정부는 가계대출과 주택담보대출 규제 기조를 유지하면서도, 청년·신혼부부·생애최초 주택 구입자 등 실수요자의 불편을 줄이기 위한 보완책을 함께 검토하고 있는데요. 특히 대출과 관련해서는 다음과 같은 내용이 검토되고 있어요. ❶ 정책대출의 '결혼 페널티'를 완화해요 혼인 신고 후 부부 소득이 합산되면서 오히려 단독 가구일 때보다 정책대출(디딤돌대출·보금자리론 등) 문턱이 높아지는 문제가 있었어요. 정부는 이러한 예외 상황을 보완해 더 많은 실수요자가 지원을 받을 수 있도록 인정 기준 개선 방안을 검토하고 있어요. ❸ 잔금대출 이용 불편을 줄여요 은행의 가계대출 총량 관리로 인해 정부는 기존 계약자의 선의의 피해를 줄일 수 있도록 은행권과 함께 잔금대출 이용 여건을 개선하는 방안을 검토하고 있어요. ❹ 실수요자를 위한 전세대출 예외를 검토해요 갭투자를 차단하기

대출 관리 서비스를 만들고 있고, 테크 시니어로서 팀을 이끌고 있습니다. 핀다는 올해 4월에 합류했어요. 핀다라는 기업은 초기 스타트업의 모습을 띄고 있지만, 서비스는 이미 대출 비교 시장 삼대장이라 불릴 만큼 가치를 인정 받았잖아요. 대출이라는 어렵고 거대한 시장을 혁신해가는 속도가 누구보다 빠르지만 안정성이라는 반대 개념도 꽉 잡고 균형을 유지하며 성장하는 모습이 눈길을 끌었습니다. 저는 마이데이터 기반 ‘나의 대출관리’ 서비스를 고도화하는 금융디자인서비스 2PT에 속해있는데요, 다른 목적 조직인 이체2PT 또는 개인화 2PT와 업무를 할 때는 기술적으로 협의가

물가가 한국은행의 목표치(2%)보다 높은 수준이 이어지면, 기준금리와 대출금리에도 영향을 줄 수 있어요. 희망Dream 대출 : 소상공인을 위한 저금리 대출 공급 규모가 1조 5천억 원에서 3조 원으로 늘어나요. 생활비 부담을 덜어줄 혜택이 있는지, 나에게 맞는 지원을 확인해 보세요.

대출 한도와 실거주 의무 등 달라지는 내용이 있는 만큼, 집을 살 계획이 있다면 미리 알아두는 것이 좋아요. 규제지역: 7월 1일부터 적용 토지거래허가구역: 7월 5일부터 적용 대출받을 수 있는 금액이 줄어들어요 이번 규제로 가장 크게 달라지는 부분은 주택담보대출이에요. 무주택자는 주택담보인정비율(LTV)이 기존 70%에서 40%로 낮아지고, 유주택자는 원칙적으로 주택담보대출을 받을 수 없어요. 집값 대비 받을 수 있는 최대 대출 비율을 말해요. 예를 들어 LTV가 70%라면 10억 원짜리 집을 담보로 최대 7억 원까지 대출받을 수 있어요. 또 주택담보대출 최대 한도는 기존과 같이 아래 기준이 적용돼요.

만약 규제지역으로 지정된다면 주택담보대출 한도에도 영향을 줄 수 있는 만큼, 현재 상황을 쉽게 정리해 드릴게요. 규제지역이 되면 대출도 달라질 수 있어요 규제지역으로 지정되면 가장 먼저 영향을 받을 수 있는 부분 중 하나가 대출이에요. 💡 규제지역이 되면 무엇이 달라질까요? 조정대상지역이나 투기과열지구로 지정되면 주택담보대출비율(LTV)이 축소될 수 있어요. 같은 집을 사더라도 빌릴 수 있는 금액이 줄어들 수 있다는 뜻이에요. 특히 동탄·기흥 일대에 주택 구입을 고민하고 있다면 현재 대출 한도와 금리를 미리 확인해 두는 것도 도움이 될 수 있어요.

