. ✅ 3% 인터넷은행에 낮은 금리의 주택담보대출이 나오고 있어요. 가장 낮은 건 3%대예요. 왜 중요하지? 최소 4.3%대인 시중은행 금리에 비해 훨씬 저렴하기 때문이에요. 주담대는 주택을 담보로 하는 만큼 다른 대출보다 안정적이기 때문에, 인터넷은행 입장에선 주담대를 늘려야 건전성을 확보할 수 있거든요. 그래서 나는? 특히 대환대출 금리는 더 낮게 적용될 수 있다고 하니, 이미 대출을 받은 분들도 꼭 살펴보시면 좋을 듯해요. (확인해도 신용점수에 영향이 가지 않아요.) 👇

신용점수가 낮은 저소득층에게 주택 자금을 빌려주는 미국의 주택담보대출 상품입니다. 우리말로는 ‘비우량주택담보대출’이라고 하는데, 우리말 같지 않네요. 즉, 신용이든 소득이든 우량하지 않은 고객에게도 주택담보대출을 해주는 것이라고 생각하심 되어요. 1996년에서 2000년까지 발생한 광적 투기, 투매 현상인 닷컴버블과 이라크 전쟁 모기지(주택담보대출) 상품을 신용불량자에 가까운 사람들에게까지 제공해 집을 사게 만들었는데요. 소득과 신용이 낮았던 서브프라임 모기지 고객들은 고금리 이자 부담에 시달리게 되죠. 더 나아가 집을 팔아도 대출을 갚을 수 없는 수준에 이르니, 그냥 집을 포기하게 되죠. 에서 꼭꼭 씹어드릴테니 소화를 잘 시켜주세요.😆 핀다니까 대출에 대해서 갖춰야 할 태도를 정리해볼게요. 대출을 받을 때는 분명히 필요한 곳에 필요한 만큼만!

• 내 집 마련을 계획하고 있는 분 → 조건은 완화되고 한도는 높아졌어요. • 높은 금리로 주택담보대출을 이용하고 있는 분 → 수수료 없이 더 낮은 금리의 대출로 갈아탈 수 있어요. '특례보금자리론'은 서민・실수요자의 주거 비용 부담을 완화하기 위해 기존의 보금자리론에 일반형 안심전환대출과 적격대출을 통합한 정책금융상품이에요. ☑️ 대출 한도와 금리, 만기와 상환방식이 *LTV(주택담보대출비율): 금융기관에서 주택을 담보로 돈을 빌릴 때 인정되는 자산 가치의 비율 *DTI(총부채상환비율): 연 소득에서 대출 원리금이 차지하는 비중 (주택담보대출 연간 원리금 상환액+기타 대출 연간 이자 상환액/연간총소득X100) *DSR(총부채원리금상환비율): 연 소득에서 전체 부채가 차지하는 비중 (주택담보대출 연간 원리금 상환액+기타 대출 만 19세 이상 성인으로 신용점수 271점 이상(NICE 기준), 주택 가격 9억원 이하라면 소득 제한 없이 누구나 신청할 수 있는데요.

연말정산=핀다' 공식으로 자리 잡아 카드·현금소비 외에도 주택·연금·펀드 관련 공제까지, 매년 바뀌는 연말정산 계산법 즉시 반영 대출이자·DSR·여윳돈·전월세·예적금 계산기도 제공하며 복잡한 금융 셈법 대신해주는 나만의 비서 역할 톡톡 대출 중개·관리 핀테크 기업 핀다(대표 이혜민·박홍민)가 연말정산 시즌을 맞아 연말정산계산기 사용량이 약 700% 급증했다고 25일 실제 2022년부터 달라진 소득세 과세표준과 월세 세액공제율 및 신용카드 등 사용금액의 강화된 소득공제 기준이 적용되어 있기 때문에, 사용자들은 본인의 총 연간급여액과 신용·체크카드 한편, 핀다는 연말정산 외에도 ▲대출이자 계산기 ▲DSR 계산기 ▲여윳돈 계산기 ▲전∙월세 계산기 ▲예∙적금 계산기 등 다양한 계산기능을 탑재했다.

