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든든한 노후를 위한 국민연금, 도입 37년 만에 처음으로 월 300만원 이상을 받는 분이 등장했어요. 어떻게 이렇게 많은 금액을 받을 수 있었는지, 그 비법을 모두 알아볼게요. 1️⃣ 월 300만원 받은 비법은요 67세 이모씨가 월 305만원을 받을 수 있었던 건, 국민연금 제도를 활용한 5가지 전략 덕분이에요. ① 소득대체율 높던 시기에 가입했어요 이 씨는 국민연금이 처음 도입된 1988년에 가입했어요. 당시 소득대체율(소득 대비 받는 연금 비율)이 70%로 매우 높아, 더 많은 연금을 받을 수 있었죠. *현재 소득대체율은 41.5%예요. ② 60세 이후에도 보험료를 납부했어요 만 60세 이후에는 보험료를 내지 않아도 되지만, 2년 더 납부했어요. 임의계속가입 제도를 활용해 연금이 월 188만원→195만원으로 늘었어요. ③ 연금 수령을 5년 늦췄어요 연금 수령을 5년 연기해 월 195만 원 → 305만 원으로 늘렸어요. 연기하면 매년 7.2%씩, 최대 36%까지 증가하는데, 이를 활용해 더 많은 연금을 받을 수 있었죠. ④ 소득 상한선까지 보험료를 납부했어요 국민연금은 소득이 높아도 상한선(올해 617만원)까지만 보험료를 내면 되는데요. 이 상한선까지 꾸준히 납부했어요. 가입 기간 동안 최고 등급 보험료를 낸 사례는 매우 드물죠. ⑤ 물가상승률이 반영됐어요 국민연금은 매년 소비자물가지수(CPI) 상승률을 반영해 연금액을 조정해요. 이 씨는 이 혜택을 받아 연금이 자연스럽게 늘었어요. 2️⃣ 대부분 얼마나 받을까요? 국민연금 평균 수령액은 지난해 기준 월 65만원대예요. 올해 30세가 성실히 보험료를 납부하면, 수령 개시 시점인 2060년에 월 304만원을 받을 수 있어요. 하지만 이 금액을 현재 가치로 환산하면 월 80만원 수준이에요. 3️⃣ 국민연금 더 많이 받으려면? 3가지 제도를 활용하세요 ① 반납/추납 과거 받은 반환일시금을 다시 납부하거나, 납부하지 못한 기간의 보험료를 추가로 내면 가입 기간이 늘어나 연금액이 증가해요. *반환일시금이란? 국민연금 가입 기간이 10년 미만일 때 퇴직하거나 탈퇴하면서 돌려받는 돈이에요. ② 임의계속가입 납부 의무 기간이 끝난 만 60세 이후에도 보험료를 내면 연금을 더 받을 수 있어요. 단, 전액 본인 부담이므로 신중하게 결정해야 해요. ③ 연기연금 연금 수령 시기를 최대 5년 늦추면, 연금액이 매년 7.2%씩, 최대 36%까지 증가해요. 국민연금 적자가 예상되면서 개혁 논의도 계속되고 있어요. 나의 노후를 위해 연금제도의 변화를 살펴보고 미리 대비해 보세요.☺️

정부가 오늘(27일) '긴급 가계부채 점검회의'를 열고, 전례 없는 수준의 초강력 대출 규제를 발표했어요. 이 규제는 내일(28일)부터 바로 시행돼요. 바로 대비하실 수 있도록, 달라지는 내용을 핵심만 정리해 드릴게요. 1️⃣ 신용대출 한도부터 목적까지 조여요 ✅ 대출한도, 연소득 이내로 제한돼요 앞으로는 모든 금융권에서 소득보다 많이 빌리는 게 불가해요. 대출한도가 연소득 이내로 제한되는 거예요. ✅ 주택자금으로 활용하기 어려워요 신용대출을 주택구입자금으로 활용하는 것도 제한될 수 있어요. 목적이 주택과 관련돼 있다면 심사 자체가 거절될 수 있어요. ✅ 한도 증액이나 갈아타기도 제한돼요 기존 신용대출 한도를 늘리거나 다른 은행으로 갈아타는 경우에도 이번 규제가 적용돼요. 다만, 단순 만기 연장은 기존 조건이 유지돼요. 2️⃣ 전세대출 더 철저하게 관리해요 ✅ 조건부 전세대출 이제 어려워요 (수도권 및 규제지역) "세입자 나가면 내가 전입하겠다"는 조건으로 받던 '소유권 이전 조건부 전세대출'이 전면 금지돼요. 전세를 이용한 갭투자 자체를 막겠다는 거예요. ✅ 전세대출 보증도 줄어요 (전국) 전세대출 보증비율은 7월 21일부터 90%에서 80%로 줄어요. 