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💡 대출 거절, 원인에 따라 해결 방법이 달라요 •이유를 모른다면 '이것'부터 확인하세요! •소득 대비 대출이 많은 경우 •연체 기록이 있는 경우 •개인회생 중인 경우 •재직기간이 미달되는 경우 1️⃣ 대출이 거절되는 이유 소득이 없거나 일정하지 않은 무직자, 프리랜서, 자영업자 등의 경우에는 대출금을 갚을 여유가 없다고 판단되어 대출이 제한돼요. 2️⃣ 소득 없이 대출받는 법 ① 소액대출을 확인하세요 500만 원 미만의 소액대출은 별도의 재직 및 소득 증빙 없이도 받을 수 있어요. 소액대출은 금융권에 따라 금리가 10% 이상 차이 날 수 있으니, 비교적 금리가 낮고 신용에 영향이 없는 정부지원 > 1금융권 > 2금융권 순으로 알아보는 것을 추천드려요. 특히, 무직자에게도 신청 당일 최대 100만 원까지 빌려주는 '소액생계비대출' 정책을 알아두면 좋아요. 자세한 내용 확인하기 > ② 대체소득 자료를 제출하세요 소득 증빙이 어려운 경우 '대체소득'을 인정받을 수도 있어요. 대체소득의 종류로는 국민연금 또는 건강보험 납부액, 그리고 신용/직불카드 사용액까지 총 3가지가 있고요. 각 소득을 증빙할 수 있는 방법은 아래와 같아요. ③ 단기 아르바이트도 도움이 돼요 1, 2금융권의 신용대출 중에는 재직기간이 1개월 이상만 되어도 재직자로 인정해 주는 상품이 있으니, 4대보험 가입이 되는 단기 아르바이트를 통해 대출에 유리한 조건을 갖추는 것도 좋은 방법이에요. 무소득자도 별도의 서류 없이 간편하게 받을 수 있는 소액대출을 추천해 드릴게요!👇

💡 대출 거절, 원인에 따라 해결 방법이 달라요 •이유를 모른다면 '이것'부터 확인하세요! •소득 대비 대출이 많은 경우 •연체 기록이 있는 경우 •소득이 없는 경우 •재직기간이 미달되는 경우 1️⃣ 대출이 거절되는 이유 개인회생 중인 경우, 최저생계비를 제외한 모든 소득은 변제금을 갚는 데 사용되는데요. 이러한 이유로 대출금을 갚을 여유가 없다고 판단되어 일반 대출이 제한돼요. 2️⃣ 개인회생 중 대출받는 법 ① 신용회복위원회 소액금융지원 제도를 이용하세요 신용회복위원회에서는 개인회생 변제 계획을 성실하게 이행하고 있는 분들을 대상으로 긴급자금 대출을 지원해요. 자세한 요건은 아래와 같아요. 대상: 개인회생 변제 성실 이행자 종류: 생활안정자금, 학자금, 고금리차환자금 등 한도: 최대 700만 원 (비대면 소액대출 최대 500만 원) 금리: 연 4% 이내 (학자금 연 2%) 상세내용: 확인하기 *개인회생 이후 신규로 발생한 채무가 과다하거나 최근 6개월 이내 신규 채무가 발생한 경우에는 지원이 불가해요. 신청 방법은 신용회복위원회 콜센터(1600-5500)로 문의하시면 더 빠르게 확인하실 수 있어요. ② 서민금융진흥원 대출도 받을 수 있어요 서민금융진흥원에서는 대부업조차 이용이 어려운 분들을 위해 소액대출을 제공해요. 개인회생자분들이 이용 가능한 상품은 소액생계비대출, 햇살론15 등인데요. 이자만 성실하게 납부해도 우대금리를 적용받을 수 있어요. ◼️ 소액생계비대출 대상: 신용평점 하위 20%이면서 연소득 3,500만 원 이하 한도: 최대 100만 원 금리: 연 15.9% 우대금리: 성실상환 시 6개월마다 3.0%p 인하, 추가대출 시 연 12.9% 금리 적용 상세내용: 확인하기 ◼️ 햇살론15 대상: 연소득 3,500만 원 이하 또는 신용평점 하위 20%이면서 연소득 4,500만 원 이하 한도: 최대 2,000만 원 금리: 연 15.9% 우대금리: 성실상환 시 1년마다 금리인하 (3년 선택 시 3.0%p, 5년 선택 시 1.5%p) 상세내용: 확인하기 ③ 저축은행 상품도 고려할 수 있어요 웰컴, 키움 등의 저축은행에서도 개인회생자를 위한 대출 상품을 제공하고 있어요. 단, 금리가 매우 높으니 최후의 수단으로 이용하는 걸 추천드려요. 개인회생 중에도 당일에 입금되는 소액 대출을 소개해 드릴게요.👇

