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17조 9천억 원 지난해 우리나라 ‘숨은 금융자산’ 규모예요. 왜 중요하지? 그만큼 사람들이 깜빡 잊고 사는 자산이 많다는 거예요. 예를 들면 사용하지 않은 카드포인트, 오랫동안 거래하지 않은 통장 잔액처럼요. 이렇게 잠자고 있던 돈이 지난해 17조 9천억 원에 달했는데, 정부의 ‘숨은 돈 찾기’ 캠페인을 통해 2조 원이 주인에게 돌아갔다고 해요. 가장 많이 찾아간 금융자산은 보험금 9,809억 원, 예⋅적금, 증권, 카드포인트 순으로 나타났어요. 내 숨은 돈, 어떻게 찾지? 나에게도 숨은 자산이 있을 수 있어요. 특히 예⋅적금 등은 만기가 끝나면 이자가 점점 줄어드니, 빠르게 확인해 보면 좋은데요. 예⋅적금, 보험금, 증권, 신탁, 미사용 카드포인트 등을 온라인에서 한 번에 조회 및 현금화할 수 있어요. 만약 사용하지 않는 계좌라면 해지까지 할 수 있죠. 조회 방법은 간단해요. ✅ 금융소비자포털 [파인] [파인]에 접속하여 [잠자는 내 돈 찾기] 서비스 이용 또는 ✅ 계좌통합관리서비스 [어카운트 인포] [어카운트 인포] 홈페이지 또는 앱에 접속하여 [내 계좌 한눈에] 등 서비스 이용 이번 기회에 나도 모르게 묵혀둔 자산은 없는지 꼭 한 번 확인해 보시면 좋을듯해요. 아울러 ‘숨은 돈 찾기’를 빙자한 보이스피싱 범죄가 늘고 있으니, 문자 및 전화 등을 통해 금융정보를 요구하는 경우에는 절대 응하지 않는 걸 권장 드려요.

최근 가계대출이 급증하자 금융당국은 주요은행을 대상으로 DSR을 잘 이행하고 있는지 점검에 나섰어요. DSR이 뭐지? 연 소득에서 대출금이 차지하는 비율을 말해요. 쉽게 말해, 소득 대비 총 대출한도의 상한선을 정해놓는 규제로, 버는 돈에 비해 너무 많은 대출을 받지 않도록 하는 데 목적이 있죠. 당국은 이번 점검에 이어서 은행의 DSR 산정(계산) 범위를 확대한다고 해요. 이르면 연내 모든 대출에 DSR을 산정해요 ‘산정’은 ‘계산’을 의미하는데요. 그간 은행의 DSR이 적용되지 않았던 서민금융상품 등도 산정 대상에 포함한다고 해요. 그 이유는? 디딤돌⋅버팀목 등 정책대출이 급증함에 따라, 해당 대출자의 소득 및 상환능력 정보를 취합하려는 건데요. 모든 대출에 대해 은행이 DSR을 산정할 경우 대출자의 상황을 보다 세밀하게 파악할 수 있고, 관련하여 정책적인 판단을 내릴 때도 근거 자료로 쓸 수 있기 때문이에요. 대출한도에는 영향을 주지 않아요 DSR ‘규제’가 아닌 ‘산정’ 대상이 확대되는 것이기 때문에, 실제 한도에는 영향을 주지 않아요. 점점 강화되는 대출 규제 이용 계획 있다면? 이번 결정이 대출한도에 영향을 주지는 않지만, DSR이 적용되지 않던 정책대출까지 산정 대상에 포함되면서 언제든지 규제가 더 강화될 수 있다는 우려의 목소리가 나오고 있어요. 게다가 오는 9월부터는 강력한 한도 규제(스트레스DSR)가 시행될 예정이고, 은행의 가산금리도 지속적으로 인상되고 있는데요. 추가 대출 계획이 있는 분들은 얼마나 더 가능할지 한도를 확인해 보고 미리 대비하시면 유리할 듯해요.