요즘 물가가 왜 다시 들썩이는지, 우리 생활과 대출금리엔 어떤 영향이 있을지 핵심만 쉽게 정리해 드릴게요. 특히 물가가 한국은행 목표치인 2%를 오래 웃돌면, 우리 대출금리 흐름에도 영향을 줄 수 있어요. 대출금리에도 영향을 미칠까요? 물가가 쉽게 잡히지 않으면 대출금리 흐름에도 영향을 줄 수 있어요. 기준금리가 바로 오르지 않더라도, 시장 금리가 높은 수준에서 유지되면서 대출금리가 빠르게 내려오기 어려운 흐름이 이어질 가능성이 있어요. 특히 변동금리 대출을 이용 중이거나 앞으로 대출 계획이 있다면, 금리 흐름을 틈틈이 확인하고 내게 맞는 조건을 미리 살펴보는 게 좋아요.

핀다가 제휴한 금융사는 100곳에 달합니다. 금융사와 연결된 플랫폼 특성상 매달 각 금융사로부터 정산 메일을 수신하고, 이를 확인·정리하는 작업이 반복됐습니다. 핀다 재무팀이 원한 건 단순했습니다. 어떤 금융사에서 메일이 왔는지, 첨부 파일이 있는지 없는지를 한눈에 파악하고, 관련 파일을 한 곳에 모아두는 것. 그러나 막상 들여다보니 문제는 생각보다 훨씬 복잡했습니다. Flash팀 한보람님은 처음엔 비용 최소화를 위해 AI 없이 검색어 일치 방식으로 접근했습니다. 핀다가 먼저 정산 메일을 보내면 금융사가 같은 제목으로 회신하는 구조이니, 제목 키워드만 잡아도 충분할 거라 판단했죠. 🌧️하지만 현실은 달랐습니다. 직접 회신하지 않고 사내 다른 담당자에게 먼저 보낸 뒤 포워드하는 경우 아예 새 메일로 작성하거나 여러 은행사를 담당하는 한 회사가 정산 내역을 한꺼번에 묶어 보내기까지 여기에 하나의 도메인에서 여러 계열사 메일이 혼재하는 사례도 빈번했죠. 업무 시트에 적힌 이름과 메일 본문의 은행명이 미묘하게 다른 케이스까지 더해지자 규칙 기반 분류의 한계가 명확해졌습니다. Flash팀 한보람님. ⓒ핀다 🔮AI 도입, 결과를 바꾸다 결국 보람님은 방향을 바꿉니다. 바로, 👉 경량 AI 모델(Claude Haiku) 도입 접근은 단순하지만 강력했습니다. 메일 제목과 본문, 발신 도메인을 AI에게 전달하고 판단을 맡겼습니다. 자동화 구조는 깔끔하게 설계됐습니다. ❶ AWS Lambda가 30분마다 메일함 확인: 영업일 기준 주기적으로 접속해 신규 메일 탐색 ❷ AI가 메일을 분석해 금융사 분류: 메일 제목, 본문, 발신 도메인 기반으로 어느 금융사인지 판단 ❸ 결과를 구글 시트에 자동 기록: 분류된 정보가 정리된 형태로 누적 ❹ 첨부 파일은 구글 드라이브에 저장: 파일은 자동 업로드되고, 시트에서 링크로 바로 접근 ❺ 슬랙 /정산 명령어로 누락 메일 조회: 마지막 확인 이후 들어온 메일 즉시 확인 🔧 디테일로 완성도 제고 실제 운영 단계에서는 예상 못한 디테일들이 계속 등장했습니다. ✔️ 이미지 파일 필터링 메일 서명에 포함된 이미지가 첨부 파일로 잘못 인식되는 문제였죠. 👉이미지 및 확장자 없는 파일 제외 처리 ✔️ 도메인 기준 가정 수정 초기 '은행명 + 도메인 = 하나의 메일'로 설정했지만, 현실은 하나의 도메인에서 여러 메일이 오는 구조였죠. 👉복수 행 생성 가능하도록 구조 변경 이런 작은 예외들을 하나씩 잡으면서 시스템 완성도가 올라갔습니다. ⏱️ 개발 기간과 비용 총 열흘. 이번 자동화 프로젝트에 걸린 시간입니다. 빠르게 시작해, 빠르게 완성됐죠. 그 결과 운영 비용을 월 0.1 달러 미만으로 줄였고, 가장 중요한 재무팀 업무 효율성을 제고했습니다. 1회 약 2시간 × 월 4회 👉 총 월 8시간 절약 Google Gemini AI 모델 '나노바나나'로 생성한 이미지입니다. 🚀 정확도 이어 '보안' 보람님이 꼽은 다음 개선 과제는 명확합니다. ⚠️개인정보 처리 문제 현재 구조는 메일 본문 전체를 외부 AI로 전달하는 방식이기 때문에, 개인정보가 포함될 가능성이 있습니다. 🔐 앞으로의 방향은 다음과 같습니다. 1️⃣사내 서버에서 오픈웨이트 모델로 ➡️개인정보 마스킹 2️⃣마스킹된 데이터만 ➡️ 외부 고성능 AI에 전달 👉 보안 + 성능을 동시에 잡는 2단계 구조