보증 한도가 줄면, 실제 대출 가능 금액도 같이 줄어들 수 있어요. 3️⃣ 주택담보대출 한도・조건 모두 까다로워져요 ✅ 수도권 주담대는 6억까지만 가능해요 (수도권 및 규제지역) 그동안은 주담대에 한도 제한이 없었지만, 이제는 최대 6억 원까지만 가능해요. 중도금대출은 제외지만, 잔금대출부터는 이 기준이 적용돼요. ✅ 처음 집 살 때도 조건이 더 까다로워져요 (수도권 및 규제지역) 생애최초로 집을 살 경우, LTV*는 기존 80% → 70%로 낮아지고, 6개월 내 전입도 의무*예요. 전입을 지키지 않으면 대출이 회수되고, 3년간 주택 관련 대출도 제한돼요. *LTV는 주택가격에 비해 받을 수 있는 대출금을 말해요. *전입 의무는 주택담보대출 전 상품에 해당돼요. ✅ 정책대출도 관리 대상이에요 (전국) 생애최초 디딤돌대출은 3억 → 2.4억 신혼전용 디딤돌대출은 4억 → 3.2억 버팀목전세자금대출도 일부 대상은 축소돼요 ✅ 주담대 만기도 줄어요 (수도권 및 규제지역) 앞으로 주담대 만기는 최대 30년까지만 가능해요. 기존엔 40~50년도 가능했지만, 이제는 모두 30년 이내로 제한돼요. 이 외에도, 실거주 목적이 아니면 대출받기 어려워졌어요. 다주택자는 추가 주담대나 생활안정자금 대출이 막히고, 1주택자도 기존 집을 팔겠다는 조건이 있어야 새 대출이 가능해요. 4️⃣ 금융사 전체 대출 공급량이 줄어요 정부는 금융권 전체의 대출 총량 자체를 줄이기로 했어요. 쉽게 말하면, 은행에서 대출해 주는 양이 대폭 줄어든다는 거예요. 하반기부터 금융권 전체 가계대출 총량 목표를 절반으로 축소할 예정인데요. 이로 인해 약 10조 원 이상 대출이 줄어들 수 있다는 전망이에요. 디딤돌·버팀목 같은 정책대출도 연간 공급계획의 25%를 감축할 예정이에요. 📌 이 규제들, 내일부터 바로 시행돼요 해당 규제들은 대부분 6월 28일부터 바로 시행돼요. 대출자 모두가 영향을 받을 수 있는 강도 높은 조치인 만큼, 대출 계획이 있다면 규제 전인 지금 준비하는 걸 권장 드려요.

최근 은행들이 서민대출 공급을 늘리고 있다는 소식, 전해드렸었죠. 하지만 이 흐름이 계속 이어지긴 어려울 수 있어요. 정부가 일부 대출은 다시 '조이겠다'는 움직임을 보이고 있거든요. 늘린다던 정부대출, 일부는 규제 검토 중이에요 정부는 디딤돌대출(주택 구입용), 버팀목대출(전세 자금용) 같은 정책성 주택대출에도 규제 적용을 검토 중이에요. 최근 대출이 빠르게 늘고 있다는 게 이유인데요. 특히 이러한 주택대출은 집값을 밀어올리는 요인으로 지적되면서, 정부는 "필요한 사람에게는 계속 지원하되, 과도한 대출은 막아야 한다"는 입장이에요. 실제로 최근에는 무주택 기준을 더 까다롭게 조정하고, 디딤돌대출의 우대금리도 일부 축소된 상황이에요. 주택대출에서 더 확대될 수도 있어요 디딤돌대출은 저금리로 집값의 최대 70%까지 빌릴 수 있었던 상품이에요. 잔금 등 큰돈이 필요한 내 집 마련에 실질적인 도움이 되었죠. 하지만 총량 규제나 소득 대비 상환 능력(DSR) 기준이 적용되면, 소득이 낮은 분들은 원하는 금액을 대출받기 어려워질 수 있어요. 이번 조치는 서민대출 전체에 대한 규제 강화의 신호일 수 있기 때문에, 대출을 고민 중이라면 앞으로의 흐름을 주의 깊게 살펴보는 게 좋아요. 소액대출 대부분은 아직 규제 대상이 아니에요 급전 용도로 많이 쓰이던 카드론과 마이너스통장도 심사 기준이 더 까다로워졌어요. 반면에, 예적금담보대출, 300만 원 이하의 비상금소액대출, 햇살론 및 사잇돌 같은 일부 서민대출은 아직 규제 대상이 아니기 때문에, 비교적 완화된 조건으로 받을 수 있어요. 이런 상품은 조건만 맞으면 문턱이 낮고, 급할 때 유용하게 이용할 수 있으니 미리 알아두면 도움이 될 거예요.