생애 최초 내집마련, 2년 만에 최대치를 기록했어요 서울에서 생애 최초로 집을 마련한 무주택자가 2년 2개월 만에 최대치로 나타났어요. 수도권을 중심으로 주택 매매가 활발해진 결과인데요. 지난달 서울 생애 첫 부동산 매수자는 4,051명에 달했어요. 2022년 5월 이후 가장 높은 수준으로, 올해 1월(2,762명)과 비교하면 47% 증가한 수치죠. *법원 등기정보광장 ‘소유권이전등기 신청 현황’ 내집마련 수요, 왜 이렇게 활발한 걸까요? 결론부터 말씀드리면, 집값 상승과 대출금리 인하 등이 영향을 미쳤어요. ✅ 집값 상승 아파트 매매와 전세 가격의 상승세가 지속되면서, 더 늦기 전에 집을 사야 한다는 불안감이 커지고 있어요. 이로 인해 매수심리가 더욱 강해진 거죠. 한국부동산원에 따르면, 지난 7월 29일 기준으로 서울 아파트 매매가는 19주 연속 상승했어요. ✅ 대출금리 하락 주요은행의 주택담보대출 금리가 약 3년 만에 최저 수준인 2%대로 떨어지면서, 낮은 금리로 집을 매수하려는 움직임이 늘었어요. 은행권은 급증하는 대출규모를 관리하기 위해 금리를 수차례 높였지만, 기준금리 인하 기대와 부동산 경기 회복이 수요를 촉진했고요. 신생아특례대출 등 저금리정책상품도 이에 일조한 것으로 보여요. ✅ 금리 역전 주택담보대출 금리가 전세자금대출 금리보다 낮아진 것도 매수심리를 자극했어요. 올해 도입된 주담대 대환대출의 고객유치를 위해, 은행 간 금리 경쟁이 심화되면서 ‘마이너스 가산금리’가 적용된 결과인데요. 이러한 금리 격차는 점점 더 커지고 있어요. *대출금리 = 기준금리 + 가산금리 전국은행연합회 공시에 따르면, 지난 5월 기준으로 주택담보대출 평균금리는 3.91%, 전세자금대출 평균금리는 4.06%로 집계됐어요. 여기에 전셋값이 가파르게 상승하면서 ‘전세 살 바에 내 집을 마련하겠다’는 분위기가 확산되고 있죠. 내집마련 계획 있다면 ‘이것’ 먼저 확인해 보세요 내 집 마련이나 부동산 매수를 위해 대출을 고민하고 있다면, 우선 ‘가능한 대출한도’를 확인하는 것이 중요해요. 최근 급증하는 대출 수요를 잡기 위해 한도 규제 등이 강화되면서 조건이 시시각각 변하고 있기 때문인데요. 이전에 살펴봤던 한도로 대출이 가능할 거라고 생각했다간, 예상치 못한 상황에 직면할 수 있어요. 본인의 연 소득과 원하는 주택 시세를 통해 현재 가능한 대출한도를 확인할 수 있으니, 관련 계산기를 활용해 미리 살펴보면 좋을듯해요.