만약, 내가 가입하지 않은 계좌가 개설되었고, 그 계좌에서 대출이 발생한 것이 확인되었다면 즉시 112와 해당 금융사에 피해 사실을 신고하고, 비대면 대출 지급 정시 신청 등 계좌 신청인이 개인정보를 등록하면, 각 금융사에 공유되고 등록된 개인의 정보로 금융거래가 시도될 경우 일부 금융거래(신규 계좌개설, 신용카드 발금, 휴대전화 단말기 할부 구입 시 보증보험 등에게 비밀을 유지하도록 요구하는 경우 ⅴ해킹 가능성을 사유로 통화를 계속 유도하면서 신고 기회를 원천적으로 차단하는 경우 (1시간 이상 통화하는 경우가 많습니다) 📢 핀다 직원은 대출 핀다를 사칭한 대출 유도 전화를 받을 경우, 즉시 핀다 앱 1:1 채팅으로 문의를 주시기 바랍니다.

. 🏡 생활비 부담을 줄여요 ◼️ 주택담보대출 이자 소득공제 확대 : 무주택 또는 1주택 근로자가 집을 구매하기 위해 주택담보대출을 받은 경우, 근로소득에서 납입한 대출 이자가 제외되어 부동산임대업자가 소상공인에게 임대료를 깎아주면 인하액의 70%만큼 세금을 줄여주는 착한 임대인 세액공제가 1년 더 연장돼요. ◼️ 전통시장 소득공제 확대 : 전통시장에서 사용하는 신용카드

"신분증 분실, 피싱 등에 의한 개인정보 유출로 타인이 본인 명의로 금융거래를 할 가능성이 우려되는 경우, '개인정보노출자'로 등록하는 시스템" 개인 신용정보 도용 범죄가 지속적으로 물론 성명, 주민등록번호 등 일부 개인정보만으로 대출, 카드 발급은 어려워요.

약 한 달 전, 금값이 빠르게 오르고 있다는 소식 전해드렸죠. ​ 그 사이 금값은 더 올라서, 지금은 순금 한 돈(3.75g)이 93만원에 육박했어요. ​ 국제 시세로는 온스당 4,300달러(약 600만원)을 넘었어요. 📌 온스는 국제 금 거래 단위예요. 약 28g으로, 금 한 돈의 약 7배예요. ​ 이렇게 오른 건 사상 처음이에요. ​ ​ ​ 왜 이렇게 오를까요? ​ 가장 큰 이유는 미국의 금리 인하 기대감 이에요. ​ 금리가 내려가면 달러 가치가 떨어지고, 사람들은 달러 대신 금을 더 찾게 돼요. ​ 게다가 세계 각국의 중앙은행들이 '혹시 모를 위기'에 대비해 금을 대량으로 사들이는 중 이에요. ​ 최근엔 미국의 재정 불안, 무역 갈등, 지정학적 긴장까지 겹치면서 금은 다시 ‘가장 믿을 만한 자산’으로 주목받고 있어요. ​ ​ ​ 우리나라 금값은 더 비싸요 ​ 10월 21일 기준으로 순금 한 돈은 살 때 약 91만 9000원, 팔 때 약 77만 4000원 이에요. ​ 이 가격은 해외 시세보다 약 8~13% 또는 그 이상 비싼 수준 이에요. ​ 이걸 '김치 프리미엄'이라고 부르는데요, 이런 격차는 흔히 일시적이어서 결국 해외 시세에 가까워지는 조정이 나타나곤 해요. ​ 그래서 요즘처럼 국내 금값이 비싼 시기엔, 섣불리 사기보다는 '시점을 잘 보는 게'  중요해요. ​ ​ ​ 잠깐 떨어진 날도 있었어요 ​ 최근에는 하루 만에 금값이 5% 넘게 떨어지기도 했어요. ​ 너무 빠르게 오른 뒤라, 이익을 내고 팔려는 사람들이 많았기 때문이에요. ​ 하지만 전문가들은 "큰 흐름은 여전히 상승 쪽"이라고 말해요. ​ 내년에는 금값이 온스당 4,800달러(약 700만원)까지 오를 거라는 전망도 있고요. 일부 전문가는 2030년에는 금 한 돈이 300만 원에 이를 수도 있다고 예상해요. ​ ​ ​ 그럼 지금 사도 될까요? ​ 금은 '단기 수익'보다 '보험 같은 자산'이에요. 갑자기 불안한 상황이 오면, 금이 화폐 대신 가치를 지켜주는 역할을 하니까요. ​ 다만 지금은 국내 시세가 너무 높아요. 그래서 '무조건 사는 시기'보다 '잘 골라서 사야 할 시기'예요. ​ ✅ 금 ETF 투자 주식처럼 사고팔 수 있는 간편한 금 투자예요. 해외 금값을 따라가는 상품은 KODEX 금액티브 , SOL 국제금 , SPDR Gold Shares(미국 상장)  등이 있어요. 요즘처럼 국내 금값이 비쌀 땐 이쪽이 더 유리해요. ​ ✅ KRX 금시장 (국내 현물 거래) 1g 단위로 사고팔 수 있고, 세금이 없어요. 금값이 안정될 때 접근하면 좋아요. 실물로 바꿔서 직접 보유할 수도 있어서 '눈에 보이는 금'을 원하는 분들에게 잘 맞아요. ​ ✅ 금 캐는 회사(채굴기업) ETF 금값이 오를 때 이익이 더 커지는 기업들이에요. 다만 금보다 가격이 더 크게 움직여서 손해도 커질 수 있어요. 조금 더 위험을 감수할 수 있는 분들에게 잘 맞아요. ​ 💡 참고로, 연금계좌나 ISA로 투자하면 세금 혜택 도 받을 수 있어요. ​ ​ ​ 금 투자, 지금 시기엔 이렇게 해보세요 ​ 지금은 국내 금값이 비싼 편이에요 → 해외 금 시세를 따르는 ETF 중심으로 접근하기 나중에 국내 금값이 안정되면 → KRX 금시장이나 국내 금 ETF로 옮기기 한 번에 큰돈 투자보단 → 여러 번 나눠서 조금씩 사는 게 좋아요 ​ ​ ​ 한 줄로 정리하면요 ​ 금값은 여전히 오르는 중이에요. 다만 지금은 '무조건 사야 할 때'보단 '잘 골라서 살 때'예요. ​ 급하게 따라가기보다, 국제 금 시세를 보면서 조금씩 나눠서 투자하는 게 안전해요.

