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대출금리도 내려가고 있어요 기준금리가 내려가면서 대출금리*도 함께 떨어지고 있어요. *대출금리 = 시장 기준금리 + 은행 추가금리 5대 시중은행(국민·신한·우리·하나·농협) 기준, 주택담보대출과 신용대출 금리 모두 평균 약 0.2%p씩 낮아졌어요. ✅ 주담대 평균금리 3월 4.30% → 4월 4.05% ✅ 신용대출 평균금리 3월 4.55% → 4월 4.35% 💡 금리가 0.3%p만 낮아져도, 대출 금액에 따라 연간 수십만 원의 이자를 줄일 수도 한도와 금리, 동시에 유리한 시점이에요 대출한도가 이렇게 크게 늘어난 것도 드문 일인데, 금리까지 내려가는 시기가 겹치는 건 더더욱 흔치 않아요. 특히 주담대나 마이너스통장을 고민 중이었다면, 지금처럼 한도와 금리가 동시에 유리한 시기를 잘 활용하는 게 좋아요.

기준금리 0.25% p 오르면 연 이자 16만 원 더 낸다 치는 물가, 잡아야겠죠. 그런데 물가를 잡으려면 금리를 올려야 합니다. 전문가들은 연내 최소 2%까지 미국이 기준금리를 올릴 거라고 예상하고 있습니다. 우리 한국은행도 지난 14일 기준금리를 연 1.5%로 0.25% p 올렸고, 앞으로도 세 차례는 더 올릴 거라는 분석이 나옵니다. 기준금리가 높아지면 시중은행이 중앙은행에서 돈을 조달하는 비용도 높아져서 시중은행들이 금리를 높이기 때문입니다. 2021년 말 기준, 우리나라 가계대출 잔액은 1860조 원. 대출금리가 0.25% p 오르면 1인당 16만 원 정도의 연 이자가 오르는데, 올해 기준금리가 1%p 오른다고 치면 1인 평균 연간 64만 원 정도의 이자 부담이 발생하게 되고, 여기에

최근 물가가 다시 오르면서 생활비 부담이 커지고, 금리 흐름에도 영향을 줄 수 있다는 전망이 나오고 있어요. 대출금리에도 영향을 미칠까요? 물가가 쉽게 잡히지 않으면 대출금리 흐름에도 영향을 줄 수 있어요. 앞서 말씀드린 것처럼 물가가 한국은행 목표치(2%)를 오래 웃돌면 기준금리를 내리기 어려워질 수 있는데요. 기준금리가 바로 오르지 않더라도, 시장 금리가 높은 수준에서 유지되면서 대출금리가 빠르게 내려오기 어려운 흐름이 이어질 가능성이 있어요. 특히 변동금리 대출을 이용 중이거나 앞으로 대출 계획이 있다면, 금리 흐름을 틈틈이 확인하고 내게 맞는 조건을 미리 살펴보는 게 좋아요.

​ ✔ 기준금리 기준금리는 중앙은행이 경제활동 상황을 판단하여 정책적으로 결정하는 금리에요. 경제가 과열되거나 물가 상승이 예상되면 기준금리를 올리고 반대로 경제가 침체되고 있다고 판단되면 기준금리를 낮춘답니다. ✔ 미국 연방준비제도(Fed) 1913년 연방준비법에 의거하여 빅스텝: 기준금리 0.50% 포인트 인상을 일컫는 용어예요. 자이언트스텝: 기준금리 0.75% 포인트 인상을 일컫는 용어예요. 미 연준이 빅스텝, 자이언트스텝을 통해 기준금리를 올리면 미국으로의 자본 유출을 막기 위해 다른 나라도 기준금리를 올릴 수밖에 없어요. 한은은 코로나19로 인해 제로금리 수준까지 낮췄던 기준금리를 지난해(2021년) 8월과 11월 각각 0.25% p 인상하는 등 미국 기준금리 정상화에 앞서 선제적으로 대응했다. ​

시행령상 과태료 기준금액은 1천만 원이며, 고의·과실 및 중대성 여부에 따라 경감이 가능하죠. 금리인하요구권을 발동했을 때, 10명 중 7명이 은행에서 겪는 상황. 금리인하요구권이 유명무실하다는 얘기가 나오는 이유입니다.😵‍💫 '대출자의 소중한 권리' 금리인하요구권 똑똑하게 사용하기 그럼에도 불구하고 우리는 금리인하요구권을 당당하게 사용해야 중국, 기준금리 6개월째 동결… "가계·부동산 여전히 불안" 지난 2월, 중국 중앙은행이 사실상 기준금리 역할을 하는 대출우대금리(LPR)를 올 들어 두번째 동결했어요. (기사) 미국 중앙은행이 기준금리 추가 인상 여지를 남긴 영향을 받았다고 여겨져요. 일부 전문가들은 부동산 침체와 수출 악화, 소비신뢰 악화로 인해 성장 전망이 어둡다며 몇 달 안에 기준금리를 인하할 수 있다고 내다봤죠. 1년 만기 LPR 동결은 이미 예상됐던 일이에요