쏟아지는 경제뉴스, 무엇부터 봐야 할지 모르겠다면? 이번 주는 딱 이 숫자들만 기억해 주세요. ✅ 17% 월세 산다면 세액공제를 최대 17% 받을 수 있어요. ◾ 왜 중요하지? 한 달 치 월세를 벌 수 있는 기회예요. 단, 아래와 같은 조건이 있어요. [공제대상] - 총 급여 7,000만 원 이하 무주택 세대주 (종합소득금액 6,000만 원 이하) - 규모 85㎡ 이하 또는 기준시가 4억 원 이하 주택 [공제율] - 총 급여 5,500만 원 이하: 월세액의 17% 세액공제 - 총 급여 5,500만 원 초과 7,000만 원 이하: 월세액의 15% 세액공제 급여에 따라 750만 원 한도 월세 내에서 최대 17% 세액공제를 받을 수 있어요. 예를 들어 연 급여가 3,500만 원인 직장인이 매달 50만 원씩 12개월을 낸다면 102만 원을 돌려받을 수 있는 거예요. ◾ 그래서 나는? 조건에 해당된다면 연말정산 시 신청해 보는 건 어떨까요? 만약 세대주가 공제를 받지 않는다면 세대원이 대신 받을 수도 있고요. 확정 일자나 집주인 동의를 받지 않더라도 가능해요. 신청은 연말정산 기간에 필요한 서류를 회사에 제출하면 끝인데요. 자세한 내용은 ‘국세청 홈페이지’에서 확인하실 수 있어요. 모르고 지나쳤더라도 5년 이내에만 청구하면 공제받을 수 있으니, 챙겨보시는 걸 추천드려요. ✅ 3% 주택담보대출 고정금리가 3%대로 떨어졌어요. ◾ 왜 중요하지? 고정금리(최저 3%대)와 변동금리(4%대) 차이가 1%p 가까이 벌어지면서, 대출을 받으려는 소비자들의 고민이 커지고 있어요. 현재로서는 이자가 더 적은 고정금리가 유리할 것 같은데, 일각에서는 앞으로 금리가 떨어질 것을 고려해 변동금리를 선택해야 한다는 의견도 있기 때문이죠. ◾ 그래서 나는? 금리가 언제, 얼마나 떨어질지 모르는 현 상황에서는 이자가 적은 고정금리를 선택하고, 금리가 떨어지면 갈아타는 게 가장 유리할 것으로 보여요. 주택담보대출 갈아타기 서비스는 이르면 12월부터 도입될 예정이고, 지금 사전신청받고 있으니 대출자분들은 참고해 주세요.

🧐‘어디에 가게를 열어야 손님을 끌어모을 수 있을까?’ 좋은 입지를 찾기 위해 끙끙 골머리를 앓아본 기억, 예비 사장님들이라면 모두 공감하실 듯해요. 그도 그럴 것이, 입지는 창업의 성패를 가르는 가장 중요한 요소 중 하나죠. 메뉴∙가격∙인테리어 등과 달리, 입지는 한 번 정해서 터를 잡은 이후엔 돌이키기 어렵거든요. 문제는, 나에게 딱 맞는 ‘좋은 입지'를 정하는 게 너무나도 어렵다는 거예요. 좋은 입지를 찾기 위해선 유동인구, 접근성, 시장 규모, 임대료 등 수많은 조건을 고려해서 상권분석을 해봐야 하는데요. 하지만 이런 정보들은 여기저기 흩어져 있는 터라, 어떻게 검색해야 할지조차도 막막해하시는 경우가 많아요. 오픈업은 이런 예비 사장님들의 고민을 함께 해결해드리기 위해 시작됐어요. 오픈업은 💡 상권분석에 가장 필요한 정보를, 💡 가장 풍부하게, 💡 누구든 이해할 수 있도록 쉽게, 💡 무료로 제공해드리고 있는데요. 오늘은 상권분석의 3가지 핵심 포인트, 오픈업에서 찾아보는 법을 쉽게 알려드릴게요. 오픈업 보러가기 > 상권분석 #1 지역 탐색하기 가장 먼저, 마음 속에 두고 있는 지역이 있다면? 수많은 돈과 시간을 들여 발품을 팔지 않아도 오픈업을 통해 쉽게 탐색해볼 수 있어요. 무엇보다도 상권이 얼마나 활성화 돼 있는지, 주 고객은 누구이며 언제 가장 많이 찾는지 궁금하실 거예요. 그래야 가게의 전반적인 콘셉트와 타깃을 정하고, 이를 토대로 메뉴와 인테리어도 구체화할 수 있을 테니까요. 오픈업에서 관심 있는 상권을 설정하면, 이러한 정보를 모두 확인하실 수 있어요. 해당 상권에서 가장 결제를 많이 하는 성별과 연령대는 어떻게 되는지, 결제가 가장 많이 일어나는 요일과 시간대는 언제인지 모두 제공해드리고요. 이런 정보를 음식/소매/오락/교육 등 세부 업종으로 따로 떼어내서 볼 수도 있어요. 예를 들어, 음식점을 준비 중인 사장님이라면 이렇게 탐색을 마치고 가게를 시작하실 수 있는 거죠. 📊특별한 성수기∙비수기 없이 1년 내내 상권 매출이 고름 🧑‍🤝‍🧑상권 전체는 60대 여성이 주 고객이나, 음식점은 50대 유자녀 남성이 주로 찾는 편 🕰특히 금∙토요일 점심 결제가 활발 상권분석 #2 창업비용∙목표 매출 정하기 자, 이제 어느 정도 사업 아이템에 윤곽이 잡혔다면? 구체적인 예산 계획을 세워봐야겠죠. 여기서 예비 사장님들이 흔히 겪는 어려움이 있어요. 창업한 지인들의 얘기를 들으며 참고해보려 해도, 가게를 열 때 필요한 돈은 입지마다 천차만별로 차이를 보이기 마련이거든요. 그래서 오픈업 ‘외식업 창업 계산기’에서는 사장님의 입지에 딱 맞춤화된 창업비용을 대신 계산해드리고 있어요. 염두에 둔 상권과 업종, 매장 형태를 간단히 입력하면 아래와 같이 예상 창업비용이 바로 나오는데요. 사장님이 선택한 상권의 임대료, 보증금, 인테리어 비용 등 여러 데이터를 모아 계산한 결과이니 꼭 참고해보시면 좋겠죠. 