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‘캐피탈 업계 1위’ 현대캐피탈 담보대출 오픈, 후순위 주택담보대출 상품 입점 캐피탈·저축은행·온투업 등 8개 금융사 담보대출 상품 중개…중저신용자 선택권 넓혀 생계자금, 구매자금, 후순위담보, 사업자담보 등 다양한 유형의 주택담보대출 상품 확보 주력 대출 중개·관리 핀테크 기업 핀다(대표이사 이혜민·박홍민)는 캐피탈 업계 1위사 현대캐피탈의 주택담보대출 상품을 입점시키며, 주택담보대출 제휴 금융사를 8곳으로 늘렸다고 30일 밝혔다. 핀다에 입점한 현대캐피탈의 상품은 후순위 주택담보대출(주담대)이다. 후순위 주담대는 이미 담보 대출을 보유한 차주가 같은 담보로 추가 대출을 받는 것을 의미한다. 통상 담보로 책정한 최대한도에서 선순위 대출금을 차감한 나머지 금액을 대출받게 된다. 대상은 주택담보대출 이용 중 추가로 생활 및 사업자금 대출이 필요한 사용자다.

금리 상승기, 주택담보대출로 경제적 부담을 느끼고 있다면? 꼭 롤러코스터를 탄 기분입니다. 부담을 덜어줄 수 있는 ‘안심전환대출’과 ‘주택자금 소득공제’를 소개합니다. 주택담보대출, 저이율의 고정금리로 갈아타세요. 하지만 집을 팔지 않는 이상 A씨의 빚은 여전히 2억이고 계속되는 대출금리 상승에 이자 부담은 점점 커지고 있습니다. 1·2금융권에서 받은 변동·혼합형금리 주택담보대출을 주택금융공사의 요즘같이 대출금리가 오르는 상황에서 기존 주택담보대출(이하 주담대)을 장기간, 그것도 저이율의 고정금리로 갈아탈 수 있다면, 이자 부담을 한결 줄일 수 있습니다. 장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제는 상환기간 15년 이상의 주택담보대출 이자를 낸 것에 대해 연말정산에서 소득공제를 해주는 제도입니다.

주택담보대출이나 전세자금대출은 주택에 따라 대출 조건이 달라지기 때문에, 대출 조회 시 주소 입력이 필수인데요. 주소 검색이 되지 않아 어려움을 겪고 있다면? KB시세가 있는 주택인지 확인해 주세요 대출 받기와 갈아타기 모두, 지금은 KB시세가 있는 주택만 신청할 수 있는데요. 그중에서도 주택담보대출 갈아타기는 다양한 주택 유형 가운데 오로지 아파트만 가능해요. 최근 거래가, 주거 환경, 부동산 정책 등 집값에 영향을 미치는 다양한 요소를 고려해 매겨지는 가격으로, 대출 조건의 기준이 되죠. ✅ KB시세가 있는지 어떻게 확인하냐고요? ‘하우스머치’에서 제공하는 시세는 KB시세가 아니므로, 이 경우 지금은 주택담보대출이나 전세자금대출 이용이 어려워요. STEP 3. KB시세가 없다면?

집을 사려는 분들 사이에서 요즘 보금자리론 대출 얘기가 많아요. 올해 상반기 대출 실행액만 무려 8조원으로, 지난해보다 무려 3배 이상 늘었는데요. 이유가 뭘까요? 보금자리론은 이런 대출이에요 보금자리론은 정부가 서민들의 내 집 마련을 돕기 위해 마련한 정책 주택담보대출이에요. 규제 제외: 6·27 대출 규제로 은행권 대출은 더 까다로워졌지만, 보금자리론은 DSR 규제나 대출 한도 축소에서 제외돼요. 이렇게 신청하세요 한국주택금융공사(HF) 홈페이지, '스마트주택금융' 앱, 협약 은행 창구(국민·신한·우리·하나·농협 등)에서 신청할 수 있어요. 정부대출 문턱마저 높아지는 요즘, 보금자리론이 가장 현실적인 대안으로 주목받고 있어요.

보통 이 비율이 40%를 넘어가면 대출금을 갚을 여유가 없다고 판단되어 대출이 제한되죠. 종류 지금은 은행권 주택담보대출만 해당되지만, 올해 안으로 DSR이 적용되는 모든 대출에 스트레스 DSR이 반영될 예정이에요. 만약 연소득 1억 원인 사람이 30년 만기의 변동형 주택담보대출을 받으려 한다면, 스트레스 DSR 도입 전: 원래는 6억 6000만 원까지 한도가 나왔었어요. 24년 상반기: 스트레스 서민금융상품 (햇살론, 새희망홀씨 등) 300만 원 이하 소액대출 전세자금대출 (전세보증금 담보대출 제외) 주택연금 (역모기지론) 중도금대출 보험계약대출 예⋅적금담보대출 할부⋅리스 하반기에는 3~9%, 내년에는 무려 6~16% 줄어들 것으로 예상된다고 해요. 2월 주택담보대출을 시작으로 6월엔 신용대출, 올해 안으로 전세대출 등 다른 대출까지 모두 한도가 줄어들

