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안녕하세요, 은석님. 은석님의 소개를 부탁드려요.  안녕하세요. 저는 핀다의 VP of Engineering을 맡고 있는 김은석이라고 합니다.  저는 약 20년에 걸쳐 한화 S&C, 신세계 I&C, 쿠팡, NHN, 야놀자  등에서 테크 기반 경력을 갖고 있는 그야말로 개발자입니다. 저를 한 마디로 정의하자면, 일을 할 때는 물론이고 일상에서도 상식적이고도 일관된 사람 이라고 생각합니다. 상식적인 기준과 일관적인 태도로 구성원들이 성장할 수 있는 환경을 만들고, 이를 통해 테크 조직과 회사 전체를 성장시키는 방향으로 이끌어가고 있습니다.  핀다에 와서 동료들에게 가장 많이 하는 말은 ‘ 함께 일하고 싶은 사람이 되면 좋겠다 ’예요. 개발 성과만으로 인정받을 수 있다고 생각하는 개발자도 있지만, 실제로는 단순히 개발만 잘한다고 해서 함께 일하기 좋은 사람이라고 할 수는 없습니다. 협업이 어렵다면 누구도 함께 일하고 싶어하지 않죠. 그래서 저는 개발 역량뿐 아니라 조직의 구성원으로서 필요한 다양한 역량을 균형 있게 갖추는 것이 중요 하다고 생각합니다. 그렇게 할 때 더 큰 시너지를 낼 수 있고, 그 결과가 상식적이고 합리적인 평가로 이어진다면 결국 본인과 회사 모두에게 분명한 동기부여가 된다고 생각합니다.  대기업에서 스타트업으로 넘어오신 뒤로 꾸준히 플랫폼 서비스를 개발해오셨네요. 그 이유가 궁금합니다. 또, 플랫폼 서비스를 만드는 과정에서 어려움을 이겨내는 비결이 있다면 무엇일까요? 네 맞아요. 저는 대기업부터 스타트업까지 여러 회사를 거쳐왔습니다. 특히 플랫폼 서비스 회사에 매력을 느껴 이 산업군에서 경력을 키워가고 있는데요, 플랫폼을 통해 사용자들이 겪는 불편함을 해결하는 과정에서 새로운 가치를 만들어낼 수 있다는 점이 매력적이었어요. 우리가 만들어낸 새로운 가치를 고객에게 빠르게 평가받을 수도 있고요. 이러한 가치를 만들어가는 과정에서 프로젝트에 참여하는 모든 구성원들이 고객의 문제를 명확히 이해하고 공통의 목적 의식 하에 우리 플랫폼이 필요하게 만들어가는 것이 중요하죠. 제가 플랫폼 서비스를 좋아하지만, 운영·개발·고도화 측면에서 어려움도 분명히 있습니다. 그중 대표적인 것이 바로 ‘기술 부채’라는 함축적인 단어로 표현될 수 있을 것 같습니다. 저에게 기술 부채는 한편으로는 부담이지만, 동시에 아주 흥미로운 요소이기도 합니다. 기술 부채가 제대로 관리되지 않으면 프로덕트의 고도화와 함께 그 규모도 커지면서 결국 악순환에 빠지게 되죠. 이럴 때면 “정말 귀신 같다”는 생각이 듭니다. 과거의 의사결정이 마치 지금 와서 “언제 갚을 거야?” 하고 계속 물어보는 느낌이거든요. (웃음) 또 한 가지 흥미로운 점은 성장과 성취의 관점입니다. 프로덕트 과제를 통해 성장하는 것도 즐겁지만, 기술 부채를 하나씩 풀어내며 얻는 배움과 성취감은 또 다른 매력이 있습니다. 이런 경험은 개발자의 자존감을 높이고, 확신을 가지고 동료들을 설득하거나 리딩할 때에도 긍정적인 영향을 줍니다. 그래서 저는 기술적 의사결정을 내릴 때 항상 효율성과 장기적인 비용 관점과 성장 요소 등을 함께 고려하고 있으며 핀다에서도 기술 부채로 인한 스트레스를 흥미로움으로 전환해, 그것을 우리 모두의 성장의 발판으로 삼으며 하나씩 해소해 나가고 있습니다. 기술부채는 사실 눈에 잘 보이지 않아서, 신경을 쓰고 있지 않으면 놓치게 마련인 것 같습니다. 은석님만의 노하우가 있다면요?  