최근 발표된 부동산 세제 개편안을 두고 주택시장에 미칠 영향에 관심이 이어지고 있어요. 이에 국토교통부가 제도 시행 시기와 향후 주택 공급 계획을 밝혔는데요. 어떤 내용인지 살펴볼게요. 집주인 실거주 늘면, 전월세도 영향받을까요? 이번 세제 개편은 주택을 보유한 기간보다 실제 거주한 기간을 세금에 더 중요하게 반영하는 방향이에요. 이에 따라 집주인이 세 부담을 줄이기 위해 실거주로 전환하는 사례가 늘어날 수 있다는 전망이 나오는데요. 이 경우 기존 임차인이 집을 비워야 하거나, 늘어난 세 부담이 전월세 가격에 반영될 수 있다는 우려도 나오고 있어요. 내년 말까지 유예, 단계적으로 시행돼요 그렇다고 비거주 1주택자가 당장 실거주로 전환해야 하는 건 아니에요. 국토교통부는 실거주 전환과 관련해 일단 내년 말까지는 변화가 없으며, 이후에도 관련 제도를 한꺼번에 바꾸기보다 단계적으로 시행하겠다고 밝혔어요. 충격을 줄이기 위해 주택 공급도 늘릴 계획이에요 정부는 서울과 수도권의 주택 공급을 확대할 계획이에요. 구체적으로는 다음과 같은 방안이 언급됐어요. 민간 정비사업: 인허가 기간을 단축해 사업 속도 높이기 2기·3기 신도시: 사업 속도를 높여 착공 앞당기기 그린벨트: 필요할 경우 해제를 통해 수도권 주택 공급 확대 비아파트: 아파트 외 주택 공급도 활성화

신청하지 않아 못 받은 의료비 환급금이 최근 5년 6개월 동안 약 3,600억 원에 달한 것으로 나타났어요. 의료비 환급금은 누가, 어떻게 받을 수 있을까요? 병원비 돌려주는 '본인부담상한제' 본인부담상한제는 한 해 동안 본인이 부담한 건강보험 적용 의료비가 개인별 상한액을 넘으면, 초과한 금액을 국민건강보험공단이 돌려주는 제도예요. 개인별 상한액은 소득 수준에 따라 달라지며, 아래 항목은 계산 대상에서 제외돼요. 비급여 진료비 전액본인부담금 임플란트 본인부담금 2·3인실 상급병실료 추나요법 일부 본인부담금 등 환급금은 신청해야 받을 수 있어요 본인부담상한제 환급금은 국민건강보험공단의 안내를 받은 뒤 신청해야 받을 수 있어요. 안내를 받은 날부터 3년 안에 신청하지 않으면 환급금을 받을 수 없어요. 실제로 최근 5년 6개월 동안 신청하지 않아 지급되지 않은 환급금은 약 3,617억 원으로 집계됐고, 이 가운데 약 378억 원은 소멸시효가 지나 끝내 지급되지 못했어요. 환급금은 여기서 확인하고 신청하세요 환급 대상 여부는 국민건강보험공단 홈페이지 또는 The건강보험 앱에서 확인할 수 있어요. 환급 대상이라면 홈페이지와 앱은 물론 고객센터, 팩스, 우편 또는 관할 지사를 통해 신청할 수 있어요. 💡 지급동의계좌를 등록했다면 별도 신청 없이 해당 계좌로 지급되는 경우도 있어요. 신청하기 전 참고해 주세요 환급금을 신청하기 전 아래 내용을 함께 확인해 보세요. 가족 등 다른 사람의 계좌로 받으려면 추가 서류가 필요할 수 있어요. 신청 내용에 이상이 없으면 보통 접수 후 7일 이내 지급돼요. 환급금을 안내하는 문자나 이메일을 받았다면 링크를 바로 누르기보다 국민건강보험공단 홈페이지나 The건강보험 앱에서 직접 확인하는 것이 안전해요. 건강보험 적용 의료비를 많이 부담했다면 미지급 환급금이 있는지 지금 확인해 보세요.

