‘캐피탈 업계 1위’ 현대캐피탈 담보대출 오픈, 후순위 주택담보대출 상품 입점 캐피탈·저축은행·온투업 등 8개 금융사 담보대출 상품 중개…중저신용자 선택권 넓혀 생계자금, 구매자금, 후순위담보, 사업자담보 등 다양한 유형의 주택담보대출 상품 확보 주력 대출 중개·관리 핀테크 기업 핀다(대표이사 이혜민·박홍민)는 캐피탈 업계 1위사 현대캐피탈의 주택담보대출 상품을 입점시키며, 주택담보대출 제휴 금융사를 8곳으로 늘렸다고 30일 밝혔다. 핀다에 입점한 현대캐피탈의 상품은 후순위 주택담보대출(주담대)이다. 후순위 주담대는 이미 담보 대출을 보유한 차주가 같은 담보로 추가 대출을 받는 것을 의미한다. 통상 담보로 책정한 최대한도에서 선순위 대출금을 차감한 나머지 금액을 대출받게 된다. 대상은 주택담보대출 이용 중 추가로 생활 및 사업자금 대출이 필요한 사용자다.

금리 상승기, 주택담보대출로 경제적 부담을 느끼고 있다면? 꼭 롤러코스터를 탄 기분입니다. 부담을 덜어줄 수 있는 ‘안심전환대출’과 ‘주택자금 소득공제’를 소개합니다. 주택담보대출, 저이율의 고정금리로 갈아타세요. 하지만 집을 팔지 않는 이상 A씨의 빚은 여전히 2억이고 계속되는 대출금리 상승에 이자 부담은 점점 커지고 있습니다. 1·2금융권에서 받은 변동·혼합형금리 주택담보대출을 주택금융공사의 요즘같이 대출금리가 오르는 상황에서 기존 주택담보대출(이하 주담대)을 장기간, 그것도 저이율의 고정금리로 갈아탈 수 있다면, 이자 부담을 한결 줄일 수 있습니다. 장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제는 상환기간 15년 이상의 주택담보대출 이자를 낸 것에 대해 연말정산에서 소득공제를 해주는 제도입니다.

집을 사려는 분들 사이에서 요즘 보금자리론 대출 얘기가 많아요. 올해 상반기 대출 실행액만 무려 8조원 으로, 지난해보다 무려 3배 이상 늘었는데요. 이유가 뭘까요? 보금자리론은 이런 대출이에요 보금자리론은 정부가 서민들의 내 집 마련을 돕기 위해 마련한 정책 주택담보대출 이에요. 규제 제외: 6·27 대출 규제로 은행권 대출은 더 까다로워졌지만, 보금자리론은 DSR 규제나 대출 한도 축소에서 제외돼요. 이렇게 신청하세요 한국주택금융공사(HF) 홈페이지 , '스마트주택금융' 앱, 협약 은행 창구 (국민·신한·우리·하나·농협 등)에서 신청할 수 있어요. 정부대출 문턱마저 높아지는 요즘, 보금자리론이 가장 현실적인 대안으로 주목받고 있어요.

급하게 목돈이 필요할 때, 대출한도가 부족하다면?  '후순위담보대출'을 고려해 볼 수 있어요. 어떤 상품인지 핵심만 설명해 드릴게요! 후순위담보대출이란? 소유한 주택에 (선순위) 대출이 있어도, 남은 담보 가치를 활용해 추가로 대출받을 수 있는 상품 이에요. 생활비, 사업자금 마련이나 기존 대출을 하나로 합칠 때 유용 하죠. 후순위담보대출 특징 4가지 1️⃣ 집값의 최대 80%까지 대출 가능해요 집을 담보로 한다면, 집값의 최대 80%까지  대출이 가능해요. ✔️ 대출 금리가 부담될 때 기존 신용대출이나 고금리 대출을 더 낮은 금리의 후순위담보대출로 전환 할 수 있어요. 예를 들어  목돈으로 8천만 원이 필요했던 B씨는  기존 주택담보대출을 상환하지 않고, 후순위담보대출로 필요한 자금을 마련했어요.

대출한도 규제 마지막 단계를 앞두고, 몇몇 은행들이 대출한도를 대폭 늘리고 있어요. 계속되는 규제 흐름과는 전혀 다른 움직임인데요. 어떤 내용인지 핵심만 정리해 드릴게요. 대출한도가 3배나 올랐어요 하나은행은 비대면 주택담보대출 한도를 5억 → 10억 원 으로 기존보다 2배 , 농협은행은 공무원 마이너스통장 한도를 1억 → 3억 원 으로 3배 까지 확대했어요 대출한도를 조이던 분위기와는 확연히 다른 흐름인데요. 7월부터 시행되는 스트레스 DSR 3단계를 앞두고, 미리 대출을 받으려는 움직임이 많아지자 은행들도 영업 경쟁 차원에서 한도를 대출금리도 내려가고 있어요 기준금리가 내려가면서 대출금리*도 함께 떨어지고 있어요. *대출금리 = 시장 기준금리 + 은행 추가금리 5대 시중은행( 국민·신한·우리·하나·농협) 기준, 주택담보대출과 신용대출 금리 모두 평균 약 0.2%p 씩 낮아졌어요. ✅ 주담대