노하우까진 아니고, 개인적인 성정이 좀 숫자에 민감하고 눈에 거슬리는 게 있으면 못 넘기는 편이라서 그런 것 같습니다. (웃음) 당장 해결할 순 없겠지만 Backlog로 체계적으로 관리하면서, 작은 단위의 phase로 나누어 기회가 될 때마다 혹은 직접 기회를 만들어서 조금씩이라도 꾸준히 개선을 이어갑니다. 어떤 과제는 1~2년이라는 긴 시간이 걸리기도 하지만, 결국에는 끝내 해결해내는 편입니다. 당연히 외부에서 알기 어려운 일이기 때문에 바로 평가를 받기는 어렵지만, 언젠가는 이 일의 가치를 인정받을 수밖에 없다고 장담합니다. 기술부채를 들여다보고 하나하나씩 뜯어서 올바르게 고쳐가는 것, 그리고 고쳐나간 것에 대한 드라마틱한 효과를 몸소 체험하는 것이 일을 하는 데 있어 동기부여가 될 수밖에 없다고 확신해요. 핀다에서의 역할 핀다 VP of Engineering으로서, 스스로에게 부여한 미션이 궁금합니다. 개발자는 시도할 때 가장 빛을 발합니다. 이러한 시도를 잘 할 수 있는 환경을 만드는 것이 저의 역할이라 생각해요. 다 같이 좋은 방법과 아이디어를 내고, 액션으로 실행한 뒤 회고하는 환경이요. 회고 이후에는 더 발전된 아이템을 발굴하고 실행하는 선순환 사이클을 만들어낼 수 있도록 인프라 차원에서든 문화 차원에서든 아낌 없는 지원을 하자는 게 저의 미션입니다.  다른 테크 기업과 비교했을 때, 핀다에서 개발자로 일하는 건 무엇이 다른가요? 핀테크 플랫폼이라는 규제산업임에도 불구하고 핀다의 개발 환경은 굉장히 유연한 편이에요. 규제산업은 망분리 등으로 인해 생산성 확보가 어려운 경우가 많은데요, 핀다 대표님들은 최대한 개발 생산성을 확보할 수 있는 보안 및 규제 환경을 만들어주고 계십니다. 또한 핀다는 AI를 업무적으로나 서비스적으로 활발하게 활용하면서 작고 강한 조직을 현실화시키고 있는 게 큰 특징 입니다. 실제로 AI툴을 아낌없이 지원하고 인프라 환경도 가장 트렌디합니다. 이러한 개발 환경으로 확보한 시간을 더욱 건설적인 일에 쏟을 수 있는 게 가장 큰 장점이죠.  핀다 개발 조직은 AI를 어떻게 활용하고 있나요? 개발자들은 UX 디자이너들과 일하는 경우도 많은데, 디자인 코드 자동화, 이슈 로그 발생 시 자동 분석 기능 등 업무 효율을 높이는 것부터 적용하고 있어요. 이런 일들이 시간적 비용을 꽤 필요로 하는데요, 이런 시간들을 AI로 해결하고 저희는 고민과 설계에 충분한 시간을 더 많이 부여하고 있습니다.   충분한 고민과 설계를 하지 않고 프로젝트를 실행하면 꼭 회고 때 후회를 하더라고요. 한정된 리소스를 최소화하려다 보니 불가피하게 차선책을 택하는 경우도 있었는데, 이제 AI 덕분에 차선책이 아닌 최선책을 선택할 수 있으리라 생각합니다. 이후에는 코드 리뷰를 AI와 함께 할 수 있도록 활용하려고 준비 중입니다. 핀다를 만드는 개발 문화 핀다 개발팀의 규모가 궁금해요. 타팀과의 협업은 어떻게 이뤄지나요? 핀다 앱 서비스는 기능조직으로 팀이 쪼개어져 있습니다. 핀다의 코어 기능인 비교대출 플랫폼의 ▵금융상품 ▵자산관리와 마이데이터 ▵회원 및 CRM시스템을 개발하는 백엔드 조직이 있고, 프론트 개발을 맡는 ▵웹 ▵앱 팀과 ▵QA ▵데브옵스, DBA 조직 등 총 8개 팀으로 구성돼 있습니다. 핀다에는 이른바 ‘기획서’라 불리는 ‘디자인닥’ 문화가 있는데요. 기획자가 기획서를 쓰고 업무 관계자들에게 모두 공유한 뒤 리뷰를 받는 문화죠. 이만큼이나 테크 리뷰도 많이 하던데, 이에 대한 의도와 과정이 궁금합니다. 테크 리뷰 역시 디자인닥 리뷰와 동일한 프로세스로 진행됩니다. 기획서 단계에서 미처 챙겨보지 못했던 기술 영역에서의 리뷰도 전반적으로 점검해야 하거든요. 