물가 상승을 잡기 위해 금리를 인상하는 미국 등의 주요국과는 달리, 일본은 금리를 인상하지 않는 저금리 정책을 내세우고 있어요. 금리가 올라가면 돈의 가치도 올라가는데요. 다른 나라에서 금리를 올릴 때 일본만 금리를 유지하니, 다른 화폐 대비 엔화의 가치가 떨어지는 거예요. 🤔 일본은 왜 금리를 올리지 않을까? 미국 기준금리를 통해 예측할 수 있어요. 7월 금리는 곧 발표될 예정인데요. 각 나라의 최근 발언을 통해 미리 살펴볼게요. 🇯🇵: “경기 안정을 위해 기준금리를 유지해야 할 것 같아” (6월 기준: -0.10%) 🇺🇸: “물가 상승을 완전히 잡으려면 기준금리를 추가로 인상해야 할 것 같은데?”

최근 8·13 부동산 대책으로 전세대출 기준도 달라진다는 소식 전해드렸는데요. 2027년부터는 1주택자뿐 아니라 전월세로 살고 있는 무주택자도 함께 살펴볼 변화가 있어요. 내 상황에 따라 확인하면 좋은 내용을 자세히 정리해 드릴게요. 1주택자라면, 전세대출 기준이 달라져요 ① 비거주 1주택자는 전세대출이 제한될 수 있어요 2027년 1월부터 수도권· 전세 계약이나 대출 연장을 앞두고 있다면 변경되는 기준이 적용되는지, 실제 대출 가능 한도는 얼마인지 금융회사에 미리 확인하는 게 좋아요. 청년특례 전세대출보증의 연령 기준이 만 34세 이하에서 만 39세 이하로 확대되고, 전세보증과 월세보증을 함께 이용할 수 있는 ‘청년 전월세결합보증’도 새로 도입될 예정이에요.

기본공제: 공시가격 12억 원 → 14억 원 종부세 과세 제외 기준: 시가 약 20억 원 이하 반면 실거주하지 않는 1주택자는 기본공제가 공시가격 12억 원 → 9억 원으로 줄어들어요 또 종부세는 앞으로 주택 수보다 보유한 주택의 합산가액을 기준으로 부과하고, 공정시장가액비율과 고가 주택 세율도 단계적으로 높일 예정이에요. 월세 세액공제 대상 월세액: 연 1,000만 원 → 1,200만 원 청년은 소득과 관계없이 17% 공제율 적용 근로장려금 단독가구 소득 기준: 2,200만 원 → 2,600만 원 맞벌이가구 소득 기준: 4,400만 원 → 5,200만 원 최대 지급액: 단독가구 180만 원 / 맞벌이가구 360만 원 부양가족 기본공제 소득금액 기준: 100만 원 → 300만 원 기존 소득 기준을 초과해 공제를 받지 못했던 부양가족도 새롭게 대상이 될 수 있어요.

주기형: 5년 주기로 금리가 바뀌어요. 혼합형: 처음 5년간은 금리가 고정되었다가, 이후엔 6개월 주기로 금리가 바뀌어요. 이때 참고하면 좋을 소식 3가지를 알려드릴게요. 1️⃣ 금리 인하 통상 금리상승기엔 ‘고정금리’, 금리인하기엔 ‘변동금리’를 선택하는 것이 좋다고 알려져 있어요. 현재 주택담보대출 금리는 6개월째 하락세를 보이고 있어요. 올해 기준금리가 내려갈 것이라는 기대감이 커진 영향인데요. 지난 4월 기준 주담대 금리는 연 3.93%로, 거의 2년 만에 최저치를 찍었다고 해요. 주기형 주택담보대출의 경우, 다른 대출보다 더욱 완화된 기준이 적용돼요. 스트레스 DSR이 뭐지?

예를 들어, 미 연준이 소비자물가지수 상승을 인플레이션 심화로 받아들이면, 이를 해결하기 위해 기준금리 인상을 시행해요. 혹시, 금리 인상이 왜 일어나고, 실물경제에 어떤 영향을 주는지 궁금하다면 지난 글, FOMC에서 결정하는 금융 시장을 뒤흔드는 실세, '기준금리'를 참고해 주세요. ​ *빅스텝: 기준금리를 한 번에 0.5% 포인트 인상 *자이언트스텝: 기준금리를 한 번에 0.75% 포인트 인상 ​ 2️⃣ 소비자물가지수(CPI)와 생산자물가지수(PPI)의 관계는? 올해 3월을 시작으로 다섯 번째 금리 인상이다. 금리의 인상 행진은 앞으로도 지속될 것이다. 시중에 풀어놓은 돈을 걷어 들이고 금리를 올리고 사업하기 어려운 환경이 될 수도 있다.