정부가 2026년 세제개편안을 발표했어요. 이번 개편안에는 집을 얼마나 오래 보유했는지보다 실제로 거주했는지를 더 중요하게 반영하는 내용이 담겼는데요. 종합부동산세와 양도소득세부터 월세 세액공제, 근로장려금까지 주요 변화를 한눈에 살펴볼게요. 💡 세제개편안이란? 세금 제도를 앞으로 어떻게 바꿀지 방향을 담은 정부의 정책안이에요. 실거주 1주택자는 종부세 부담이 줄어들어요 실제로 거주하는 1세대 1주택자는 종합부동산세 부담이 줄어드는 방향으로 개편돼요. 기본공제: 공시가격 12억 원 → 14억 원 종부세 과세 제외 기준: 시가 약 20억 원 이하 반면 실거주하지 않는 1주택자는 기본공제가 공시가격 12억 원 → 9억 원으로 줄어들어요. 또 종부세는 앞으로 주택 수보다 보유한 주택의 합산가액을 기준으로 부과하고, 공정시장가액비율과 고가 주택 세율도 단계적으로 높일 예정이에요. 양도세 공제는 거주기간 중심으로 바뀌어요 앞으로는 집을 오래 보유한 것보다 실제 거주한 기간이 더 중요해져요. 보유기간 공제 폐지 거주기간 1년당 8%, 최대 80% 공제 공제 한도 최대 10억 원 10년 이상 거주한 양도가액 30억 원 이하의 1세대 1주택자는 양도소득 기본공제가 250만 원 → 2,500만 원으로 확대돼요. 이번 개편 내용은 2029년부터 단계적으로 적용될 예정이에요. 다만 다주택자 양도세 중과는 2028년까지 한시적으로 완화하는 방안이 함께 추진돼요. 월세·근로장려금 지원도 확대돼요 부동산 세금뿐 아니라 생활과 밀접한 세제 지원도 함께 확대돼요. 월세 세액공제 대상 월세액: 연 1,000만 원 → 1,200만 원 청년은 소득과 관계없이 17% 공제율 적용 근로장려금 단독가구 소득 기준: 2,200만 원 → 2,600만 원 맞벌이가구 소득 기준: 4,400만 원 → 5,200만 원 최대 지급액: 단독가구 180만 원 / 맞벌이가구 360만 원 부양가족 기본공제 소득금액 기준: 100만 원 → 300만 원 기존 소득 기준을 초과해 공제를 받지 못했던 부양가족도 새롭게 대상이 될 수 있어요. 국회 논의 후 확정될 내용을 확인해 보세요 이번에 발표된 내용은 정부의 세제개편안으로, 입법예고와 국무회의를 거쳐 정기국회에 제출될 예정이에요. 부동산을 보유하고 있거나 매매를 계획하고 있다면, 거주 여부와 거주기간에 따라 종합부동산세와 양도소득세가 어떻게 달라지는지 최종 법안과 시행 시기를 꼭 확인해 보세요.