이 프로젝트가 어느 정도 리소스가 들어가고 어떤 결과를 가져올지 예측해보고 그만큼의 효과를 낼 수 있는지에 대하여 업무 참여자 모두가 공감대를 형성 할 수 있어야 해요. 개발자와 기획자는 이 단계에서 수많은 조율을 하며 테크스펙을 수정해나갑니다. 기술 레벨에서 어떻게 구현할 수 있는지, 어렵지만 구현했을 때의 기대효과가 성과 측면에서 얼마나 좋을지 등을 감안하여 업무 레벨과 범위를 산정할 수 있거든요.  결국, 기획자, 디자이너, 개발자 등 각 역할을 맡은 모든 분들이 근본적으로 ‘이걸 내가 왜 해야 하는지’를 정확하게 이해하고, 내 역할과 차례를 정의할 수 있어야 오너십을 갖고 프로덕트를 탄탄하게 만들어갈 수 있습니다.   핀다 서비스에서 티 나지 않지만 반드시 챙겨야 하는 기본기는 무엇인가요? 본인이 생각했을 때 ‘옳다’고 믿는 일을 추진하는 것입니다. 이는 단순히 개인이 하고 싶은 대로 한다는 뜻이 아니라, 문제 해결을 위한 여러 가능한 방안 중에서 가장 합리적이고 최선의 선택을 하고 실행하는 힘을 의미 합니다. 겉으로 보이는 일만 하면, 제대로 된 성과를 낼 수 없다고 생각합니다. 품질 관리 측면에서의 이슈관리를 예로 들어보자면 아무리 작은 이슈라도 민첩하게 대응하고 재발방지 대책을 마련하면 두 번 다시는 그 이슈가 우리를 괴롭히지 않습니다. 또, 작은 이슈가 알고 보면 코어 시스템의 큰 문제로 번지는 경우도 허다합니다. 따라서 우리는 아무리 작은 이슈라도 돋보기로 들여다보고 제대로 고쳐둬야 해요.   신규 서비스가 많아질 때 개발팀은 어떻게 대응하나요? 앞서 말씀드린 팀 운영 원칙대로 진행하는데요. 이른바 ‘원소스 멀티유즈’를 위해 아키텍처를 설계합니다. PLCC나 자산관리처럼 새로운 서비스를 붙일 때, 이미 구축된 인증·보안·로그·배포 체계를 재활용할 수 있도록 구조화해두었죠. 덕분에 새로운 시도가 시장에 빠르게 나올 수 있습니다. 핀다는 실제로 다양한 시도와 회고가 가능한 환경인가요? 네, 핀다의 가장 큰 장점입니다. 실행하고 회고하며 회고한 부분을 반영해 개선된 실행을 이어가며 서비스와 개인이 함께 성장할 수 있거든요. 이런 시도와 회고는 시간을 많이 투자해야 하기 때문에 환경 조성이 가장 중요합니다. 저는 이러한 환경을 만드는 것에 가장 큰 역할을 하고 있어요.  또한, 여러 가지 시도가 시스템 장애나 오류로 번지지 않도록 Feature Flag나 Canary Release를 적극적으로 활용합니다. 실패가 곧 고객 피해로 이어지지 않도록 방어망을 갖췄기에, 개발자들은 안심하고 실험할 수 있죠. 그리고 실패 후에는 반드시 회고를 통해 학습을 남깁니다. 개발팀의 개별 리더들에게 요구하는 리더십이 있으신가요? 별도의 리더십을 강요하지는 않습니다. 팀마다, 리더마다의 색깔이 있기 때문에 그들을 존중합니다. 다만, ‘리드가 왜 필요할까요?’, ‘왜 00님이 리드를 맡아야 할까요?’라는 질문을 종종 드리는데요, 이 질문을 드리면 대개 역할에 대해 깊은 고민을 하시는 편이에요. 이럴 때 저는 완벽한 기대값을 달성하기 위한 리더의 역할 을 요구합니다.  저는 컴퓨터공학도니까 CPU를 예로 들어볼게요. 만약 성능이 굉장히 뛰어난 CPU를 여러 개 붙여서 병렬로 업무를 처리해야 한다고 생각해보세요. 이럴 경우 여러 개의 CPU를 꽂아둘 코어가 굉장히 중요한데요, 여기서 코어는 팀 리더의 역할이라고 봅니다. 아무리 성능이 좋은 CPU여도 코어가 부실한 곳에 꽂혀 있으면 무용지물이거든요. 좋은 하드웨어가 있다 해도 무의미한 일을 주면, 결과 또한 의미가 없게 되는 거죠. 1+1=2가 1+1=1.9999999가 아닌 것처럼, 완벽한 기대값을 내기 위해 코어의 역할과 성능이 꽤나 중요합니다. 