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시세의 70~80%로도 내집마련 할 수 있는 공공분양주택. 그러니 청약 경쟁률이 몇백 대 일을 기록하는 것도 전혀 이상하지 않은데요. 주택청약은 부양가족 등에 따라 가점이 달라지지만, 기본적으로는 청약통장에 넣어둔 돈이 많을수록 유리하다고 알려져 있죠. 💡 그런데, 여기서 궁금해지는 것. 당첨이 되려면 도대체 얼마만큼을 청약통장에 넣어두어야 하는 걸까요? 사전청약이 시작된 2021년 7월부터 2023년 12월까지, 공공분양주택의 당첨 커트라인을 한 번 살펴봤어요. ✔︎ 서울시 커트라인은 18년 *자료 LH, SH, 부동산R114(www.r114.com) 과연 결과는 어땠을까요? 서울시 주택청약의 평균 커트라인은 2,264만 원. 청약통장에 매달 10만 원씩 넣을 수 있다는 점을 감안할 때, 적어도 18년 넘게 청약을 부었어야 당첨이 가능했 최던 거예요. 그중에서도 커트라인이 가장 높았던 곳은 지난해 6월 ‘뉴홈’ 일반분양으로 나왔던 동작구 수방사 부지였는데요. 최소 납입금 2,550만 원, 즉 21년 넘게 청약을 해왔던 분들이 당첨된 것으로 알려졌어요. 그도 그럴 것이, 동작구 수방사 부지는 주변 시세보다 무려 5억 원가량 낮게 나왔던 데다 ‘한강뷰’의 인기지역이었던 만큼 당시 역대 최고 경쟁률을 찍었었거든요. 이 때문에 커트라인도 높아졌던 것으로 보여요. ✔️ 수도권은 3년만 넣어도 가능해요 평균 18년에 최고 21년까지, 이제 막 청약저축을 시작하신 청년 분들이라면 장벽이 높게 느껴지셨을 것 같아요. 그럼에도 솔깃해하실 만한 포인트 하나. 서울을 벗어나서 수도권 외곽 지역으로 눈을 돌리면 커트라인도 훨씬 낮아지는 모습을 보였어요. 특히 2022년 7월 나왔던 평택 고덕(A18-2) 지구의 경우, 최소 납입금액이 437만 원이었는데요. 매달 10만 원씩 넣었다고 가정할 때, 3년 반 정도만 청약통장을 꾸려온 분들도 당첨될 수 있었다는 거예요. 그러니 오랫동안 청약저축을 이어온 중장년 분들뿐만 아니라, 갓 저축을 시작한 청년 분들도 포기하지 않고 문을 꾸준히 두드려보시면 좋을 듯해요. 특히 뉴홈의 청년특별공급 등을 노리면 당첨확률도 더욱 높아질 수 있답니다. 고객님의 소중한 내집마련, 핀다도 함께 응원할게요! 😉

담보물의 경제적 가치에 따라 대출 여부와 한도, 금리 등이 결정돼요. 대표적인 담보대출은 ‘주택담보대출’인데요. 은행에서 직업, 소득, 금융거래 내역(은행거래 실적) 등을 종합적으로 판단해 신용도를 평가하고 이에 따라 대출 여부와 한도, 금리 등을 결정해요. 신용점수가 높을수록 높은 한도에 낮은 금리가 적용돼요. 대표적인 신용대출은 ‘은행 신용대출, 마이너스 통장, 신용카드 대출(카드론, 현금서비스 등*)’ 등이 있어요. *높은 금리에 연체 시 신용점수 하락 위험이 있으니 이용 전 신중하게 고려해야 해요. ☑️ 담보대출 VS 신용대출 담보대출과 신용대출 중 고민된다면 각 장단점과 본인의 경제 상황을

대출 금리를 낮추고 이자를 줄일 수 있어요. 주담대는 대출 금액이 크기 때문에 금리 1% 차이에도 월 수십만 원에서 연 수백만 원에 달하는 이자비용을 아낄 수 있어요. 게다가 최근 비대면으로 쉽게 갈아탈 수 있게 되면서, 직접 은행에 찾아갈 필요 없이 모바일 앱을 통해 금리를 낮추는 분들이 많은데요. 금융위원회에 따르면, 주담대 갈아타기에 성공한 분들은 금리를 평균 1.5%p 낮췄고, 이자를 연 294만 원이나 줄였다고 해요. 핀다에서는 금리 10%p⋅이자 600만 원가량 줄인 분도 계셨고요. 더 좋은 대출로 옮길 수 있는 기회이지만, 갈아타는 과정에서 아래와 같은 비용을 내야 할 수도 있어요. 금리를 낮추는 게 목적이라면, 핀다 모바일 앱을 통해 원하는 조건이 있는지 먼저 찾아보는 걸 권장 드려요. 대출 명의 변경 또한 영업점을 직접 방문해야 해요.