1️⃣ 최대 30만 원, 기름값 지원한대요 경차를 가지고 있다면 연간 최대 30만 원 유류비를 환급받을 수 있어요. 바로 '경차 유류세 환급제도' 덕분인데요. 정부가 경차 운전자의 유류비 부담을 줄이기 위해 만든 제도로, 2026년까지 시행 예정이에요. 2️⃣ 이런 분들이 혜택을 받아요 이 제도는 '1세대 1경차' 기준이에요. 주민등록상 한집에 사는 가족이 아래 조건에 해당하면 지원받을 수 있어요. 경형 승용차 1대만 소유한 경우 경형 승합차 1대만 소유한 경우 경형 승용차와 경형 승합차 각 1대씩만 소유한 경우 단, 아래의 경우는 지원 대상에서 제외돼요. 장애인/국가유공자 유류비 지원을 받고 있는 경우 법인 차량 또는 개인 명의 단체 차량 경형 승용차 2대 이상 또는 경형 승합차 2대 이상 소유한 경우 경형 승용차와 다른 승용차 동시 소유 경형 승합차와 다른 승합차 동시 소유 등 *경차 기준은 배기량 1,000cc 미만이에요. 내 차가 경차인지 알고 싶다면 자동차등록증을 확인해 보세요. 3️⃣ 이렇게 받을 수 있어요 ① 유류구매카드를 신청해요 유류구매카드는 롯데·신한·현대카드사 중 한 곳을 선택할 수 있어요. 차량 등록증과 신분증(사본)을 준비해 방문·전화·인터넷 중 편한 방법으로 신청하면 돼요. ② 발급받은 카드로 주유해요 발급받은 유류구매카드로 주유하면, 결제 금액에서 자동으로 유류세가 차감돼요. 휘발유·경유: 리터당 250원 LPG: 리터당 161원 1회 최대 6만 원 / 1일 12만 원 / 연 30만 원 📌 참고해 주세요 연중 미사용 한도(30만 원 이하)는 다음 해로 이월되지 않아요. 중고 경차도 동일하게 적용돼요. 현금이나 일반 카드로 결제한 주유비는 환급되지 않아요. 추가로 궁금한 내용은 국세청(☎국번없이 126번)으로 문의해 주세요!