예산계획이 여기서 간단히 끝나면 좋겠지만… 사실 창업비용보다도 ‘가게를 계속 유지하려면 얼만큼의 매출이 나와야 할지’가 가장 필요하고, 또 제일 궁금해 하실 정보일 거라고 생각해요. 통상 가게가 안정적으로 운영되려면, 3영업일 안에 한 달 임대료만큼의 매출이 나와야 한다고 하는데요. 이 또한 오픈업에서 계산해드리고 있어요. 💡 팁 하나 더! 목표 매출액으로는 얼마를 정하면 좋을지뿐만 아니라, ‘30대 남성' ‘20대 여성’ 등 매출에 가장 높은 비중을 차지하는, 우리 가게의 '예상 VIP'도 확인해보실 수 있답니다. 상권분석 #3 배달 깃발 꽂기 마지막으로, 매장 영업보다는 배달을 우선적으로 고려하시는 예비 사장님들도 계실 거예요. 이미 가게를 운영 중인 사장님들도 새로운 배달 전략을 고민 중이실 수 있고요. 배달 매출을 끌어올리기 위해선, 배달앱에서 좋은 곳에 깃발을 꽂아 최대한 많은 고객에게 노출되도록 하는 것이 중요한데요. 이러한 고민 역시 오픈업 ‘깃발 최적화’에서 해결할 수 있다는 사실! 계획 중인 깃발 위치를 입력하면, 오픈업만의 분석 결과를 제공해드리고 있어요. 분석 결과 ‘깃발 위치가 아쉽다’고 나온다면, 이어서 최적화를 진행해보세요. 어디로 깃발을 옮기면 좋을지, 그럴 경우 매출이 얼마나 늘어날 수 있을지 등 사장님을 위한 맞춤 전략까지 함께 받아보실 수 있답니다. 💡 정리해볼까요? 오늘 내용을 요약해보면, 오픈업에서 검색을 하는 것만으로도 이러한 정보를 한눈에 파악해보실 수 있는 거예요. ‘위기의 자영업자' ‘자영업자, 허리띠 졸라맨다’ 뉴스에선 무서운 내용의 헤드라인이 쏟아지곤 하죠. 기죽을 필요는 전혀 없지만, 매해 수많은 사장님들이 쓰디쓴 실패를 삼키시는 것 또한 사실이에요. 이 글을 읽는 예비 사장님이 누구보다 든든한 첫 걸음을 떼실 수 있도록, 오픈업이 체계적이고 전문적인 데이터로 도움을 드리고자 해요. 언제 어디서나 발품 없이도 찾아볼 수 있는, 내 가게에 가장 필요한 정보. 오픈업에서 빠르게 확인해보세요.

아는 만큼 돌려받는 연말정산! 올해부터는 더 많은 혜택을 누릴 수 있도록 세법이 개정됐어요. 이 중에는 의외로 많은 분들이 몰라서 놓치는 항목들이 있는데요. 오늘은 모르면 손해 보는 내용만 집어서 함께 살펴볼게요. 1️⃣ 생활비 소득공제 최대 80%까지 가능해요 대중교통⋅전통시장⋅문화비 소득공제율 혜택이 연장 및 확대됐어요. 최근 교통비부터 장바구니 물가까지 모두 올라 생활비 부담이 커졌는데요. 덕분에 조금이나마 부담을 줄일 수 있게 됐어요. 얼마나 받을 수 있지? 총 급여의 25%를 초과하는 사용금액에 대해 최대 300만 원까지 공제돼요. 대중교통은 80%, 전통시장⋅문화비는 각각 50%, 40%까지 소득공제가 가능하고요. 영화관람료도 7월 사용분부터 적용받을 수 있으니, 연말에 영화 관람 계획이 있다면 꼭 챙겨 보세요. 어떻게 받는 건데? 신용카드와 체크카드 이용내역은 국세청 홈택스에 자동으로 신고되어 연말정산 시 따로 등록할 필요가 없어요. 단, 확인 시 누락된 내역이 있다면 추가 서류를 제출해야 해요. 2️⃣ 고향사랑기부금도 연말정산 세액공제 대상이에요 응원하는 지역에 기부하면 다양한 혜택이 주어지는 고향사랑기부제가 세액공제 대상에 포함됐어요. 얼마나 받을 수 있지? 한도 500만 원 내에서 기부금 10만 원 이하는 100%, 10만 원 초과분부터는 16.5% 공제가 적용돼요. 만약 10만 원을 기부한다면 전액 공제 혜택을 받아 나중에 내야 하는 세금 10만 원이 줄어드는 거예요. 어떻게 받는 건데? 기부 정보도 국세청 홈택스에 자동으로 신고되어 따로 등록할 필요가 없어요. 3️⃣ 수능응시료・대학입학전형료도 연말정산 세액공제 대상이에요 올해부터 수능응시료와 대입전형료도 공제 대상 교육비에 포함됐어요. 얼마나 받을 수 있지? 교육비의 15%를 공제받을 수 있어요. 이 외에도 교육비에는 학자금대출, 수업료, 입학금, 급식비, 교복비 등이 해당되는데요. 대상에 따라 아래 한도가 적용돼요. <본인> 전액 <가족> 미취학 아동, 초⋅중⋅고등학생: 1인당 연 300만 원 대학생: 1인당 연 900만 원 장애인 특수교육비: 전액 어떻게 받는 건데? 연말정산 기간에 ‘교육비 납입 증명서 또는 영수증’을 증빙서류로 제출하면 되고요. 올해 사용금액을 기준으로 하기 때문에, 지난 1월 이후 납입한 전형료 등에 대해서도 공제받을 수 있어요. 4️⃣ 중소기업취업자 소득세가 더 줄어요 중소기업 취업자를 위한 소득세 감면 한도가 50만 원 늘었어요. 