마지막으로, 핀다 개발자를 지원하는 모두에게 해주고 싶은 말씀이 있다면요? 제가 대기업에서 스타트업으로 넘어갈 때 ‘ 제대로 피드백을 받고 성장하고 싶다 ’는 생각이 가장 많았어요. 사실 대기업에서는 상부에서 시키는 일을 잘 하고, 말을 잘 듣는 게 중요한 구조다 보니 개인의 역량이 성과로 이어진다고 해도 그 평가를 바로 받기가 어려울 수밖에 없거든요. 그렇지만, 핀다와 같은 스타트업은 기회가 많고 내가 해낼 수 있는 성장 발판이 많다고 생각합니다. 핀다에서 다양한 시도를 통해 개인과 서비스의 성장을 체감하고 싶은 모든 분들은 꼭 지원해주세요. 자신의 실력을 발휘하고 맞춤형 피드백과 다같이 성장하는 문화 를 만들어갈 수 있습니다! *핀다의 백엔드 개발자 채용 공고가 궁금하다면? 👉 📌 핀다 백엔드 개발자 채용 공고 확인하기 *핀다의 핵심가치가 궁금하다면? 👉 핀다답게 일하는 방법, <핵심가치 2.0> 콘텐츠 보기 핀다 팀에 대해 더 알고 싶다면, 핀다포스트 ‘사람이 핀다’ 시리즈 를 꼭 읽어주세요. :) 핀다는 지금 백엔드 개발자를 모시고 있어요. 핀다의 핵심 서비스를 담당하는 백엔드 개발자의 역할을 해내고 싶다면, 지금 핀다호에 탑승하세요! 🚀✨ Interviewee 김은석 Interview·Edit 차수연 Photo 정진우

요즘 밥값이 너무 비싸죠. 아침까지 챙겨 먹기란 쉽지 않은데요. 정부가 직장인들의 식비 부담을 줄이기 위해 '천원의 아침밥' 지원을 시작했어요. 1️⃣ 아침밥 1000원으로 해결돼요 10월부터 12월 중순까지 '산단 근로자 천원의 아침밥' 시범사업이 진행돼요. 이번 대상은 산업단지에서 근무하는 근로자예요. 구내식당・공동식당・배달식당에서 백반·덮밥 같은 일반식이나 간편식을 1000원에 먹을 수 있어요. 근로자가 1000원을 내면 정부가 2000원을 보태고, 나머지는 지차체와 기업이 함께 부담하는 구조예요. 👉 대상자 자세히 보기 > 2️⃣ 왜 이런 지원이 생겼을까요? 출근이 빠르고 식당이 적은 산업단지 근로자들은 아침을 거르기 쉬운 환경에 놓여 있어요. 정부는 직장인의 식사 부담을 줄이고, 국산 쌀 소비를 늘리기 위한 취지로 이번 사업을 시작했어요. 3️⃣ 일반 직장인을 위한 점심도 지원될 예정이에요 올해는 전국 16개 산업단지, 약 2000명을 대상으로 시범 운영되지만, 내년부터는 '직장인 든든한 한 끼'로 이름이 바뀌고 대상도 더 넓어져요. 예산은 약 79억원으로 늘어나고요. 일반 직장인을 위한 점심 지원(외식 최대 20% 할인) 사업도 함께 추진될 예정이에요. 이처럼 일상 속 부담은 줄이고 혜택은 늘리는 제도들, 앞으로도 핀다가 꼼꼼히 챙겨드릴게요!☺️

강남 아파트 청약 시장이 다시 달아오르고 있어요. ​ 이번엔 '분양가 상한제'가 적용된 단지들이 나와서 ​"시세보다 훨씬 싸게 살 수 있다"는 기대가 커지고 있죠. ​ ​ ​ 1️⃣ 분양가 상한제가 뭐예요? ​ 쉽게 말해, 정부가 분양가의 상한선을 정해두는 거예요. 건설사가 마음대로 가격을 높이지 못하도록 제한하는 거죠. ​ 이런 단지는 주변 시세보다 적게는 수억 원, 많게는 10억 원 이상 저렴하게 분양돼요. ​ 입주 후에는 주변 단지 시세와 비슷해지면서 자연스럽게 시세차익이 생겨요.