수도권을 중심으로 주택 매매가 활발해진 결과인데요. 한국부동산원에 따르면, 지난 7월 29일 기준으로 서울 아파트 매매가는 19주 연속 상승했어요. ✅ 대출금리 하락 주요은행의 주택담보대출 금리가 약 3년 만에 최저 수준인 2%대로 신생아특례대출 등 저금리정책상품도 이에 일조한 것으로 보여요. ✅ 금리 역전 주택담보대출 금리가 전세자금대출 금리보다 낮아진 것도 매수심리를 자극했어요. *대출금리 = 기준금리 + 가산금리 전국은행연합회 공시에 따르면, 지난 5월 기준으로 주택담보대출 평균금리는 3.91%, 전세자금대출 평균금리는 4.06%로 집계됐어요. 본인의 연 소득과 원하는 주택 시세를 통해 현재 가능한 대출한도를 확인할 수 있으니, 관련 계산기를 활용해 미리 살펴보면 좋을듯해요.

급하게 목돈이 필요할 때, 대출한도가 부족하다면? '후순위담보대출'을 고려해 볼 수 있어요. 어떤 상품인지 핵심만 설명해 드릴게요! 후순위담보대출이란? 소유한 주택에 (선순위) 대출이 있어도, 남은 담보 가치를 활용해 추가로 대출받을 수 있는 상품이에요. 생활비, 사업자금 마련이나 기존 대출을 하나로 합칠 때 유용하죠. 후순위담보대출 특징 4가지 1️⃣ 집값의 최대 80%까지 대출 가능해요 집을 담보로 한다면, 집값의 최대 80%까지 대출이 가능해요. ✔️ 대출 금리가 부담될 때 기존 신용대출이나 고금리 대출을 더 낮은 금리의 후순위담보대출로 전환할 수 있어요. 예를 들어 목돈으로 8천만 원이 필요했던 B씨는 기존 주택담보대출을 상환하지 않고, 후순위담보대출로 필요한 자금을 마련했어요.

대출한도 규제 마지막 단계를 앞두고, 몇몇 은행들이 대출한도를 대폭 늘리고 있어요. 계속되는 규제 흐름과는 전혀 다른 움직임인데요. 어떤 내용인지 핵심만 정리해 드릴게요. 대출한도가 3배나 올랐어요 하나은행은 비대면 주택담보대출 한도를 5억 → 10억 원으로 기존보다 2배, 농협은행은 공무원 마이너스통장 한도를 1억 → 3억 원으로 3배까지 확대했어요 대출한도를 조이던 분위기와는 확연히 다른 흐름인데요. 7월부터 시행되는 스트레스 DSR 3단계를 앞두고, 미리 대출을 받으려는 움직임이 많아지자 은행들도 영업 경쟁 차원에서 한도를 대출금리도 내려가고 있어요 기준금리가 내려가면서 대출금리*도 함께 떨어지고 있어요. *대출금리 = 시장 기준금리 + 은행 추가금리 5대 시중은행(국민·신한·우리·하나·농협) 기준, 주택담보대출과 신용대출 금리 모두 평균 약 0.2%p씩 낮아졌어요. ✅ 주담대 평균금리

대출한도가 연소득 이내로 제한되는 거예요. ✅ 주택자금으로 활용하기 어려워요 신용대출을 주택구입자금으로 활용하는 것도 제한될 수 있어요. 보증 한도가 줄면, 실제 대출 가능 금액도 같이 줄어들 수 있어요. 3️⃣ 주택담보대출 한도・조건 모두 까다로워져요 ✅ 수도권 주담대는 6억까지만 가능해요 (수도권 및 규제지역) 그동안은 전입을 지키지 않으면 대출이 회수되고, 3년간 주택 관련 대출도 제한돼요. *LTV는 주택가격에 비해 받을 수 있는 대출금을 말해요. *전입 의무는 주택담보대출 전 상품에 해당돼요. ✅ 정책대출도 관리 대상이에요 (전국) 생애최초 디딤돌대출은 3억 → 2.4억 신혼전용 디딤돌대출은 4억 → 3.2억 버팀목전세자금대출도 다주택자는 추가 주담대나 생활안정자금 대출이 막히고, 1주택자도 기존 집을 팔겠다는 조건이 있어야 새 대출이 가능해요. 4️⃣ 금융사 전체 대출 공급량이 줄어요 정부는 금융권 전체의

급증하는 대출을 잡기 위한 당국의 규제가 쏟아지고 있어요. 그럼에도 대출 증가세가 잡히지 않자, 주택담보대출에 이어 신용대출까지 조이는 방안을 검토하고 있는데요. 다음 타자는 신용대출? 한도가 ‘절반’으로 줄어들 수 있어요 은행에서는 신용대출 한도를 연 소득의 1.5배, 많게는 1.8배까지 적용해요. 예를 들어, 연봉 5000만원 직장인의 경우 대출이 없다면 최대 5000만원까지, 이미 받은 대출이 2000만원 있다면 추가 대출은 3000만원까지만 가능한 거죠. 저축은행과 보험사 등이 포함된 2금융은 아직 주택담보대출 규제만 적용되어, 신용대출 등은 완화된 기준으로 이용할 수 있거든요. 대출 수요에 따라 규제가 앞당겨질 수 있으니, 상황을 살펴보고 미리 준비하는 게 유리할 것으로 보여요.