얼마나 받을 수 있지? 소득세를 연 200만 원 (기존 150만 원) 한도 내에서 감면받을 수 있어요. 60세 이상 고령자·장애인·경력단절여성의 경우 취업일로부터 3년간 소득세의 70%, 15~34세 청년은 5년간 90%가 감면돼요. 예를 들어, 고령 근로자가 연간 300만 원의 소득세를 냈다면 세금의 70%인 210만 원 중 200만 원 한도로 세금감면을 받을 수 있는 거예요. 어떻게 받는 건데? ‘감면 신청서’를 회사에 제출하면 돼요. 취업한 회사가 감면 대상 중소기업에 해당되는지 여부와 자세한 신청 절차 등은 회사에 문의해 주세요. 5️⃣ 식대 비과세 한도가 올랐어요 점심값 평균 1만 원 시대, 직장인 식대의 비과세 혜택이 2배나 늘었어요. 비과세는 ‘세금을 매기지 않는다’는 말인데요. 식대의 경우 월급에서 식대로 명시된 금액은 과세하지 않는다는 거예요. 얼마나 받을 수 있지? 식대 비과세가 월 20만 원 (기존 10만 원) 적용돼요. 예를 들어, 월급이 200만 원인데 식대 비과세 금액이 20만 원이라면? 월급 180만 원에 대한 소득세가 매겨지는 거예요. 어떻게 받는 건데? 식대 비과세는 국세청 홈택스에 자동으로 신고되어 따로 등록할 필요가 없어요. 다만, 근로계약서에 식대가 명확하게 기재돼 있어야만 비과세 혜택을 받을 수 있어요. 연말에 더 많은 혜택을 받고 싶다면? 월세⋅전세⋅매매 거주자 모두 가능한 연말정산 부동산 편을 확인해 보세요!👇

또 다시 찾아온 연말정산! 13월의 월급을 위해 가장 효과적으로 대비할 수 있는 방법은 '연금'인데요. 오늘은 연말정산 연금계좌의 기초부터 심화까지, 중요한 내용을 총정리했어요. 2023년부터 달라진 꿀팁도 담았으니, 끝까지 꼭 함께해주세요! 🧐 연말정산 연금계좌란? 우선, 연금계좌 자체가 낯설게 느껴질 분들을 위해 간단히 설명드리자면요. 가장 대표적인 유형으로는 연금저축과 IRP가 있어요. 디테일한 차이는 있지만, 큰 줄기는 결국 같아요. 5년 넘게 미리미리 저축하면 55세부터 연금 형태로 돈을 돌려받을 수 있는 계좌죠. 그런데 연말정산 시즌마다 연금저축과 IRP가 주목받는 이유는 따로 있어요. 바로, 쏠쏠한 세액공제 혜택을 받을 수 있기 때문인데요! 만약 독자님의 총 급여가 5,500만 원 이하*라면, 1년간 넣은 금액의 무려 16.5%를 돌려받을 수 있고요. 총 급여가 5,500만 원을 초과한다면 13.2%가 다시 나에게 돌아오게 돼요. *종합소득은 4,500만 원이 기준이에요. 🥰 연말정산 연금계좌, 올해 더 좋아진 이유 게다가 올해는 세액공제를 받을 수 있는 한도가 더욱 늘어났다는 사실! 연금계좌는 많이 넣는다고 해서 무한정 돌려받을 수 있는 것은 아니고, 공제를 받을 수 있는 한도가 정해져 있는데요. 기존에는 연금저축과 IRP를 합산해서 총 700만 원, 연금저축만으로는 400만 원까지 세액공제를 받을 수 있었어요. 그런데 올해부터는 이 한도가 각각 900만 원, 600만 원까지 늘어났답니다! 예를 들어, 작년과 올해 모두 연금계좌에 1천만 원을 넣었다고 해볼게요. 작년에는 그중 700만 원에 대해서만 공제를 받을 수 있었어요. 총 급여 5,500만 원 이하인 분은 700만 원의 16.5%인 1,155,000원을, 5,500만 원 초과인 분은 13.2%인 924,000원을 돌려받았겠죠. 반면 올해는 900만 원까지 공제를 받을 수 있어요. 이에 따라 돌려받을 수 있는 액수도 총 급여 5,500만 원 이하인 분은 1,485,000원, 5,500만 원 초과인 분은 1,188,000원으로 더욱 커지게 된 거예요! 연금계좌는 있었지만 깜빡 잊고 돈을 못 넣었거나, 그동안 생각만 하고 계좌 만들기를 미뤄두었던 분들도 올해는 세액공제를 꼭 챙겨보면 어떨까요? 12월 31일까지 계좌를 만들어서 한꺼번에 돈을 넣어도 공제는 똑같이 받을 수 있어요! 🤩 연금저축과 IRP, 나에게 더 맞는 것은? 자, 지금까지 연말정산 연금계좌의 기초를 살펴보았는데요. 이제 실전으로 넘어가볼게요. 독자님의 소중한 돈, 연금저축과 IRP에 어떻게 나눠 넣는 것이 좋을까요? 연금저축에 세액공제 최대 한도인 600만 원을 넣고 남은 300만 원은 IRP에 넣을 수도 있고요. 반대로 IRP에만 900만 원을 다 넣을 수도 있겠죠. 이처럼 비중은 각자가 자유롭게 조정할 수 있는데요. 이때 참고하면 좋은 두 상품의 차이를 딱 5가지로 말씀드릴게요. 