부득이한 사정으로 휴대전화 요금이 밀렸을 때, 지금까지는 도움받을 창구가 없었는데요. 이제는 은행 대출금 등 금융채무와 함께 통신채무도 지원받을 수 있다고 해요! 밀린 휴대폰 요금 최대 90% 감면해 드려요 앞으로 소액결제를 포함한 밀린 통신요금도 채무조정을 통해 원금의 최대 90%를 면제받고, 최대 10년간 분할상환할 수 있게 됐어요. 금융⋅통신채무를 한 번에 조정 받을 수 있는 ‘통합 채무조정 제도’가 도입되었기 때문인데요. 금융채무 대상자가 통신채무 조정을 신청하면, 다음 날부터 추심이 중단되고 신용회복위원회에서 일괄 지원해 준다고 해요. 조정 폭은 이렇게 적용돼요 조정 폭은 채무자의 상환능력에 따라 아래와 같이 적용돼요. 기초수급자 취약계층 : 최대 90% 일반채무자 중 이동통신 3사 (SKT, KT, LG U+) : 30% 일반채무자 중 알뜰통신사업자·휴대폰결제사 : 최대 70% 지원 대상은? 금융채무 조정 대상자 중 통신채무를 보유한 분들이 대상인데요. 통신채무만 있는 경우 ‘통신사 자체 조정 프로그램’을 안내할 예정이에요. ❗️ 조정 후에는 남은 채무를 성실히 상환하는 것이 중요해요. 지원받은 후 3개월 이상 연체되면 기존의 상환 의무가 다시 적용될 수 있어요. 이렇게 신청하세요 신청은 아래 3가지 경로를 통해 할 수 있고요. 방문: 전국 서민금융지원센터 (센터 찾기 >) 온라인: 신용회복위원회 홈페이지 (바로 가기 >) 모바일: 신용회복위원회 앱 자세한 내용은 신용회복위원회 콜센터(☎1600-5500)로 문의하면 상담 및 안내받으실 수 있어요.

신용점수와 대출은 어떤 관련이 있을까요? 금융기관에서 돈을 빌려줄 때, ‘이 사람이 돈을 잘 갚을 수 있을지’를 판단하는 기준이 바로 ‘신용점수’예요. 신용점수는 개인신용평가회사에서 소득, 자산, 직업, 금융거래내역 등을 고려해 ‘돈을 갚을 수 있는 능력’을 점수로 매긴 건데요. 금융기관은 이 점수 등을 바탕으로 대출 승인 여부와 한도, 금리를 결정해요. 신용점수에 따라 대출금리가 최대 10%p 벌어졌어요 최고신용자와 최저신용자가 같은 돈을 빌렸을 때 금리 차이는 약 3배에 달했어요. 주요은행의 신용점수별 대출금리를 살펴보면, 최대 격차는 10.05%p, 평균 격차는 5.88%p로 나타났죠. *전국은행연합회 일반신용대출 대출금리 공시 (2024.7월) 이자로 환산하면 많게는 수백만 원 이상 차이가 날 수 있는 것으로, 대출이자에 신용점수가 미치는 영향이 얼마나 큰지 알 수 있는 대목이에요. 신용점수 높이는 법 5가지, 이렇게 하세요 1️⃣ 연체는 금물 대출⋅카드⋅휴대폰 사용액 등 10만 원 이상의 금액을 5영업일 넘게 갚지 못하면 ‘연체기록’이 생길 수 있는데요. 신용점수를 떨어트리는 것은 물론, 금융기관이 서로 공유하면서 대출에 불이익을 받을 수 있으니 ‘잘 쓰고 잘 갚는 것’이 중요해요. 2️⃣ 카드론⋅현금서비스 자제하기 급할 때 현금을 손쉽게 마련할 수 있는 카드론⋅현금서비스도 신용점수엔 불리해요. 특히 이용 횟수가 잦으면 신용점수엔 더욱 치명적인데요. 어쩔 수 없이 이용해야 한다면, 소액을 여러 번 빌리기보다는 목돈을 한 번에 빌리는 것을 권장 드려요. 3️⃣ 신용카드 조절하기 신용카드도 되도록 일시불로, 한도의 30~40%까지만 사용하는 게 좋아요. 할부결제를 너무 자주 하거나, 한도까지 꽉 채워서 사용하다 보면 신용평가기관에 ‘현금이 부족해서 연체할 위험이 높은 사람’으로 비춰질 수 있어요. 4️⃣ 신용성향 설문하기 신용평가기관 KCB에서 만든 ‘신용성향 조사’에만 참여해도 신용점수를 올릴 수 있어요. 신용성향 결과에 따라 가산점을 받을 수 있고요. 반대로 신용점수가 내려가는 경우는 없으니, 부담 없이 참여하셔도 좋을듯해요. 5️⃣ 비금융정보 제출하기 국민연금, 건강보험, 통신요금 납부내역 같은 ‘비금융정보’를 제출하는 것도 도움이 돼요. 이런 정보는 신용평가기관이 미처 챙기지 못하는 경우가 종종 있거든요. 6개월 이상 성실하게 납부했다는 사실이 입증되면 신용점수에 가산점을 받을 수 있기 때문에, 적극적으로 어필할 필요가 있어요. 제출도 전혀 어렵지 않아요! 따로 관공서나 은행에 방문할 필요 없이, 휴대폰만 있다면 1분 만에 모든 정보를 자동으로 제출할 수 있답니다.☺️

