 소유하고 있다면*, 주택담보대출을 받아서 카드론을 갚아나가는 게 좋아요. 주담대는 부동산이라는 ‘담보'를 맡기는 만큼, 일반 신용대출보다 금리도 낮고 상환기간도 긴 편이기 때문인데요. 똑같은 돈을 빌리더라도 주담대를 통해서라면 부담을 크게 줄일 수 있죠. *다른 가족 또는 공동명의로 된 주택도 괜찮아요. 명의자 분의 동의만 있다면, 담보제공을 받아 똑같이 주담대를 신청할 수 있어요. 2️⃣ 정부 지원상품 알아보기 소득 또는 신용점수가 낮다면, 정부지원 대출로 갈아타는 것도 가능해요. 가장 대표적으로는 ‘새희망홀씨 대출’과 ‘근로자 햇살론’이 있는데요. 1금융권에서 금리 10% 안팎의 대출을 받을 수 있는 기회이고요. 연체 없이 잘 갚아나갈 경우, 또 다른 정부지원 상품으로도 연계가 가능하니 꼭 확인해보시면 좋아요. 상품별 정보는 서민금융진흥원 홈페이지에 상세히 나와 있고, 핀다에서도 아래 버튼을 누르면 나에게 가능한 대출을 한 번에 살펴볼 수 있어요. 3️⃣ 일반 신용대출로 갈아타기 부동산도 없고, 소득∙신용점수 조건도 맞지 않는다면? 일반적인 신용대출로 우선 갈아타는 것도 좋은 방법이에요. 😟 “똑같이 고금리인데?” 카드론과 금리가 별 차이가 없는 고금리 상품이라 하더라도, 일단 카드론을 해지하면서 신용점수가 오를 수 있기 때문에 유리해요. 나중에 더 낮은 금리의 대출로 갈아타는 데에도 도움이 될 수 있죠. 🤥 “승인되는 대출이 없는데?” 대출조건은 은행 상황에 따라 시시각각 달라지곤 해요. 오늘 대출이 거절됐거나 조건이 만족스럽지 않더라도 내일은 달라질 수 있는 셈이죠. 그러니 꾸준히 나에게 가능한 대출을 조회해보시면 좋을 듯해요. Q. 대출조회하면 신용점수가 떨어진다? >

아파트값은 떨어지는데, 정작 전세값은 오르는 요즘. 이런 흐름이 이어지다 보면 ‘깡통전세’가 더욱 늘어날 수 있어 유의해야 하는데요. 도대체 ‘깡통전세’가 무엇인지, 또 어떻게 대비할 수 있는지 하나씩 알려드릴게요. ✅ 깡통전세가 위험한 이유 깡통전세가 무엇인지 알기 위해서, 먼저 집값이 전세값보다 낮아진 상황을 한 번 상상해볼게요. 그러면 어떤 일이 일어날까요? 무엇보다, 전세기간이 끝나서 세입자가 보증금을 돌려받아야 할 때 문제가 생길 수 있어요. 집주인이 설령 집을 판다고 해도 전세값만큼의 돈을 마련하기가 어려울 테니까요. 설상가상으로 집주인이 주택담보대출을 갚지 못해서 집이 경매로 넘어갈 경우, 낙찰가 또한 전세가보다 낮을 가능성이 높아지죠. 이렇듯 세입자가 보증금을 돌려받지 못할 위험이 큰 전세를 ‘깡통전세’라고 하는데요. 보통은 전세값이 집값의 80%를 넘어간 경우를 가리켜요(전세가율 80%). ✅ 지금 시장은 ‘깡통전세 주의보’ 그렇다면 현재 아파트 시장은 어떤 상황일까요? 부동산R114가 전국의 아파트 실거래 자료를 살펴본 결과, 깡통전세 위험은 반년 만에 훌쩍 뛰어오른 것으로 밝혀졌어요. 지난해 4분기 기준, 전국 아파트의 25.9%가 전세가율 80% 이상에 해당됐는데요. 2분기만 해도 이 비중은 19% 수준에 불과했죠. 특히 비수도권 지역에서 깡통전세 위험은 더욱 두드러졌어요. 서울(5.1%)∙세종(7.5%)∙경기(19.0%)와 달리, 전북(57.3%)∙충북(55.3%)∙경북(54.2%) 지역은 절반이 넘는 아파트가 전세가율 80% 이상을 기록했다고 해요. ✅ 깡통전세, 어떻게 대비할까? 물론 실거래가로만 시장을 살펴봤기 때문에, 실제보다 과장됐을 가능성도 있지만요. 그럼에도 깡통전세에 대한 경각심은 분명 필요해보여요. 👉 전세계약 전이라면 계약을 원하는 집이 깡통전세에 해당하는지 꼭! 면밀히 살펴봐주세요. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 들어가면 주변 매매가와 전세가를 파악할 수 있는데요. 이를 토대로 전세가율이 지나치게 높은 주택과 지역은 꼭 조심해주세요. 특히, 주택에 근저당권이나 대출이 많이 있는 상태라면 보증금을 돌려받기가 더욱 어려워질 수 있어요. 이 또한 법원 인터넷등기소에서 등기부등본을 열람하면 바로 파악할 수 있답니다. 발품도 좋은 방법! 중개 부동산에 깡통전세 위험이 없는지 물어보는 것도 좋아요. 👉 전세계약을 마쳤다면 전세금반환보증보험에 가입해두시는 걸 추천드려요. 전세금반환보증보험이란? 집주인이 보증금을 제때 내어주지 않을 경우 보증기관이 우선 제공해주는 상품이에요. 보증기관은 나중에 집주인에게 금액을 돌려받고요. 이를 운용하는 기관은 한국주택금융공사(HF), 주택도시보증공사(HUG), 서울보증보험(SGI) 총 3곳이 있어요. 전세에 관심 있는 분들이라면 꼭 확인해보시면 좋을 듯해요. * 자료 출처: 부동산R114 (www.r114.com)