갑작스러운 대출 규제, 어떻게 된 일이냐면요 정부는 6월 27일 '긴급 가계부채 점검회의'를 열고, 바로 다음 날인 28일부터 초강력 대출 규제를 시행했어요. 예고 없이 시작된 조치에 놀란 분들도 많으셨을 텐데요. 이번 규제는 신용대출, 전세대출, 주택담보대출 모두에 영향을 미쳤어요. 신용대출: 한도는 연소득 이내, 주택구입 목적 사용 제한 전세대출: 보증비율 축소, 갭투자 목적 제한 주택담보대출: 수도권 한도 6억 원, 만기 30년 제한, 정책대출 축소 정부가 이렇게 강력한 조치를 취한 이유는 딱 두 가지예요. 1) 빠르게 늘어나는 대출을 잡고, 2) 과열된 수도권 집값에 제동을 걸기 위해서예요. 그런데, 이게 끝이 아니에요 7월 1일부터는 예정대로 '스트레스 DSR 3단계'가 시행돼요. 이 제도는 대출 한도를 정할 때, 앞으로 금리가 더 오를 가능성까지 감안해 '갚을 수 있는 능력을 더 엄격하게 따지는 방식'이에요. 쉽게 말해 이자가 더 높다고 가정하고 매달 갚아야 할 금액을 넉넉하게 계산한 다음, 그걸 감당할 수 있을지를 따져보는 거예요. 결국 같은 소득이라도 빌릴 수 있는 금액은 더 줄어들 수밖에 없죠. 스트레스 DSR 3단계 자세히 보기 > 지금 필요한 건 '철저한 대비'예요 ✅ 당장 대출이 필요하다면 우선 스트레스 DSR 3단계가 시행되기 전에 대출을 준비해 두는 게 가장 유리해요. 만약 시기를 놓쳤다면, 일부 정부지원상품이나 소액대출처럼 DSR이 적용되지 않는 상품을 살펴보거나, 소득 및 신용점수 등 재무 상태를 개선해 조금이라도 더 나은 조건을 만드는 게 중요해요. ✅ 당장 계획은 없지만 언젠가 필요할 수 있다면 규제가 강화될수록 대출 조건을 좌우하는 신용점수와 상환능력은 틈틈이 관리해두는 게 좋아요. ✔ 신용점수 높이려면 카드값과 대출금은 연체 없이 제때 갚기 카드론, 현금서비스는 가능한 자제하기 신용카드는 한도 30~40% 내에서, 가급적 일시불로 사용하기 신용성향 설문 참여 및 4대 보험 납부 내역 등 비금융정보 등록하기 ✔ 상환능력 개선하려면 소득 늘리거나 추가 소득 증빙하기 기존 대출 상환 기간을 늘려 월 부담 줄이기 등 언제 필요할지 모를 대출, 이렇게 미리 유리한 조건을 만들어두면 나중에 훨씬 수월하게 준비할 수 있어요.

신용점수가 높으면 당연히 1금융권 은행에서 대출받는 게 유리하다고 생각하기 쉬운데요. 최근에는 조건에 따라 2금융권을 선택하는 고신용자가 늘고 있어요. 2금융권 이용하는 고신용자 왜 늘었을까요? 2금융권은 은행법을 적용받지 않고, 전문적인 금융 업무를 수행하는 카드사, 캐피탈, 저축은행, 보험사 등의 금융기관을 말해요. 최근 핀다 데이터*를 살펴보면, 신용점수 900점 이상 고신용자의 2금융권 대출 약정 건수는 한 주 만에 40% 넘게 증가했어요. 특히 카드사, 보험사 이용이 눈에 띄게 늘었죠. *5월 12일~25일 기준 규제 앞두고 한도가 더 중요해졌어요 고신용자의 2금융권 이동이 늘어난 데에는 곧 시행될 스트레스 DSR 3단계 규제가 영향을 줬어요. 스트레스 DSR이 뭐지? > 은행들이 규제 전 대출 쏠림을 막기 위해, 심사 기준을 미리 강화하면서, 한도가 더 여유 있는 2금융권으로 눈을 돌리는 경우가 많아진 거예요. 특히 저축은행 대출, 받기 더 유리해졌어요 올해 1분기 (1~3월) 저축은행의 중금리대출 실행액은 2조 6천억 원. 작년 같은 기간보다 45% 늘었어요. 막혔던 대출길이 다시 열리고 있는 분위기예요. 앞으로도 중금리대출은 더 확대될 예정이고요. 저축은행은 비교적 심사기준이 유연하고, 한도도 넉넉한 편인데요. 7월부터 대출한도가 대폭 줄어들 수 있는 만큼 규제 전에 살펴보는 것도 방법이에요.