올해 대출 시장에서 가장 중요한 키워드는 바로 ‘스트레스 DSR’ 대출한도가 최대 1억 원 이상 줄어들 수 있는 규제인데요. 오는 9월엔 규제가 더욱 강화될 예정으로 각별한 주의가 필요해요. 어떤 내용이고, 또 대비할 수 있는 방법은 무엇인지 모두 알려드릴게요! 스트레스 DSR이란? DSR ‘갖고 있는 대출의 원리금이 소득의 40~50%를 넘어서는 안 된다’는 규제예요. 과도한 대출을 받지 못하게끔 막아두는 것으로, ‘내가 빌릴 수 있는 돈의 상한선’이라고 생각하면 쉽죠. 스트레스 DSR DSR에 ‘스트레스 금리’를 적용해서 기준을 한층 더 강화한 규제예요. ‘스트레스 금리’란? 지금의 금리 수준에 앞으로 금리가 더 오를 가능성까지 반영한 수치인데요. 이를 고려하면 원리금 역시 높아지기 때문에, 대출받을 수 있는 금액은 기존보다 더욱 줄어들게 돼요. 스트레스 DSR 적용되면 대출한도 얼마나 줄어들까요? 결론부터 말씀드리면, 최대 1억 원 이상 줄어들 수 있어요. 스트레스 DSR 규제는 지난 2월 처음 도입되었어요. 다만, 시장의 충격을 최소화하기 위해 시간에 걸쳐 점점 강화해나가기로 했는데요. 9월부터, 2단계로 규제가 업그레이드될 예정이에요. 만약 연 소득 1억 원인 직장인이 30년 만기의 변동형 주택담보대출을 받는다고 가정하면, 스트레스 DSR 도입 전에는 6억 6천만 원까지 한도가 나왔지만 1단계부터는 6억 3천만 원 2단계부터는 6억 원 (수도권 5억 7천만 원) 3단계부터는 5억 6천만 원이 돼요. 처음보다 무려 1억 원이 줄어드는 거죠. 수도권은 더 강력한 규제가 적용돼요 정부는 집값 상승세를 잡기 위해, 수도권 주택담보대출에 대해서는 더 강력한 규제를 적용할 예정이에요. 9월부터 은행권의 수도권 주담대에 대해서는 스트레스 금리의 50%가 아닌 80%를 적용한다고 해요. 같은 소득 기준 비수도권에 비해 대출한도가 3천만 원 정도 더 감소하는 거죠. 이렇게 대비하세요 1️⃣ 대출기간 늘리기 우선 갖고 있는 대출, 혹은 새롭게 받은 대출의 상환기간을 길게 잡는 방법이 있어요. 오랫동안 돈을 빌리게 되면서 매년 갚아야 할 원리금이 줄어들기 때문이죠. 다만, 대출기간을 통틀어 내는 총 이자액수는 늘어날 수 있으니 ‘대출한도’와 ‘총 이자액수’ 중 어떤 것이 더 중요한 상황인지 꼼꼼히 따져봐야 해요. 2️⃣ DSR 미적용 상품 알아보기 정부지원대출은 DSR 규제가 적용되지 않고, 고정금리 상품 역시 완화된 기준이 적용되기 때문에 눈여겨보면 좋은데요. 곧 정부지원대출에도 규제가 적용될 수 있다는 의견이 나오고 있으니 계획이 있다면 서두르는 걸 추천드려요. ✔︎ DSR 미적용 상품 (신규대출) 서민금융상품 (햇살론 등) 300만 원 이하 소액대출 전세자금대출 주택연금 (역모기지론) 중도금대출 보험계약대출 예⋅적금담보대출 할부⋅리스 및 현금서비스 3️⃣ 한도 줄어들기 전에 대비하기 대출기간을 늘리기에도 부담스럽고, 정부지원대출도 조건이 맞지 않는다면? 가장 좋은 방법은 한도가 줄어들기 전에 대출을 받아두는 거예요. 바로 오는 9월 1일부터 스트레스 DSR이 2단계로 강화되면 대출한도에 직격탄이 올 수 있는 만큼, 계획 있으신 분들은 지금부터 미리 대비해두는 것이 유리할 듯해요.