✅ 3% 인터넷은행에 낮은 금리의 주택담보대출이 나오고 있어요. 가장 낮은 건 3%대예요. 왜 중요하지? 최소 4.3%대인 시중은행 금리에 비해 훨씬 저렴하기 때문이에요. 가령 케이뱅크의 주담대 변동금리는 3.97~6.79%인데요(16일 기준). 낮은 금리로 고객들을 모으는 모습이에요. 내게 가능한 주담대 금리를 다시 확인해 보는 건 어떨까요? 특히 대환대출 금리는 더 낮게 적용될 수 있다고 하니, 이미 대출을 받은 분들도 꼭 살펴보시면 좋을 듯해요.

DSR(총부채 원리금 상환 비율)은 현재 소득과 금리를 기반으로 갚아야 할 대출금이 얼마나 되는지 계산하여, 한도를 정하는 대출 규제를 말해요. 스트레스 DSR은 현재 소득과 금리에 추가금리까지 더해 계산하는 것으로, 한도를 더 엄격하게 책정하는 규제예요. 추가금리가 적용되면, 금리가 높아지고 → 갚아야 할 대출금이 늘어나 → 대출 가능한 금액이 줄어들죠. 25%가 적용되어, 한도가 6억 3000만 원으로 줄어들어요. 24년 하반기: 스트레스 금리의 50%가 적용되어, 한도가 6억 원으로 또 다시 줄어들어요. 25년: 스트레스 금리가 신용대출 만기 5년 이상 상품: 스트레스 금리 미적용 만기 3~5년 상품: 스트레스 금리의 60% 적용 ③ 한도 줄어들기 전에 준비하기 사실, 가장 좋은 방법은 한도가 줄어들기 전에

전당포 대출은 신용 기록에 남지 않고 절차가 간단하다는 장점이 있지만, 이보다 큰 위험이 따를 수 있다는 걸 기억해야 해요. ① 높은 이자 전당포 이자는 대부분 법정 최고금리인 연 일반 신용대출 평균 금리가 6%대*인 것을 감안하면 3배 이상으로 매우 높죠. 해당 계약서를 분실하면 기록이 남지 않아서 담보물을 돌려받기 어려울 수 있어요. ③ 불법 전당포 정식 등록되지 않은 불법 전당포는 법정 최고금리를 넘는 이자를 요구하거나 불공정한 계약을 비교적 금리가 낮고 상환 기간이 길어 이자 부담을 줄일 수 있어요. ② 비상금대출 간단한 절차로 빠르게 소액 자금을 마련할 수 있어요. 평균 금리가 연 5~15%로 합리적인 조건으로 이용할 수 있어요. ③ 카드대출 카드론 및 현금서비스로 필요한 자금을 즉시 마련할 수 있어요.

. ✅ 금리 할인 혜택 평균 금리는 23년 기준 연 7%대로, 다양한 금리 할인 혜택이 제공돼요. 대출금을 성실히 갚기만 해도 금리를 할인받을 수 있고요. 청년⋅고령자⋅사회취약계층 등은 추가 우대금리 혜택도 적용돼요.

. 💭 지방은행 대출 금리 높지 않나요? 1금융권이기 때문에 비교적 낮은 금리가 적용되고요. 시중은행과 비슷하거나 더 낮은 수준이에요. 은행별 대출 평균금리(은행연합회소비자포털)를 통해 확인해 볼까요? 시중은행 차이, 금리만 봐도 정말 모르시겠죠? 오히려 지방은행인 대구은행이 시중은행보다 금리가 낮다는 걸 알 수 있어요. 🔑 ‘전세보증금 반환대출’ 지방은행에서 확인해 보세요! ‘전세보증금 반환대출’이 뭐지? 시중은행보다 완화된 조건에 동일한 수준의 금리로 이용이 가능해요. 핀다위키 에디터의 금융용어 소개, 어떠셨나요?

정부가 지원하는 신생아특례디딤돌대출(금리 1.6~3.3%)을 받은 경우, 인천시가 추가로 이자를 지원해 전체 금리를 1% 수준으로 낮추는 거예요. 시중은행 금리의 절반도 안 되는 거죠. ✅ 지원 조건은? 2025년 이후 출산 가구에게 최대 5년 동안 지원되고요.

쉽게 말해, 경영에 어려움을 겪고 있는 사장님들의 대출 원금을 감면해 주거나 금리를 줄여주는 제도이죠.