🏠 이번 주 분양물량: 7,980가구 부동산R114에 따르면, 4월 셋째 주에는 전국 6개 단지 총 7,980가구(일반분양 5,097가구)가 분양을 시작한다고 해요! 5주 만에 가장 많은 물량으로, 예비청약자들의 관심이 높을 것으로 보이는데요. 이번 주, 주요 분양 단지와 일정을 핵심만 알려드릴게요! ✅ 주요 분양오픈단지 ➡️ 경기 성남시 ‘엘리프남위례역에듀포레’ KR산업이 경기 성남시 복정동에 위치한 ‘엘리프남위례역에듀포레’를 분양해요! 총 6개동 510가구 규모로, 사전청약분(143가구)을 제외한 367가구가 청약 대상인데요. 이 단지의 장점은? 편리한 교통과 쾌적한 주거환경! 지하철 8호선 남위례역 역세권 단지에, 송파대로와 동부간선도로 등을 통해 서울 강남권으로의 접근이 용이하고요. 영장산, 위례근린공원, 위례역사수변공원 등이 인접해 주거환경이 매우 쾌적하고, 위례신도시와 맞닿아 있어 우수한 생활 인프라를 누릴 수 있을 것으로 보여요. 참고로 단지 바로 앞에 있는 초등학교는 2026년에 개교 예정이에요. ✅ 주요 분양임박단지 ➡️ 대전 중구 ‘문화자이SK뷰’ GS건설과 SK에코플랜트가 대전시 문화동에 위치한 ‘문화자이SK뷰’를 분양해요! 총 19개동 1,746가구 규모로, 이 중 1,207가구(전용면적 52~84㎡)를 일반분양할 예정인데요. 이 단지의 장점은? 교통⋅교육⋅생활 인프라를 모두 갖췄다는 점! 충청권광역철도 문화역(1단계구간 2026년 개통목표)이 단지 인근에 신설될 예정으로 교통환경이 더욱 개선될 전망이이에요. 게다가 동문초, 대문초·중, 문화여중 등을 걸어서 통학할 수 있으며 한밭도서관도 가깝고요. 보문산의 풍부한 녹지를 누릴 수 있고, 충남대학교병원, 코스트코, 홈플러스 등 생활 인프라도 잘 갖춰져있어요. 🗓️ 4월 셋째 주 분양일정 (주1) 1순위 청약접수 및 견본주택 오픈 단지는 색으로 표시 (주2) 오픈 단지는 사업진행 등에 따라 변경될 수 있음 * 자료 출처: 부동산R114

4월부터 대출과 취업 고민을 한 번에 해결할 수 있도록, 정부에서 금융-고용 복합지원 제도를 마련했어요. 어떤 혜택을 받을 수 있는지 자세히 살펴볼게요. ① 대출+취업 지원 ‘누구나’ 받을 수 있어요 이달부터 정책서민금융⋅채무조정을 이용하는 분들은 ‘누구나’ 취업 지원을 받을 수 있어요. 혜택을 받게 되는 대상은 약 26만 명일 것으로 예상돼요. ② 맞춤형 일자리⋅제도를 안내해요 정책서민금융⋅채무조정 이용자 중, 대출금을 갚는 데 어려움을 겪거나 일자리가 필요한 분들에게 ‘맞춤형 취업지원제도*’를 안내할 예정이에요. *내일배움카드, 대학일자리플러스센터, 일자리채움청년지원금, 청년도전지원사업, 국민취업지원제도 등 예를 들면, 구직 청년에게는? ‘대학일자리플러스센터’ 연계 취업을 구직을 포기한 청년에게는? ‘청년도전지원사업’ 연계 프로그램을 안내한다고 해요. ③ 보증료 인하 혜택을 제공해요 연계 지원으로 취업에 성공하면, 이용 중인 서민금융 보증료를 최대 0.5%p 감면받을 수 있어요. 근로자햇살론⋅햇살론뱅크: 0.1%p 햇살론유스: 0.5%p *‘보증료’란? 서민금융진흥원이나 신용보증재단에서 보증을 서주면 이걸 믿고 은행에서 저신용자에게 돈을 빌려주는데요. 이때 보증을 서주는 비용으로 ‘보증료’가 발생해요. (저신용자 전용의 햇살론 대출은 보증보험이 있어야만 대출이 가능해요.) ④ 가까운 곳에서 한 번에 상담받을 수 있어요 대출과 취업 지원 상담을 한 번에 받을 수 있도록 고용복지센터에 서민금융상담창구를, 서민금융센터에 고용상담창구를 마련했어요. 내가 사는 곳에서 가까운 상담소를 찾는다면? 아래 각 페이지에서 확인하실 수 있어요. 고용복지플러스센터 홈페이지 > 서민금융통합지원센터 홈페이지 >