최근 은행대출이 어려울 때 가장 많이 살펴보는 서민금융상품에 대한 문의가 쏟아지고 있어요. 특히, 햇살론과 사잇돌의 차이점을 궁금해하는 분들이 늘고 있는데요. 지금부터 자세히 알려드릴게요! 햇살론과 사잇돌, 이런 점이 달라요 햇살론과 사잇돌은 공통적으로 은행에서 대출받기 어려운 분들을 위해 마련된 서민금융상품인데요. 아래와 같은 몇 가지 차이점이 있어요. ✅ 대출 취급처 햇살론은 정부, 사잇돌은 정부와 금융기관이 함께 지원하는 대출 상품이에요. 따라서 각각 해당되는 서민금융진흥원과 일반은행에서 운영하죠. ✅ 대출 조건 한도와 금리에도 차이가 있어요. 햇살론은 ‘대상(청년, 근로자, 기타 등)’에 따라 상품이 4개로 나누어져 있고요. 이에 따라 한도는 1,200만원에서 2,500만원, 금리는 연 3.5%에서 15.9%까지 적용돼요. 반면, 사잇돌은 ‘금융권(1금융, 2금융)’에 따라 상품이 2개로 나누어져 있고요. 한도는 2,000만원에서 3,000만원, 금리는 연 5%에서 19.9%까지 적용돼요. 💡금리가 부담된다면? 서민금융상품은 대출 상환이 어려울 것을 대비해 금리를 비교적 높게 책정하는 편인데요. 우대금리 등 다양한 금리할인혜택을 적용받을 수 있으니, 우대조건을 꼭 확인해 보세요. ✅ 신청 조건 햇살론의 경우 대략 연 소득 3,500만원 이하 또는 연 소득 4,500만원 이하이면서 신용점수가 KCB 기준 700점 이하의 조건을 만족해야 하고요. 사잇돌의 경우 금융사에 따라 다르지만 급여⋅사업⋅연금 등의 소득 및 수령 기간이 일정 조건을 충족해야 해요. 예를 들면, 시중은행대출인 사잇돌1은 급여소득자 기준으로, 재직기간 3개월에 연 소득 1,500만원 이상이 되어야 하죠. *조건은 상품 및 개인에 따라 다르게 적용될 수 있어요. 햇살론은 더 높은 한도를 사잇돌은 1금융을 이용할 수 있는 기회? 우선 햇살론의 한도 증액(최대 600만원)이 올해 12월까지 연장됐고요. 청년을 대상으로 한 햇살론유스의 공급액은 기존보다 1,000억원이나 확대되어 더 많은 분들이 지원받을 수 있을 예정이에요. 또한, 사잇돌1은 1금융권에서 운영하는 상품으로 중·저신용자도 일반은행의 상품을 이용할 수 있는 기회가 될 것으로 보여요. 중복으로도 이용 가능해요 햇살론(서민금융진흥원)과 사잇돌(SGI서울보증)은 운영 및 보증기관이 다르기 때문에 중복으로도 이용이 가능해요. 다만, 동시에 신청하면 모두 거절될 수 있으니, 하나씩 진행하는 걸 추천드려요!