​ ​ ​ 2️⃣ 이번에 나오는 단지는요 ​ 이번 분양 시즌에서 특히 주목받는 곳은 서초구 '아크로 드 서초'와 '오티에르 반포'예요. ​ 아크로 드 서초 (DL이앤씨 시공) 총 1,161가구 중 일반분양 56가구 (전용 59㎡) 분양가: 3.3㎡당 약 7,800만 원 → 전용 59㎡ 기준 약 19억 원대 인근 시세: 래미안리더스원·서초그랑자이 30억 원대 거래 ​ 오티에르 반포 (포스코이앤씨 시공) 총 251가구 중 일반분양 약 80가구 전후 12월 준공 후 분양 예정 분양가 상한제 적용 ​ 두 단지 모두 강남 입성의 상징처럼 불리고 있어요. 특히 아크로 드 서초는 '서초 독수리 5형제' 마지막 단지라 주목도가 높아요. ​ ​ ​ 3️⃣ 왜 이렇게 관심이 높을까요? ​ 강남은 신축 아파트가 거의 없어요. ​ 그나마 나오는 단지도 대부분 재건축이고, 그중 분양가 상한제가 적용된 곳은 드물어요. ​ 그래서 많은 분들이 '로또 청약'이라고 부르죠. 일반 분양가: 약 19억 원 주변 시세: 30억 원 이상 👉 단순 계산으로 최대 10억 원 차이가 나는 셈이에요. ​ ​ ​ 4️⃣ 청약 일정은 이렇게 진행돼요 ​ 아크로 드 서초 입주자 모집공고: 10월 17일 견본주택 오픈: 10월 18일 특별공급: 10월 28일 1순위 청약: 10월 29일 계약: 11월 18~20일 ​ 오티에르 반포 12월 준공 후 후분양 예정 ​ 올해 상반기에도 분양가 상한제 단지 10곳 중 8곳이 청약 경쟁률 100대 1을 넘겼어요. 이번에도 높은 경쟁률이 예상돼요. ​ ​ ​ 5️⃣ 앞으로의 전망은요 ​ 전문가들은 "분양가 상한제 단지는 실수요자 시장에서 여전히 강세"라고 말해요. ​ 대출 규제로 전체 시장은 조용하지만, 이런 단지는 시세차익과 입지 안정성을 동시에 잡을 수 있거든요. ​ 다만, 청약 당첨이 쉽지 않고 전매 제한 기간이 길다는 점은 꼭 유의해야 해요.

올해 정부의 세 번째 대출 규제 여파와 함께, 지금 알아두면 좋은 대출 정보를 정리했어요. 1️⃣ 주택대출 한도가 크게 줄었어요 서울 전역과 경기 주요 지역이 대출 규제지역으로 지정되면서, 집을 사거나 전세를 구하는 과정이 한층 까다로워졌어요. 은행들은 대출 한도를 줄이거나, 일부는 신규 접수를 중단했어요. 또 심사 때 적용하는 기준금리(스트레스 DSR)가 높아지면서 예전보다 빌릴 수 있는 금액이 눈에 띄게 줄었어요. 앞으로 금리가 더 오를 상황까지 미리 반영해, "이 정도 금리에서도 갚을 수 있을까"를 연소득 대비로 심사하기 때문인데요. 심사금리가 높을수록 대출 가능한 한도는 줄어드는 구조예요. 이런 영향으로 실수요자들은 체감상 '대출 절벽'을 느끼고 있어요. 2️⃣ 정책대출은 완화된 규제가 적용돼요 일반 주택담보대출은 규제지역에서 LTV(집값 대비 대출 가능한 비율)가 기존 70%에서 40%로 낮아졌지만, 보금자리론·디딤돌대출 같은 정책대출은 55~70% 수준으로 유지됐어요. 즉, 정부는 투기 수요는 막되 실수요자의 내 집 마련은 돕겠다는 입장이에요. ✅ 보금자리론 장기 주택담보대출로 최대 4.2억원까지 가능해요. 규제지역에서도 아파트는 LTV 60%, 비아파트는 55%가 적용돼요. 단, 생애최초는 규제와 상관없이 기존 규정(아파트 70%, 비아파트 65%)이 그대로 유지돼요. ✅ 디딤돌대출 저금리 주택담보대출로 최대 4억원까지 가능해요. 규제지역에서도 LTV 70%가 적용돼요. 3️⃣ 요즘 '이런 대출'이 주목 받아요 주택담보대출・전세자금대출이 조여지고, 신용대출도 연소득 이내로 제한되면서 다른 형태의 대출이 대안으로 주목받고 있어요. 6・27 대책 이후 두 달 동안, 자동차담보대출 신청이 약 2.5배 늘었어요. 심사가 빠르고 일부는 대출 한도 규제를 받지 않아 단기 자금용으로 찾는 사람이 많아졌어요. 보험약관대출도 마찬가지예요. 심사 없이 즉시 실행할 수 있고, 규제에서 제외돼 급전이 필요할 때 활용되고 있어요.