대출한도가 연소득 이내로 제한되는 거예요. ✅ 주택자금으로 활용하기 어려워요 신용대출을 주택구입자금으로 활용하는 것도 제한될 수 있어요. 보증 한도가 줄면, 실제 대출 가능 금액도 같이 줄어들 수 있어요. 3️⃣ 주택담보대출 한도・조건 모두 까다로워져요 ✅ 수도권 주담대는 6억까지만 가능해요 (수도권 및 규제지역) 그동안은 전입을 지키지 않으면 대출이 회수되고, 3년간 주택 관련 대출도 제한돼요. *LTV는 주택가격에 비해 받을 수 있는 대출금을 말해요. *전입 의무는 주택담보대출 전 상품에 해당돼요. ✅ 정책대출도 관리 대상이에요 (전국) 생애최초 디딤돌대출은 3억 → 2.4억 신혼전용 디딤돌대출은 4억 → 3.2억 버팀목전세자금대출도 다주택자는 추가 주담대나 생활안정자금 대출이 막히고, 1주택자도 기존 집을 팔겠다는 조건이 있어야 새 대출이 가능해요. 4️⃣ 금융사 전체 대출 공급량이 줄어요 정부는 금융권 전체의

대출, 은행 대신 핀다로 몰리는 이유 대출 규제가 강화되면서, 대출받기 어려워진 분들이 핀다를 찾기 시작했어요. 지난해 상반기 기준, 핀다를 통한 주택담보대출 신청금액은 8조 원 을 넘어섰어요. 대출 어려운 이때 추가 대출 8천만 원? 실제로 핀다를 통해 유리한 조건으로 대출을 받은 사례도 많아요. 여기서 주목할 점은 '후순위담보대출' 이에요. 이미 주택담보대출을 받은 뒤에도, 추가로 8천만 원 이상 대출받을 수 있다는 의미거든요. 이런 유용함 덕분에 핀다 주담대 이용자 3명 중 1명 은 후순위담보대출을 함께 이용한 것으로 나타났어요.

매달 적게는 수십만 원에서 많게는 수백만 원까지 빠져나가는 전세 및 주택담보대출 이자, 아무리 좋은 조건이라도 부담스러울 수밖에 없죠. 지금부터 방법 4가지 를 알려드릴게요. ① 대환대출 : 더 싼 금리 상품으로 갈아타기 ‘대환대출’은 더 좋은 조건의 대출로 갈아타는 걸 말해요. 금융위원회에 따르면, 주택담보대출 갈아타기에 성공한 분들은 평균 연 281만 원(1.52%p) 의 이자를 줄였다고 해요.* *2023년 5월 31일~2024년 3월 25일 ✅ 이렇게 이용하세요 대출 갈아타기 평균 소요시간은 단 5분! 대출을 만기 전에 갚게 되면 남은 대출금의 0.5~2.0%가량의 수수료가 부과되는데요.

6·27 대출 규제에 이어, 정부가 9·7 후속조치를 내놨어요. 이번 대책은 주택담보대출 규제 강화와 전세대출 한도 축소가 핵심이에요. 어떤 변화가 있을지 자세히 살펴볼게요. 주택 대출 규제가 강화돼요 규제 지역으로 묶인 서울 강남3구(강남·서초·송파)와 용산구의 주택담보인정비율(LTV)이 기존 50%에서 40%로 내려가요. 예를 들어, 12억원인 강남 지역 주택은 최대 6억원까지 담보대출이 가능했지만, 앞으로는 4억 8천만원까지만 빌릴 수 있어요. 또한 규제지역에서는 임대사업자 명의의 주택담보대출이 전면 금지돼요. 이전에는 집값의 60%까지 가능했지만, 이제는 사실상 대출 자체가 불가능해진 거예요. 다만 주택을 새로 지어 이를 담보로 처음 대출받는 경우 등은 예외로 허용돼요. 전세대출 문턱도 높아져요 1주택자의 수도권・규제지역 전세대출 한도가 2억원으로 통일돼요.

담보대출 vs 신용대출, 어떻게 다르고 어떤 상황에서 유리한지 지금부터 정리해 드릴게요. 1️⃣ 담보대출 자산을 담보로 받는 대출이에요 ‘담보대출’은 내가 가진 자산을 담보로 맡기고 담보물의 가치에 따라 대출 가능 여부와 조건이 결정돼요. 조건은 비교적 유리한 편이에요. 금리 낮음 한도 높음 만기 유리(최대 50년까지 가능) *금융사별 관련 요건 충족 시 대표적인 상품으로는 주택담보대출 예・적금담보대출 주식・보험・지식재산권 담보대출 등이 있어요. 💡 담보 없음 자유로운 사용 가능 당일 입금 상품도 있음 대표적인 상품으로는 일반신용대출 마이너스통장(한도대출) 신용카드대출(현금서비스, 카드론) 등이 있어요. 💡 이런 분께 유리해요 자산은 있지만 소득이 적다면 → 담보대출 소득은 있지만 담보할 자산이 없다면 → 신용대출 4️⃣ 그 외에도 이런 대출이 있어요 담보대출・신용대출 외에도, 특정 목적에 맞춘 전용 대출상품이