급증하는 대출을 잡기 위한 당국의 규제가 쏟아지고 있어요. 그럼에도 대출 증가세가 잡히지 않자, 주택담보대출에 이어 신용대출까지 조이는 방안을 검토하고 있는데요. 이번에는 어떤 카드를 꺼내들지, 미리 대비할 수 있도록 핵심내용과 대처방법을 알려드릴게요! 다음 타자는 신용대출? 한도가 ‘절반’으로 줄어들 수 있어요 은행에서는 신용대출 한도를 연 소득의 1.5배, 많게는 1.8배까지 적용해요. 이에 대해 정부와 은행권은 연 소득 이하로 줄이는 방안을 검토했는데요. 국민은행과 신한은행 등 몇몇 은행은 이미 한도를 줄이기 시작했어요. 예를 들어, 연봉 5000만원 직장인의 경우 대출이 없다면 최대 5000만원까지, 이미 받은 대출이 2000만원 있다면 추가 대출은 3000만원까지만 가능한 거죠. *단, 결혼・출산 등 실수요에 대해서는 완화된 기준이 적용될 예정이에요. 게다가 일부 은행에서는 마이너스통장 한도를 기존 1억 5000만원에서 5000만원으로 대폭 줄였어요. 점점 더 강력해지는 규제 이렇게 대비하세요 ✅ 한도 규제 미적용 상품 보기 햇살론과 같은 서민금융상품 및 300만원 이하 소액대출 등은 여전히 한도 규제 대상에서 제외돼요. 따라서 눈여겨보면 좋은데요. 이마저도 금리를 높이는 등 규제 대상으로 검토하고 있으니, 계획이 있다면 서두르는 걸 추천드려요. ✅ 2금융권 살펴보기 1금융권 대출이 어려운 이때, 2금융권이 기회가 될 수 있어요. 저축은행과 보험사 등이 포함된 2금융은 아직 주택담보대출 규제만 적용되어, 신용대출 등은 완화된 기준으로 이용할 수 있거든요. 다만, 이에 대해서도 곧 한도가 줄어드는 규제가 적용될 예정이고요. 대출 수요에 따라 규제가 앞당겨질 수 있으니, 상황을 살펴보고 미리 준비하는 게 유리할 것으로 보여요.

보험도 ‘진단’이 필요하다는 사실 알고 계신가요? 필요할 때 제대로 활용하려면, 나에게 꼭 맞는 보장이 있는지 점검하는 것이 필수예요. 매달 보험료는 내는데 정작 예기치 못한 상황에 도움받지 못하면 큰 손해일 수 있거든요. 지금부터 잘 가입한 보험인지 무료로 진단받는 방법을 알려드릴게요! 나에게 꼭 필요한 보험일까? 1분이면 알 수 있어요 바로 ‘보험 진단 서비스’가 있기 때문인데요. 앱 설치나 회원가입 없이 단 1분이면 내 명의 모든 보험을 한 번에 진단받을 수 있어요. 수술⋅입원비, 실손의료비, 암치료비 등 나에게 필요한 것과 불필요한 보장이 무엇인지 확인하고, 나도 모르게 가입된 오래된 보험까지 찾을 수 있죠. 진단 후 개선 방법까지 안내해 드려요 개선이 필요한 상황이라면 어떻게 해야 할지 막막하실 텐데요. 걱정하지 않으셔도 돼요. 불필요한 보험은 어떻게 정리해야 하는지, 부족한 보장은 어떻게 보완해야 하는지 꼼꼼히 점검하고 상담해 드려요. 아래 [버튼]을 누르면 지금 바로 진단받을 수 있어요. 무료로 이용 가능한 서비스이니 부담 없이 이용해 보세요!👇

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