서울과 수도권 집값이 다시 오르자 정부가 세 번째 부동산 대책을 발표했어요. 앞선 6·27, 9·7 대책에도 집값이 좀처럼 잡히지 않자, 이번엔 대출 관리 강화와 규제지역 확대에 초점을 맞췄어요. 1️⃣ 주택담보대출 규제가 강화돼요 이번 대책의 핵심은 '빌릴 수 있는 금액을 줄이는 것'이에요. 크게 세 가지 변화가 있어요. ① 집값이 높을수록 한도가 줄어요 주택담보대출은 앞으로 집값 구간별로 한도가 달라져요. 15억원 이하 주택: 최대 6억원 15억~25억원 주택: 최대 4억원 25억원 초과 주택: 최대 2억원 즉, 집값이 높을수록 대출 한도가 줄어드는 구조예요. 이 내용은 10월 16일부터 적용돼요. ② 규제지역은 담보비율이 더 낮아져요 새로 규제지역으로 지정되는 곳은 집값 대비 대출 한도(LTV)가 70% → 40%로 낮아져요. 예를 들어, 집값이 10억원이라면 최대 4억원까지만 빌릴 수 있어요. 📌 LTV(주택담보인정비율): 집값 대비 얼마나 빌릴 수 있는지를 나타내는 비율이에요. ③ 대출 심사 금리가 강화돼요 금리 인상 가능성을 고려해, 대출 심사에 적용하는 '스트레스 금리' 기준이 1.5% → 3%로 높아져요. 심사 시 가정 금리가 올라가기 때문에 실제 한도가 이전보다 줄어들 수 있어요. 📌 스트레스 금리: 금리 인상 가능성을 미리 감안해, 심사 때 더 높은 금리를 적용하는 기준이에요. 2️⃣ 전세대출도 DSR 규제에 포함돼요 그동안 전세대출은 무주택자나 세입자 보호를 위해 DSR 계산에서 제외됐어요. 하지만 전세대출이 빠르게 늘면서 전세보증금과 집값까지 자극했다는 지적이 이어졌죠. 이에 따라 정부는 1주택자가 수도권이나 규제지역에서 받는 전세대출의 이자 상환액을 DSR에 반영하기로 했어요. 10월 29일부터 시행될 예정이며, 앞으로는 소득과 기존 대출 규모에 따라 받을 수 있는 전세자금 한도가 달라질 수 있어요. 📌 DSR(총부채원리금상환비율): 내가 버는 돈 중에서 대출 원금과 이자를 갚는 데 쓰는 비율이에요. 이 비율이 높을수록 추가 대출이 어려워져요. 3️⃣ 보유세 기준도 바뀔 수 있어요 정부는 세금 인상은 신중히 보겠다는 입장이지만, 보유세 계산에 기준이 되는 '공정비율'을 높이는 방안도 검토하고 있어요. 📌 공정비율: 집의 공시가격 중 세금 계산에 반영되는 비율이에요. 이 비율이 높아지면 보유세 부담이 커질 수 있어요. 4️⃣ 정책대출은 이번 규제에서 제외돼요 보금자리론, 신생아 특례대출 등 정책성 대출은 이번 DSR 규제에서 제외됐어요. 정부는 무주택자나 청년 같은 실수요자의 부담은 줄이고, 투기 목적 대출만 조이겠다는 방향을 유지하고 있어요. 즉, 내 집 마련을 위한 정책대출은 지금처럼 이용 가능하다는 뜻이에요.

금값이 사상 최고치를 기록했어요 최근 순금 한 돈(3.75g) 가격이 90만 원대를 기록하며 사상 최고 수준을 이어가고 있어요. 국제 금값도 온스*당 4,300달러(약 600만원) 후반까지 오르며 최고치를 새로 썼는데요. 올해 들어 금값 상승 폭은 1979년 오일쇼크 이후 최대라는 평가까지 나왔어요. *온스: 약 28g, 국제 금 거래 단위 금값이 오르는 이유는 이거예요 가장 큰 원인은 미국 금리 인하 기대예요. 금리가 내려가고 달러 가치가 떨어지면서 투자자들이 금으로 몰리고 있어요. 여기에 신흥국 중앙은행들이 달러 대신 금을 많이 사들이고, 세계적으로 갈등과 불안이 이어지면서 안전 자산인 금 수요는 더 커지고 있어요. 국내에서도 투자 열기가 뜨거워요. 은행권 골드뱅킹 잔액은 1조 원을 넘었고, 골드바 판매액은 올해 이미 작년 한 해의 2배 이상을 기록했어요. 앞으로 더 오를 수 있을까요? 전문가들은 이번 급등세가 단기적인 현상이 아니라 구조적인 상승세라고 분석해요. 내년 상반기에는 온스당 4,000달러, 경우에 따라 5,000달러까지 오를 수 있다는 전망도 있어요. 그렇게 되면 국내 금값도 한 돈 100만 원대에 근접할 수 있어요. 골드만삭스: 내년 상반기 4,000~5,000달러 가능성 국내 증권사: 연말까지 10% 추가 상승 여력 금에 투자하려면 이렇게 해보세요 금은 단기 시세차익보다는 불확실한 시대의 보험 같은 자산으로 보는 게 좋아요. 방법은 크게 세 가지예요. 금은방이나 거래소에서 실물 금을 직접 살 수 있어요. 한국거래소(KRX 금시장)에서는 g 단위로 사고팔 수 있고, 팔 때 양도세가 없어요. 금 ETF를 활용하면 적은 금액으로도 해외 금 가격에 투자할 수 있어요. 투자 방법마다 세금, 환율, 수수료가 다르니 내 상황에 맞게 비교해 보는 게 중요해요.