🏠 이번 주 분양물량: 7,980가구 부동산R114에 따르면, 4월 셋째 주에는 전국 6개 단지 총 7,980가구(일반분양 5,097가구)가 분양을 시작한다고 해요! 5주 만에 가장 많은 물량으로, 예비청약자들의 관심이 높을 것으로 보이는데요. 이번 주, 주요 분양 단지와 일정을 핵심만 알려드릴게요! ✅ 주요 분양오픈단지 ➡️ 경기 성남시 ‘엘리프남위례역에듀포레’ KR산업이 경기 성남시 복정동에 위치한 ‘엘리프남위례역에듀포레’를 분양해요! 총 6개동 510가구 규모로, 사전청약분(143가구)을 제외한 367가구가 청약 대상인데요. 이 단지의 장점은? 편리한 교통과 쾌적한 주거환경! 지하철 8호선 남위례역 역세권 단지에, 송파대로와 동부간선도로 등을 통해 서울 강남권으로의 접근이 용이하고요. 영장산, 위례근린공원, 위례역사수변공원 등이 인접해 주거환경이 매우 쾌적하고, 위례신도시와 맞닿아 있어 우수한 생활 인프라를 누릴 수 있을 것으로 보여요. 참고로 단지 바로 앞에 있는 초등학교는 2026년에 개교 예정이에요. ✅ 주요 분양임박단지 ➡️ 대전 중구 ‘문화자이SK뷰’ GS건설과 SK에코플랜트가 대전시 문화동에 위치한 ‘문화자이SK뷰’를 분양해요! 총 19개동 1,746가구 규모로, 이 중 1,207가구(전용면적 52~84㎡)를 일반분양할 예정인데요. 이 단지의 장점은? 교통⋅교육⋅생활 인프라를 모두 갖췄다는 점! 충청권광역철도 문화역(1단계구간 2026년 개통목표)이 단지 인근에 신설될 예정으로 교통환경이 더욱 개선될 전망이이에요. 게다가 동문초, 대문초·중, 문화여중 등을 걸어서 통학할 수 있으며 한밭도서관도 가깝고요. 보문산의 풍부한 녹지를 누릴 수 있고, 충남대학교병원, 코스트코, 홈플러스 등 생활 인프라도 잘 갖춰져있어요. 🗓️ 4월 셋째 주 분양일정 (주1) 1순위 청약접수 및 견본주택 오픈 단지는 색으로 표시 (주2) 오픈 단지는 사업진행 등에 따라 변경될 수 있음 * 자료 출처: 부동산R114

은행 대출이나 보증을 통해 추석 전후로 자금 흐름이 끊기지 않도록 돕는 거예요. 서민과 청년을 대상으로는 1145억 원 규모의 저금리 대출 이 제공돼요.