1. 가입대상: 연금저축은 누구나 가입할 수 있지만, IRP는 소득이 있는 직장인 또는 자영업자만 가능해요. 2. 투자상품: 투자할 수 있는 상품은 연금저축보다 IRP가 더욱 다양한 편이에요. 예금, 보험, 펀드, ETF, ELB, 파생결합증권, 리츠 등 거의 모든 유형이 가능하다고 봐도 돼요. 3. 위험자산: IRP는 주식형 펀드처럼 변동성이 큰 위험자산에 투자할 수 있는 한도가 딱 70%로 정해져 있어요. 반면 연금저축은 이러한 제한이 없죠. 4. 중도인출: 55세가 되기 전에 부득이하게 돈을 빼내야 할 수도 있겠죠. IRP의 경우 몇 가지 사유를 제외하곤 중도인출이 불가능해서 아예 계좌를 해지해야 하는데요. 반면 연금저축은 비교적 중도인출이 자유로운 편*이에요. *단, 26.5%의 기타소득세는 부과돼요. 5. ETF: 주식처럼 거래할 수 있는 펀드, ETF에 관심있는 분들 많으실 거예요. 만약 연금저축펀드로 ETF에 투자할 경우엔 매매 수수료를 내야 하고요. 반면 IRP는 이러한 매매 수수료가 없어요. 정리해보면, 연말정산 연금계좌도 이런 식으로 각자의 재테크 성향에 맞춰 적용해볼 수 있겠죠. 😈 위험자산에 공격적으로 투자하고 싶어!: 연금저축↑ 🤓 최대한 다양한 상품에 투자할래: IRP↑ 😉 나는 ETF 거래를 많이 할 거야: IRP↑ 🥺 55세 전까지 돈을 빼지 않을 자신이 없어: 연금저축↑ 독자님, 오늘 연말정산 연금계좌 내용은 어떠셨어요? 올해는 공제 한도까지 늘어나면서 관심이 높아지자, 금융사들에서도 다양한 이벤트를 진행하고 있는데요. 올해가 지나가기 전에 한 번 찬찬히 살펴보고, 새해를 든든한 연금과 함께 기분 좋은 보너스로 시작해보셔도 좋을 것 같아요. 오늘 내용 외에도, 독자님이 꼭 참고하면 좋을 연말정산 꿀팁들을 마련해두었어요. 🥰 🖐 올해부터 달라진 연말정산 5가지 >

정부가 청년층을 위해 새로운 내 집 마련 정책을 발표했어요. 기존 청년 우대 정책과 뭐가 다르냐고요? 조건과 방식 모두 달라졌어요. 청약통장과 주택담보대출을 연계하여, 돈을 모으는 것부터 집을 마련하고 가정을 꾸리는 것까지 생애주기에 걸쳐 3단계로 지원해 주기로 했어요. ‘청년 내 집 마련 1⋅2⋅3’ 정책으로 자산 형성과 내 집 마련을 한 번에 1단계 [내 집 마련 준비할 때] : 청년 주택드림 청약통장 청년 우대형 청약통장이 ‘청년 주택드림 청약통장’으로 확대 개편돼요. 소득 요건이 5,000만 원으로 상향 조정되고, 무주택 세대주 조건도 무주택자로 완화되어 부모님과 함께 살고 있거나 세대원인 분들도 가입이 가능해요. 매달 납입 한도는 100만 원, 저축 금리도 연 4.5%로 올라 기존보다 돈을 모으기 더 유리한 조건으로 바뀐다는 게 핵심이에요. 기존 청약통장에 가입한 분들 중 “나는 혜택을 받지 못하는 거 아닐까” 우려하는 분들도 있을 텐데요. 걱정하지 않으셔도 돼요! 청년 우대형 청약통장 가입자들은 ‘청년 주택드림 청약통장’으로 별도 신청 없이 자동 전환되고, 이전에 납입한 기간과 횟수도 그대로 인정돼요. 2단계 [내 집 마련할 때] : 청년 주택드림 대출 해당 통장으로 청약에 당첨되면 주택담보대출을 반값에 지원해 줘요. 청년 주택드림 청약통장을 통해 집을 분양받게 되면, 전용대출인 ‘청년 주택드림 대출’을 이용할 수 있는데요. 분양가의 80%까지 최저금리 연 2.2%대로 최장 40년 동안 주택구입자금을 빌릴 수 있어요. 주택담보대출 평균 금리가 5%대라는 점을 고려하면 이자가 절반도 안 되는 거죠. 지원 대상은 아래와 같아요. 3단계 [내 집 마련 후 가정이 생겼을 때] : 금리 인하 혜택 지원 주택담보대출 이용 중, 결혼⋅출산⋅다자녀 가정이 될 경우 추가 금리 혜택을 제공해 주거비 부담을 줄여줘요. 결혼 시 0.1%, 처음 출산 시 0.5%, 추가 출산 시 1명당 0.2%만큼 금리를 추가로 인하해 주는 방식인데요. 주택담보대출 금리 하한선인 연 1.5%까지만 적용돼요. 자세한 일정은 2024년 초 국토부 발표를 통해 확인 가능해요 청년 주택드림 청약통장은 내년 2월, 청년 주택드림 대출은 2025년에 출시될 예정이에요. 자세한 일정 및 내용은 2024년 초에 발표될 ‘국토교통부 업무계획’을 참고해 주세요. 지금 바로 가능한 주담대가 궁금하다면? 아래 [보러가기] 버튼을 누르면 알아볼 수 있어요. 이미 받은 주택담보대출이 있다면 더 낮은 금리의 대출로 갈아탈 수 있으니, 이자 부담을 줄이기 위해서라도 꼭 확인해 보세요!