앞으로는 정부대출을 잘 갚기만 해도 '금리 우대'나 '한도 확대' 같은 혜택을 받을 수 있다고 해요! 어떤 소식인지 핵심만 정리해 드릴게요. 10월부터 정부대출 혜택이 더 커져요 서민금융진흥원이 '정책서민금융 성실상환 정보 공유 제도'를 새로 시행해요. 정부대출을 성실하게 상환한 이용자는 이후 일반 금융사 대출에서 금리 우대나 한도 확대, 추가 상품 이용 기회 등을 받을 수 있어요. 이 제도는 10월 중순부터 순차적으로 적용될 예정이에요. 누가 받을 수 있을까요? 다음 조건을 모두 만족하면 대상이 돼요. 정책서민금융상품을 6개월 이상 이용했고 최근 3년 안에 대출금을 전액 상환했으며 신청 시점에 연체나 불이익 이력이 없는 경우 즉, 대출을 끝까지 성실하게 상환했다면 '신용이 좋은 고객'으로 평가받게 되는 거예요. 어떤 대출이 해당될까요? 모든 대출이 해당되는 건 아니에요. 아래 상품을 6개월 이상 이용하고 전액 상환했다면 성실상환자로 인정받을 수 있어요. 근로자햇살론 / 햇살론유스 / 햇살론뱅크 / 햇살론15·17 최저신용자특례보증 / 바꿔드림론 / 안전망대출Ⅰ·Ⅱ / 새희망홀씨대출 성실상환 혜택 이렇게 받아요 '서민금융 잇다' 앱에서 정보 공유 신청을 해야 성실상환자로 인정받을 수 있어요. 신청이 승인되면 상환 정보가 신용정보원에 등록돼 모든 금융회사에 자동으로 공유돼요. 등록된 정보는 최대 3년간 유지되고, 그 사이 연체가 생기거나 본인이 해제하면 효력이 사라져요. 요즘처럼 대출 문턱이 높아지는 시기엔 정부지원·서민금융 혜택이 큰 도움이 될 수 있어요. 놓치지 말고 꼭 살펴보세요.☺️

결혼식에 초대받으면 가장 먼저 고민되는 게 바로 축의금이에요. ​ 예전에는 "5만원이면 충분하지"라는 말이 많았지만, 요즘은 분위기가 조금 달라지고 있어요. ​ ​ ​ 직장동료 기준, 5만원보다는 10만원이 많아요 ​ 최근 조사에 따르면 직장인 10명 중 6명은 직장동료 결혼식 축의금으로 10만원이 적당하다고 답했어요. 그 외에는 5만원이 적절하다고 했는데요. ​ 요즘은 5만~10만원 사이가 가장 흔한 금액대라고 볼 수 있어요. ​ ​ ​ 왜 금액이 올랐을까요? ​ 결혼식장의 1인당 식대가 평균 5만 8000원 수준으로 올랐어요. ​ 물가가 오르면서 축의금도 자연스럽게 높아진 거죠. 실제로 최근 평균 축의금은 약 9만원이에요. 20대: 평균 6만원 30~40대: 10만원 50~60대: 12만원 ​ ​ ​ 친밀도에 따라 달라져요 ​ 덜 가까운 직장동료·일반지인 → 5만원 또는 10만원 친한친구·가까운동료 → 10만원 이상 가족 같은 사이 → 20만원 이상 또는 공동 선물 ​ 즉, 5만원은 최소, 10만원은 보편적인 기준, 그 이상은 친밀도에 따라 달라지는 것으로 나타났어요. ​ ​​ 해외에서는 이렇게 해요 ​ 일본: 기본 3만 엔(약 30만원), 품앗이 문화 중국: 평균 800위안(약 15만원), 숫자에 의미 담아 줌 미국: 현금보다 선물·상품권 중심, 100~300달러(약 13~40만원) 프랑스: 선물이 일반적이지만 신혼여행 경비 명목 현금도 있음 ​ 한국은 "식사비 + 마음" 개념이 강하다면, 해외는 선물 중심 문화라는 점이 달라요. ​ ​ ​ 언제나 고민되는 축의금, 부담을 느끼기보다는 상대와의 관계와 상황에 맞춰 정하는 것이 가장 중요해요.