1️⃣ 주요 은행들이 서민대출을 늘리고 있어요 새 정부의 '서민금융 확대' 요청에 따라 주요 은행들이 서민대출 공급을 늘리고 있어요. 그동안 취급하지 않던 은행들이 새롭게 상품을 도입하거나, 기존보다 공급 규모를 2배 가까이 늘리는 방식인데요. 일례로, 케이뱅크는 햇살론15를 올해 출시할 예정이고, 새마을금고는 저신용자 대출을 전년보다 2배가량 확대했어요. 2️⃣ 확대된 대출의 특징은요 ✅ 새희망홀씨대출 중⋅저신용자도 받을 수 있는 1금융권 대출이에요. 최대 3,500만 원, 평균 금리는 연 7%대예요. 담보나 보증 없이 신청 가능하고, 성실히 갚으면 금리 할인도 받아요. ✅ 햇살론15 일반대출이 어려운 분들을 위한 최저신용자 대상 상품이에요. 최대 2,000만 원, 금리는 연 15.9%예요. 소득·신용 조건이 부족해도 정부 보증으로 이용 가능해요. ✅ 햇살론뱅크 정책서민대출을 성실히 갚은 분들을 위한 상품이에요. 최대 2,500만 원, 평균 금리는 8.9%예요. 신용이 개선된 경우, 더 좋은 조건으로 추가 대출이 가능해요. 3️⃣ 사장님들을 위한 지원도 마련됐어요 정부가 7년 넘게 갚지 못한 자영업자나 소상공인의 빚을 없애주거나 줄여주는 프로그램을 새로 시작해요. 대상은 7년 이상 연체된 5천만 원 이하의 빚이에요. 상환 능력이 없으면 빚을 아예 없애주고, 갚을 수 있다면 최대 80%까지 깎아주고, 나머지는 10년에 걸쳐 나눠 갚게 해준다고 해요. 예전엔 신청해야만 가능했지만, 이번엔 정부가 직접 연체 채권을 사서 정리하는 방식이라 절차도 빨라지고, 대상도 훨씬 넓어질 거라고 해요. 지금 당장 신청할 수는 없지만, 올해 3분기 중 세부 기준이 발표되고, 내년부터 실제 조정이 시작될 예정이에요. 당장 해당되지 않더라도, 관심 있게 지켜볼 만하죠. 대출 규제는 강화되는 상황이지만, 꼭 필요한 분들을 위한 상품과 지원은 더 다양해지고 있어요. 조건이 맞는 분들은 불필요한 고금리 대출 대신, 정부 제도를 잘 살펴보는 것을 추천드려요. 예산이 소진되면 이용이 어려울 수 있다는 점 참고해 주세요.

고강도 부동산 대출 규제 내용 발빠르게 반영해 ‘내 집 대출한도 계산기’ 업데이트...핀다 앱으로 확인 가능 연소득, 주택 시세 토대로 신용조회 없이 LTV, DTI까지 한번에 계산…지역별로 다른 최대 한도 알려줘 마이데이터 연동하면 결과 정확도 높아져…“바뀐 규제에 불안해진 사용자 고민 최우선으로 해결” 핀테크 기업 핀다(대표이사 이혜민·박홍민)가 고강도 부동산 규제 내용을 발빠르게 반영하여 ‘내 집 대출한도 계산기’를 업데이트했다고 1일 밝혔다. 핀다 사용자는 ‘내 집 대출한도 계산기’에 자신의 연소득만 입력하면 원하는 지역별 주택담보대출 한도를 손쉽게 확인할 수 있다. 지난 6월 27일 발표된 ‘가계부채 관리 강화 방안’(6.27 부동산 대책)이 적용된 이 계산기는 조정지역과 수도권, 기타지역별로 가능한 실질적인 대출 한도를 바로 알 수 있다. 생애최초 주택구입자에 대한 LTV 변화도 반영됐다.  ‘내 집 대출 한도 계산기’는 담보인정비율(LTV)과 소득대비부채상환비율(DTI)을 한 번에 계산해주고 대출 신청까지 한번에 끝낼 수 있는 것이 특징이다. 사용자가 연 소득과 원하는 주택의 시세를 입력하면 신용조회 과정 없이 계산된 대출 한도를 알 수 있다. 마이데이터를 연동하면 현재 보유 중인 대출 내역을 반영하여 결과의 정확도도 높아진다. 핀다 관계자는 "부동산 대출 규제가 자신에게 미치는 영향을 알고 싶지만 복잡한 계산 탓에 쉽게 의사결정을 못 내리는 사용자들의 고민을 최우선으로 해결하기 위해 이번 업데이트를 진행했다"라며, "핀다를 통해 돈 문제에 어려움을 겪는 사용자들이 현명한 금융 생활을 누릴 수 있도록 앞으로도 금융 정책 변화에 발빠르게 대응해나가겠다"라고 밝혔다. 이 서비스는 핀다 앱 전체 탭의 ‘계산기’ 목록에 있는 ‘내 집 대출한도 계산기’ 페이지에서 이용할 수 있다.