💁“목표 매출이 어떻게 되세요?” 아무리 의욕이 넘치는 예비 사장님이라 하더라도 의외로 대답을 잘 못하시는 질문이에요. 창업 자체에만 집중하다보면 정작 목표 매출에 대해선 소홀해지기 쉽죠. 하지만 창업은 현실! 통계에 따르면, 자영업자 열 분 중 네 분은 폐업을 고려한다고 하는데요. 이러한 생존경쟁에서 살아남기 위해선 오랫동안 지속 가능한 목표 매출을 세워두는 게 무엇보다 중요해요. ✅ 목표 매출 설정, 왜 그렇게 중요한가요? 혹시 목표 매출 없이 ‘되도록 많이 벌면 좋지’ 하고 생각하시진 않나요? 물론 틀린 말은 아니지만요. 가장 중요한 건, ‘그래서 내 손에 얼마나 남는지’예요. 종종 사장님들 중엔 ‘매출은 높은데 순이익은 턱없이 적다’ 토로하시는 분들도 많아요. 직원도 채용하고 인테리어도 고치는 등 무언가 하는 건 많은데 실질적으로 남는 이익은 적다는 건데요. 그래서, 목표 매출은 비용과 이익을 철저하게 계산해야 해요. 두루뭉술하게 두는 것이 아니라, 관리비와 임대료 등 각종 비용을 모두 따져넣고 여기에 내 몫의 순이익까지 반영해서 구체적인 액수를 세워두어야 하는 거죠. 그래야만 ‘내 손에 남는’, 실속 있는 창업을 이어가실 수 있어요. ✅ 목표 매출, 어떻게 계산하나요? 업종이나 시기에 따라 차이는 있겠지만, 자영업에서 목표 매출을 계산할 때 널리 사용하는 수식이 있어요. 바로 3∙5∙2∙12∙8의 법칙이에요. 한 달 30일 영업을 한다고 했을 때, 3일 매출로 월세를 내고, 5일 매출로 인건비를 내고, 2일 매출로 공과금을 내고, 12일 매출로 재료비를 내고, 남은 8일의 매출을 내 몫의 순이익으로 남길 수 있어야 한다는 뜻이에요. 가장 단순하게는 ‘최소 3일 안에 월세만큼의 매출을 내야 한다’고도 하는데요. 이를 적용해보면, 월세의 10배에 해당하는 금액을 한 달 최소 목표 매출로 정해볼 수 있어요. ✅ 이런 정보, 어디서 볼 수 있나요? 그런데 여기서 예비 사장님들의 고충이 있죠. 이미 가게를 운영 중인 사장님들은 현재 월세를 기준으로 계산하면 되지만, 가게 입지부터 탐색 중인 예비 사장님들 입장에선, 아무래도 해당 상권의 월세를 가늠하기가 어려우니까요. 걱정 마세요! 오픈업에서는 예비 사장님들도 살펴볼 수 있는 정보를 무료로 제공해드리고 있어요. 딱 아래의 두 단계만 거치면 돼요. Step 1. 오픈업 홈페이지에 접속해서 [외식업 창업 계산기] 메뉴를 클릭해주세요. Step 2. 예비 사장님이 마음에 두고 있는 지역구를 입력한 뒤 업종, 매장 크기와 위치 등을 차례로 선택해주세요. 자, 그러면 곧바로 예비 사장님을 위한 예상 창업비용과 목표 매출이 나온답니다! 내가 선택한 지역과 건물 유형, 층수를 모두 고려한 평균 월세를 토대로 체계적으로 계산해드리고 있어요.🤓 가령, 오픈업을 통해선 아래와 같이 목표 매출이 뚜렷해질 수 있는 거죠. 🧑‍🍳 ♢♢시 ♡♡구에서 한식집을 계획 중인 김핀다 씨 Before: 되도록 많이 벌기! After: ♢♢시 ♡♡구 중대형 상가 1층 84㎡ 규모 부동산의 평균 월세를 고려한 N원 💡 한 걸음 더 뿐만 아니라, 오픈업에선 창업에 도움되는 상세한 정보들도 추가로 제공해드리고 있어요. 🧐 “나는 상위 몇%여야 하지?” - 사장님이 선택한 지역에서 목표 매출만큼 내려면 상위 몇 % 안에 들어야 하는지 알려드려요. 만약 1%에 가깝다면 그만큼 목표 매출을 달성하기 어려운 지역이라는 뜻이겠죠. 🤩 “타깃은 누구로 잡아야 하지?” - 사장님이 선택한 지역∙업종에서 매출액을 가장 높이 끌어올리고 있는 고객의 성별과 연령대도 확인해볼 수 있어요. 🥳 “언제가 대목이지?” - 해당 지역∙업종의 성수기와 비성수기도 함께 살펴보세요! 장기적인 안목으로 가게를 안정적으로 운영하는 데 큰 도움이 될 거예요. 오늘 글은 어떠셨나요? 이 글을 읽고 계신 예비 사장님들의 오랜 꿈, ‘나만의 가게’가 쭉 이어질 수 있도록 오픈업도 함께 도와드릴게요. 아래 링크를 클릭하면 1분 만에 나만의 맞춤 목표 매출을 확인하실 수 있어요! ☺️👇