추석을 앞두고 지출 걱정이 생길 수밖에 없죠. 올해는 연휴가 길어진 만큼 평균 지출 예산이 지난해보다 크게 늘었다고 해요. 추석 예상 지출이 26%나 늘었어요 올해 추석 지출 예산은 평균 71만원으로 조사됐어요. 지난해보다 약 15만원, 26% 이상 늘어난 금액이에요. 가장 큰 비중을 차지한 건 부모님 용돈과 선물비로 약 38만원이었고, 이어서 차례상 비용, 조카 용돈, 식비 순으로 부담이 이어졌어요. 정부가 내놓은 지원책은요 정부는 추석 지출 부담을 덜기 위해 다양한 지원책을 내놨어요. 민생회복소비쿠폰 2차: 1인당 10만원 지원 지역사랑상품권 할인: 기존 5~10% → 7~20% 성수품 공급: 농·축·수산물 물량 대폭 확대 금융 지원: 저금리 대출과 생활자금 지원 확대 또 일부 지자체는 자체 지원금도 준비했어요. 전남 영광군은 군민 1인당 50만원, 전북 부안·고창군은 10만~30만원을 지급할 예정이에요. 급전 창구로 주목받는 리볼빙? 긴 연휴에는 급히 돈이 필요해, 비교적 이용이 간편한 카드대출을 찾는 경우가 많은데요. 최근 대출 규제가 강화되면서 이마저도 어려워지자, 리볼빙을 이용하는 사람이 늘고 있어요. 리볼빙은 카드 대금의 일부만 갚고 나머지를 다음 달로 미루는 방식이라 당장은 숨통이 트일 수 있어요. 하지만 평균 금리가 연 17% 이상, 신용점수가 낮으면 19%대까지 오르기 때문에 부담이 눈덩이처럼 불어나요. 한두 달만 써도 이자가 크게 늘 수 있어서, 장기간 쓰는 건 특히 주의해야 해요. 유리한 선택지 먼저 살펴보세요 갑작스럽게 돈이 필요할 때는 은행 비상금대출이나 햇살론, 사잇돌 같은 정부지원대출을 먼저 살펴보는 게 좋아요. 금리가 훨씬 낮고, 제때 갚기만 하면 신용점수에 불리하지 않아서 추석처럼 지출이 늘어나는 시기에도 부담을 줄일 수 있어요. 긴 연휴만큼 지출도 많아지는 올 추석, 계획 세우고 혜택 챙겨서 더 여유롭게 보내세요.☺️

17조 9천억 원 우리나라 '숨은 금융자산' 규모예요. 왜 중요할까요? 그만큼 사람들이 깜빡 잊고 사는 자산이 많다는 거예요. 예를 들면 사용하지 않은 카드포인트, 오랫동안 거래하지 않은 통장 잔액 같은 거죠. 이렇게 잠자고 있던 돈이 2023년 기준 17조 9천억 원에 달했는데, 정부의 '숨은 돈 찾기' 캠페인을 통해 2조 원이 주인에게 돌아갔다고 해요. 가장 많이 찾아간 금융자산은 보험금(9,809억 원), 예·적금, 증권, 카드포인트 순이었어요. 예적금・보험금・카드폰인트까지 내 숨은 돈, 어떻게 찾을까요? 나에게도 숨은 자산이 있을 수 있어요. 특히 예·적금은 만기가 끝나면 이자가 줄어들기 때문에 빨리 확인해보는 게 좋아요. 예·적금, 보험금, 증권, 신탁, 미사용 카드포인트까지 온라인에서 한 번에 조회하고 현금화할 수 있어요. 사용하지 않는 계좌라면 해지도 가능하죠. 조회 방법은 간단해요 ✅ 금융소비자포털 [파인] [내 계좌 통합조회 및 관리] 서비스 이용 또는 ✅ 계좌통합관리서비스 [어카운트 인포] [내 계좌 한눈에] 서비스로 계좌와 카드포인트 확인 이번 기회에 나도 모르게 묵혀둔 자산은 없는지 꼭 확인해 보세요. 📌 아울러 '숨은 돈 찾기'를 빙자한 보이스피싱 범죄가 늘고 있으니, 문자·전화로 금융정보를 요구한다면 절대 응하지 않는 게 안전해요.