올해 저축은행의 중금리대출이 확대된다는 소식, 전해드린지 벌써 한 달이 지났어요. 오늘은 실제로 얼마나 많은 분들이 이용했는지 살펴보려고 해요. ☝️ 중금리대출이란? 금리가 너무 높지도, 낮지도 않은 '중간 수준'의 대출을 말해요. 금리 차이 1%만으로도 연간 수십만 원에서 많게는 수백만 원까지 이자 부담이 달라지는데요. 금리가 높은 시기에는 비교적 유리한 조건이 될 수 있어요. 중금리대출 45%나 늘었어요 올해 1분기(1~3월), 저축은행을 통해 받은 중금리대출은 약 2조 6천억 원. 작년 같은 기간보다 무려 45%나 늘었어요. 대출 건수도 17만 5천 건으로, 1년 전보다 6만 5천 건 이상 늘었고요. 다시 말해, 한동안 막혔던 대출길이 조금씩 열리고 있는 상황이에요. 어떤 곳에서 가장 많이 받았을까요? 중금리대출이 가장 많이 실행된 곳은, 바로 SBI저축은행이에요. 1분기에만 7천억 원 넘게, 4만 건 이상이 이뤄졌고요. 작년과 비교하면 거의 2배에 달하는 규모예요. 이외 OK저축은행, 애큐온저축은행 등 주요 저축은행들도 중금리대출을 꾸준히 확대하고 있어요. 중금리대출 기회는 앞으로도 계속 있어요 저축은행에서는 중금리대출을 계속 늘려갈 계획이라고 해요. 이에 따라 더 많은 분들에게 대출 기회가 늘어날 수 있다는 기대가 나오고 있는데요. 일반은행보다 심사기준이 더 유연하고 한도도 넉넉한 편이라, 기존에 대출이 어려웠던 분들에겐 현실적인 선택지가 될 수 있어요. 특히 오는 7월부터 대출 한도 규제가 더욱 강화되는 만큼, 이런 기회는 미리 눈여겨보면 좋을듯해요.

대출한도 규제 마지막 단계를 앞두고, 몇몇 은행들이 대출한도를 대폭 늘리고 있어요. 계속되는 규제 흐름과는 전혀 다른 움직임인데요. 어떤 내용인지 핵심만 정리해 드릴게요. 대출한도가 3배나 올랐어요 하나은행은 비대면 주택담보대출 한도를 5억 → 10억 원으로 기존보다 2배, 농협은행은 공무원 마이너스통장 한도를 1억 → 3억 원으로 3배까지 확대했어요. 대출한도를 조이던 분위기와는 확연히 다른 흐름인데요. 7월부터 시행되는 스트레스 DSR 3단계를 앞두고, 미리 대출을 받으려는 움직임이 많아지자 은행들도 영업 경쟁 차원에서 한도를 늘린 것으로 보여요. 대출금리도 내려가고 있어요 기준금리가 내려가면서 대출금리*도 함께 떨어지고 있어요. *대출금리 = 시장 기준금리 + 은행 추가금리 5대 시중은행(국민·신한·우리·하나·농협) 기준, 주택담보대출과 신용대출 금리 모두 평균 약 0.2%p씩 낮아졌어요. ✅ 주담대 평균금리 3월 4.30% → 4월 4.05% ✅ 신용대출 평균금리 3월 4.55% → 4월 4.35% 💡 금리가 0.3%p만 낮아져도, 대출 금액에 따라 연간 수십만 원의 이자를 줄일 수도 있어요. 한도와 금리, 동시에 유리한 시점이에요 대출한도가 이렇게 크게 늘어난 것도 드문 일인데, 금리까지 내려가는 시기가 겹치는 건 더더욱 흔치 않아요. 특히 주담대나 마이너스통장을 고민 중이었다면, 지금처럼 한도와 금리가 동시에 유리한 시기를 잘 활용하는 게 좋아요.