주택담보대출의 금리를 두고 대출 고객들의 고민이 깊어지고 있어요. 주택담보대출은 대출 규모가 크고 기간이 긴 만큼 금리를 신중하게 결정해야 하는데요. 손해 보는 일 없도록 유리하게 선택하는 법을 알려드릴게요! 잠깐! 고정금리/변동금리 뭐가 다른가요? 고정금리: 대출기간 동안 금리가 변하지 않는 방식으로, 금리가 올라갈 때 유리해요. 변동금리: 3/6/12개월 주기로 시장 상황에 따라 금리가 변동되는 방식으로, 금리가 내려갈 때 유리해요. 주택담보대출 금리 지금은 어떤가요? 미국의 금리 인하 기대감이 높아지면서 국내 대출 금리는 전반적으로 내려가고 있는 추세예요. 12월 기준 주택담보대출의 고정금리는 연 3~5%대, 변동금리는 연 4~6%대로 더욱 떨어질 전망인데요. 고정금리와 변동금리의 차이가 1%p 넘게 벌어지면서, 대출 고객들은 당장 이자를 적게 낼 수 있는 고정금리와 떨어질 것으로 예상되는 변동금리 사이에서 고민하고 있어요. 9월부터 11월까지의 신규 주담대 비중을 살펴보면, 고정금리는 3달 연속 감소한 반면 변동금리는 상승했는데요. 이달 들어 추세가 바뀌면서 고정금리를 선택하는 사람들이 다시 늘고 있어요. 이런 상황에서 금리 선택, 어떻게 해야 하나요? 대출 보유 여부에 따라 달라요. 주택담보대출이 없다면: 주기가 짧은 (3~6개월) 변동금리를 선택하는 걸 추천드리고요. 고정금리 주택담보대출이 있다면: 금리가 충분히 내려간 후 변동금리로 갈아타는 것이 유리해요. 변동금리 주택담보대출이 있다면: 금리가 내려갈 것으로 예상되는 만큼, 유지하면서 상황에 따라 대응하는 것이 좋을 것으로 보여요. 손해 보지 않으려면 ‘대출 갈아타기 계산기’를 활용해 보세요 낮은 금리의 상품으로 갈아타고 싶지만 만만치 않은 수수료에 고민하는 분들도 있을 거예요. 대출을 받고 3년 이내에 갈아타게 되면 중도상환수수료를 내야 하는데, 이때 수수료는 중도상환금액의 0.5~2.0% 수준으로 자칫하면 갈아타는 게 더 손해일 수 있어요. 이런 손해를 보지 않으려면 손익을 꼼꼼히 따져봐야 하는데요. ‘대출 갈아타기 계산기’를 활용하면 갈아탔을 때 아낄 수 있는 총비용과 수수료를 비교해 볼 수 있으니, 더 유리한 선택을 하는 데 도움이 될 거예요. 만약 갈아타는 게 이득이라면? 아래 [이자 줄이러 가기] 버튼을 누르면 가장 좋은 조건의 상품으로 바로 갈아탈 수 있어요!👇

부동산 정책, 늘 알쏭달쏭하죠.🥹 부동산에 관심있어도 정작 알아보려 하면 헷갈리는 것들이 많아요. 그래서 준비했어요! 2024년 부동산 제도, 새해부터 달라지는 내용 중 핵심만 뽑아서 알려드릴게요. 2024년 부동산 제도 1️⃣ 자녀 계획 중이라면 내집마련 훨씬 유리해져요 우선, 갓 출산했거나 자녀 계획 중인 분들은 주목해주세요! 내년부터는 출산∙임신 가구에게 유리한 제도들이 쏟아지거든요. ✅ 신생아 특례대출 첫 번째로, 주택을 구입할 때에도 전세자금을 마련할 때에도 쏠쏠한 ‘신생아 특례대출’이 나와요. •오직 ‘출산’만 대출 신청일 기준 2년 안에 출산한 무주택가구가 대상*인데요. 혼인 여부와 상관없이 오직 출산만 고려해요. *2023년 태어난 아이부터 가능해요. • 압도적 저금리 조건이 맞으면 1%대 금리도 가능해요! 현재 주택구입 대출, 전세자금 대출 모두 시중은행에선 금리가 4~5% 정도인데요. 금리가 낮은 디딤돌대출도 2%대 중후반 정도인 걸 고려하면, 아주 매력적인 금리죠. 더욱이 아이를 더 낳게 되면, 1명당 금리가 0.2%p씩 추가로 할인된다고 해요. •고소득자도, 대환대출도 가능! 소득요건, 주택가격 기준도 기존 상품보다 완화됐기 때문에 더 많은 분들이 혜택을 받을 수 있고요. 이미 대출을 갖고 있더라도 조건만 맞다면 신생아 특례대출로 갈아타실 수 있어요. 😊 기존 대출보다 좋아진 혜택, 신청 자격 등을 한눈에 볼 수 있게 표로 정리해보았어요. 2024년 초 시행 예정이라고 하니, 그 전에 지원자격 등을 먼저 살펴보시는 걸 추천드려요. *기존 대출은 신혼부부/생애최초 상품 기준 ✅ 신생아 특별공급 또한, 2024년 3월부터 출산∙임신 가구를 위한 주택 특별공급도 늘어날 예정이에요. 1년에 무려 7만 가구의 물량*이 풀린다고 하는데요. *공공분양, 민간분양, 공공임대 포함 신생아 특례대출과 마찬가지로, 입주자 모집 공고일 기준 2년 이내에 출산했거나 임신한 가구가 대상이고요. 역시 혼인 여부와 상관 없이 ‘오직 출산만’ 고려해요. 출산∙임신 가구를 위한 물량이 역대급으로 쏟아져나오는 만큼, 아이를 갓 낳았거나 자녀 계획 중인 분들은 꼭 한 번 도전해보시면 좋을 듯해요! 👉 한 가지 더 아이를 키우려고 집을 살 경우, 주택구입 시 내는 ‘취득세'도 내년부터 100% 감면받아요(최대 한도 500만 원). 별도의 요건 없이 1가구 1주택자면 된답니다! 2024년 부동산 제도 2️⃣ 주택청약에서 ‘결혼 페널티’가 없어진대요 독자님 혹시 ‘결혼 페널티'라는 말, 들어보셨나요? 결혼하면 오히려 주택청약에서 불리해진다는 인식에서 비롯된 표현인데요. 그런데 내년 3월부터는 결혼 부부들도 혜택을 볼 수 있게끔 청약제도가 탈바꿈할 예정이에요! 자세한 내용을 하나씩 알려드릴게요. ✅ 소득기준 완화 •Before 현재는 도시근로자 월평균 소득의 140% 이하 맞벌이 부부들만 공공분양 특별공급을 신청할 수 있어요. 1인가구의 신청요건은 ‘100% 이하'인데, 오히려 맞벌이 부부가 되면 더 불이익이라는 지적을 받아왔었죠. •After 하지만 이제는 맞벌이 부부 소득기준이 ‘200% 이하'로 완화돼요! 그렇게 되면 월 소득 1,302만원까지 공공분양 특공*에 도전하는 게 가능해지고요. *단, 청년 특공은 제외돼요. 추첨제가 모든 유형별로 10%씩 생기는 것도 주목할 만해요. 가점과 상관없이 랜덤으로 뽑는 것이니, 상대적으로 가점이 부족한 고소득 부부 분들도 당첨을 더 기대해볼 수 있겠죠. ✅ 1인 1청약 •Before 현재는 부부 중 1명만 청약에 신청할 수 있어요. 만약 2명이 모두 청약에 당첨되면, 둘 다 무효 처리되고요. •After 부부가 각각, 즉 ‘1인 1청약'이 가능해져요! 가령 임신과 결혼을 동시에 진행 중인 부부라면, 같은 단지로 한 명은 신생아 특공에, 다른 한 명은 신혼부부 특공에 넣을 수 있는 거죠. 만약 2명이 모두 당첨되면 먼저 신청한 1건으로 인정돼요. ✅ 결혼 전 이력도 OK •Before 결혼 전에 한 명이라도 주택을 사거나 청약에 당첨된 적 있다면, 특공에 신청할 수 없어요. •After 하지만 이 또한 내년 3월부터는 사라져요. 과거 이력과 상관없이, 부부 모두 신청일 기준 무주택자라면 청약에 도전해볼 수 있답니다! 👉 한 가지 더 민간분양 다자녀 특별공급 대상도 ‘3자녀'에서 ‘2자녀'까지 확대돼요. 현재 공공분양과 동일한 기준으로 바뀌는 건데요. 자녀가 2명인 부부 분들도 특공에서 25점의 가점을 받을 수 있어요. 2024년 부동산 제도 3️⃣ 이젠 사라지는 상품도 있어요 아쉽지만, 2023년 한 해 동안 꿀맛 같은 혜택을 가져다주었던 제도들도 일부 사라져요. 우선, 올초 출시됐던 특례보금자리론이에요. 기존 보금자리론보다 가입 요건은 낮추고 혜택은 강화해서 많은 사랑을 받았었는데요. 1년 운영기간을 마치고 2024년 1월 29일을 끝으로 중단되고요. 전세금 반환대출에 규제가 완화되었던 것 역시, 2024년 7월 중단될 예정이에요. 독자님, 오늘 2024년 부동산 제도 내용은 어떠셨나요? 아쉬운 부분도 있지만, 그럼에도 유리한 지원이 듬뿍 늘어나는 새해인데요. 더욱이 2024년은 주택담보대출 갈아타기에 절호의 기회라고 해요! 1월 9일, 주담대 갈아타기 서비스가 갓 출시됐는데요. 이에 따라 주담대 금리가 지금보다 더 떨어질 거란 전망이 나오고 있거든요. 독자님이 가장 유리한 상품을 선택할 수 있도록 핀다가 도와드릴게요. 아래 버튼을 누르면 나에게 딱 맞는 주담대를 살펴볼 수 있어요!👇